Kiinteistöliitto Uusimaa kritisoi Helsingin seudulla kaukolämpöä ja sähköä tuottavan Helen Oy:n toimintaa. Viime vuosina Helsingin kaupungin omistama yhtiö on korottanut kaukolämmön vesivirtamaksuja sekä perinyt kaukolämmöstä irtautumisen maksuja. Tänä syksynä se on jälleen korottamassa sekä kaukolämmön että sähkön hintoja.
– Moni taloyhtiöpäättäjä alkaa olla kyllästynyt Helen Oy:n toimintaan. Jäsenemme kysyvät meiltä, onko omistaja lainkaan hereillä yhtiön toimintatapojen ja tavoitteiden suhteen. Mielestäni kysymys on ihan aiheellinen, painottaa Kiinteistöliitto Uusimaan toiminnanjohtaja Mika Heikkilä.
Heikkilän mukaan yhtiön omistajapolitiikka tuntuu asiakkaista oudolta: Helenin liikevoitto kolmikertaistui heinä–syyskuussa 58 miljoonaan euroon. Samaan aikaan se ilmoitti lokakuussa tulevista 58 prosentin ja joulukuussa tulevista 60 prosentin sähkön hinnankorotuksista.
– Korotusilmoitukset ja niiden yhteydessä lausutut yhtiön johdon näkemykset asiakkaiden suuntaan ovat tulleet asiakkaille järkytyksenä.
Kiinteistöliitto Uusimaan laskelmien mukaan tyypillisen helsinkiläisen 40 asunnon taloyhtiön sähkön vuosikulut nousevat joulukuun korotuksella yli 500 euroa kuukaudessa eli 6 000 euroa vuodessa. Samaan aikaan kaukolämmön maksut ovat nousseet viidessä vuodessa yli 40 prosenttia. Tulevalla talvikaudella ne ovat Helen Oy:n ilmoituksen mukaan edelleen nousemassa.
Erityisen vaikeaksi tilanteen tekee, että taloyhtiöt päättävät vastikkeensa yleensä kevään yhtiökokouksessa vuodeksi eteenpäin. Syksyllä tehtävät ja täysin ennakoimattomat jopa 60 prosentin hinnankorotukset tulevat siksi päätösaikataulun kannalta huonoon aikaan. Tämä voi liiton mukaan johtaa vakavaraisenkin taloyhtiön haastavaan tilanteeseen.
Monia taloyhtiöitä kiinnostaakin kiinteistön lämmitysjärjestelmän muutos. Kiinteistöliiton tuoreeseen ilmasto- ja energia-aiheiseen kyselyyn vastanneista helsinkiläisistä taloyhtiöistä noin joka neljäs pohtii lämmitystavan vaihtamista viiden vuoden kuluessa. Vastaajien nykyinen lämmitystapa oli pääsääntöisesti kaukolämpö.
Kiinteistöliitto Uusimaa tapasi kesäkuun puolessa välissä Helsingin kaupungin rakennusvalvontapalveluiden ohjausryhmän osana tiivistä yhteistyötä. Kuulumisten vaihdon lisäksi puhuttiin päivittyvästä rakentamislaista ja lupaprosessin kehittämisestä.
Viime talvena koettiin Etelä-Suomessa poikkeuksellisen pitkään jatkuneita kovia pakkasia. Niistä kannattaa ottaa opiksi tulevia talvia varten. Pitkätkään pakkasjaksot eivät aiheuta ongelmia kiinteistönhoidossa, kunhan niihin varaudutaan ajoissa, vakuuttavat asiantuntijat.
Isännöintialalla on tapahtunut monia muutoksia, mutta edelleen hyvä isännöinti vaatii asiantuntijuutta ja pykälien tuntemusta. Isännöitsijöiden apuna ja tukena ovat Kiinteistöliitto Uusimaan tarjoamat neuvontapalvelut ja koulutukset.
Pääkaupunkiseudulla ja muualla Uudellamaalla oli tänä keväänä pölyisiä päiviä hieman vähemmän kuin edeltävien viiden vuoden aikana. Katupölyä oli ilmassa helmikuusta toukokuuhun.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään