Kylpyhuoneremontin kustannuksissa säästää suuren summan rahaa, kunhan muistaa huomioida energia- ja ilmanvaihtoratkaisut jo suunnitteluvaiheessa. Koska remontti on keskimäärin 20 vuoden investointi, ei ole samantekevää, miten sen toteuttaa.
Remontoidessa kannattaa ajatella muutakin kuin tilan tulevaa sisustusta ja fiiniä ulkonäköä. Etenkin kylpyhuoneremontti vaatii tarkan suunnittelutyön. Kannattaa valita urakoitsija, jolla on remontoimiseen sopiva koulutus ja osaaminen.
Vattenfallin energia-asiantuntija Malkus Lindroos kertoo, että asukkaalle voi koitua suuret kustannukset huonosti tehdystä työstä.
”Parinkymmenen vuoden aikana voi upottaa kymppitonnin turhiin sähkölämmityksiin, jos kylpyhuoneen energia-asioita ei ole suunniteltu talon lämmityksen mukaan. Jos käytössä on vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä, kuten kaukolämpö tai maalämpö, sitä tulee hyödyntää myös kylpyhuoneessa. Esimerkiksi kaukolämpökohteen muuttaminen sähkölämmitteiseksi maksaa sen 10 000 euroa 20 vuoden aikana.
Myös remontoijan valinnassa täytyy olla tarkkana.
”Jos käyttää halpaa remontoijaa, joka ei laita vesieristyksiä tai tekee ne huolimattomasti, on vaarana, että kosteutta pääsee rakenteisiin. Siinä voi mennä koko talo purkukuntoiseksi”, Lindroos kertoo.
Energiansäästön kannalta on tarpeellista huomioida myös ilmanvaihto, jotta kosteus pääsee kulkeutumaan pois kylpyhuoneesta.
”Tuuletuskeinona ei kannata käyttää sitä, että pitää kylpyhuoneen ikkunaa auki ilman läpivetoa. Sillä saa suuria määriä lämpöä hävitettyä, kun kylmä ilma jäähdyttää talon rakenteita. Jo suunnitteluvaiheessa kannattaa miettiä energiatehokkaita vaihtoehtoja ilmanvaihtoon”, Lindroos opastaa.
Kosteutta ei ole myöskään järkevää haihduttaa jättämällä kylpyhuoneen ovi auki, koska silloin kylpyhuoneen lämmitys alkaa lämmittää koko kotia.
”Kodin muita tiloja ei ole myöskään suunniteltu kestämään kosteutta”, Lindroos varoittaa.
Kylpyhuone on asunnon harvoja tiloja, joissa tarvitaan lämmitys ympäri vuoden. Siksi tilan energiakustannuksissa voi säästää tuntuvan summan rahaa.
Kylpyhuoneen lämmityksen tarkoitus on kuivattaa kylpyhuone. Sen vuoksi aina, kun kylpyhuonetta kastellaan, sen tulisi olla muuta huoneistoa lämpimämpi, myös kesällä.
”Vaikka asunnossa olisi sopiva lämpötila, jos ulkoa tulee kosteaa ilmaa ja kylpyhuonetta ei lämmitä, kylpyhuone ei kuivu”, Lindroos tarkentaa.
Kosteuden poistaminen kylpyhuoneesta lämmön ja ilmanvaihdon avulla on siis tärkeää sekä mukavuussyistä että tekniikan vuoksi. Lämmitetty lattia tuntuu mukavalta paljaan jalan alla, mutta yhtä tärkeää on muistaa se, että tila pysyy käytön jälkeen kuivana ja raikkaana. Kun kylpyhuone on lämmitetty oikealla tavalla – säästät.
Yhtiön osallistuminen osakasremonttien kustannuksiin voi houkutella osakkaita saneeraamaan kylpyhuoneita oma-aloitteisesti, jolloin koko yhtiö hyötyy. Kannustinpäätöksellä voidaan lisätä asumismukavuutta ja parantaa kiinteistön arvoa sekä ehkäistä yllättäviä vahinkoja.
Tilaajille
Taloyhtiöissä on usein paljon tehostamisen varaa energiankäytössä. Mahdollisuuksia on sekä käyttöteknisissä asioissa että investointipuolella. Haasteena toimenpiteiden teossa on se, että tekniset asiat eivät ole helppoja ja jokainen rakennus on erilainen.
Kun linjasaneeraus alkoi tulla ajankohtaiseksi reilun neljänkymmenen vuoden ikäisessä As Oy Meri-Naantalissa, ei hankkeeseen syöksytty suin päin, vaan huolella ja harkiten. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Juha Näsi korostaa ennakkosuunnittelua ja yhteistyötä osaavien ammattilaisten kanssa.
Taloyhtiön hallituksen uusi toimikausi alkaa yhtiökokouksesta. Uudet jäsenet kannattaa perehdyttää hallitustyöhön. Tehtävien jakaminen ja yhteistyö muiden taloyhtiöiden kanssa voi tuoda hallitustyöhön uutta virtaa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään