Frans Bergman
Rakennuksen asumisterveys ja esteettömyys vaikuttavat keskeisesti yleiseen asumisviihtyvyyteen. Asumisterveys edellyttää ennen kaikkea laadukasta sisäilmaa, mutta myös esimerkiksi asumiseen soveltuvaa ääniympäristöä ja lämpötiloja. Esteettömällä rakentamisella pyritään puolestaan luomaan rakennuksen käyttäjille toimiva ja turvallinen ympäristö, jolla huomioidaan muun muassa liikuntarajoitteiset henkilöt.
Lainsäädännössä asumisviihtyvyyttä säännellään maankäyttö- ja rakennuslaissa. Lisäksi asumisviihtyvyyttä turvataan erinäisin asetuksin ja määräyksin. Sääntelyn tarkoituksena on luoda edellytykset hyvälle elinympäristölle sekä asettaa perusvaatimukset rakennuksen turvallisuudelle ja terveellisyydelle. Viihtyisyyden ja tarkoituksenmukaisuuden vaatimukset on otettava huomioon jo maankäytön suunnitteluvaiheessa huomioimalla eri väestöryhmien, kuten lasten ja liikuntarajoitteisten, erityistarpeet.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Frans Bergman
Kirjoittaja on asianajaja ja kiinteistöjuridiikan asiantuntija Lexia Asianajotoimistossa.
VRF-teknologia mahdollistaa tarkan lämpötilansäädön eri tiloissa sekä huomattavat säästöt energiankulutuksessa. Ensimmäisiin VRF-järjestelmiä hyödyntäviin asuinkohteisiin kuuluu Turun Runosmäessä toteutettu hanke, jossa useampi taloyhtiö lähti yhteisvoimin uudistamaan rakennuksiaan.
Ilmalämpöpumppu tarjoaa toimivan ja energiatehokkaan ratkaisun, mutta sen asentaminen taloyhtiössä ei ole aivan yksinkertaista. Ilmalämpöpumpun hankinta vaatii huolellista suunnittelua ja taloyhtiön lupaprosessin noudattamista.
Kesäkuun Suomen Kiinteistölehti vieraili hämeenlinnalaisessa taloyhtiössä, jossa tehtiin kattoremontti. Kerromme myös märkätilojen kunnossapidosta, pienen taloyhtiön isännöinnistä ja taloushallinnosta sekä annamme vinkkejä, kuinka taloyhtiö voi välttää viemärien tukkeutumisen.
Asunto-osakeyhtiölain kokonaisuudistus on käynnissä. Tavoitteena on selkeyttää päätöksentekoa, tarkentaa lunastusoikeuden sääntelyä, päivittää isännöitsijäntodistuksen sisältöä sekä lisätä avoimuutta ja digitalisaatiota.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään