Tulevana syksynä taloyhtiöiden hallitukset saavat eteensä aiempaa monimutkaisempia kysymyksiä. Kasvavat kustannukset luovat paineita keksiä ratkaisuja energiansäästöön, ja moni taloyhtiö joutuu pohtimaan ylimääräisten vastikkeiden keräämistä ja vastikkeiden korottamista.
Hallituksissa voi olla mukana viime keväänä valittuja uusia jäseniä, joille asunto-osakeyhtiöiden asiat eivät ole entuudestaan tuttuja. Suomen Kiinteistöliitto tarjoaa jäsentaloyhtiöilleen apua ja tukea hallitustyöhön.
– Taloyhtiöiden hallitusten jäsenet ovat vastuullisessa roolissa huolehtiessaan osakkaiden yhteisestä omaisuudesta. Normaali huolellisuus ja halu perehtyä asioihin riittävät, ja tarjolla olevaa asiantuntija-apua kannattaa hyödyntää, toteaa neuvontalakimies Tapio Haltia.
Maksuton lakineuvonta palvelee Kiinteistöliiton jäseninä olevien taloyhtiöiden hallitusten jäseniä ja isännöitsijöitä sekä tilin- ja toiminnantarkastajia viitenä päivänä viikossa. Neuvontaa on saatavilla myös korjausrakentamisessa ja energia-asioissa sekä talouteen ja verotukseen liittyvissä kysymyksissä. Liitto ja sen alueelliset jäsenyhdistykset järjestävät lisäksi koulutustilaisuuksia.
Kiinteistöliitto on koonnut verkkosivuilleen taloyhtiöiden hallitusten jäsenille tarkoitetun tarkastuslistan ja muita hallitustyön kannalta hyödyllisiä työkaluja. Jäsensivuilla on esillä hyödyllistä tietoa, kuten oppaita, lomakkeita ja videoita. Lakibotti-palvelusta voi kysyä neuvoa tavallisimmissa taloyhtiön lakikysymyksissä, kuten vastuunjakoon liittyvissä asioissa.
Taloyhtiön hallituksen uusi toimikausi alkaa yhtiökokouksesta. Uudet jäsenet kannattaa perehdyttää hallitustyöhön. Tehtävien jakaminen ja yhteistyö muiden taloyhtiöiden kanssa voi tuoda hallitustyöhön uutta virtaa.
Asumisneuvojilta haetaan apua vuokravelkojen, häädön tai asunnottomuuden uhkan takia sekä muihin asumisen häiriöihin. Kolmessa vuodessa yhteydenotot Helsingin kaupungin asumisneuvontaan ovat lisääntyneet yli puolella aiemmasta.
Oman toimen ohessa toimivan eli oto-isännöitsijän olisi hyvä olla oppimis- ja tiedonhaluinen toimija, joka tunnistaa oman osaamisensa rajat ja hakee tarvittaessa ulkopuolista asiantuntija-apua. Tärkeintä on, että hänellä on riittävästi aikaa isännöitsijän töiden hoitamiseen.
Kun linjasaneeraus alkoi tulla ajankohtaiseksi reilun neljänkymmenen vuoden ikäisessä As Oy Meri-Naantalissa, ei hankkeeseen syöksytty suin päin, vaan huolella ja harkiten. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Juha Näsi korostaa ennakkosuunnittelua ja yhteistyötä osaavien ammattilaisten kanssa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään