Mitä erityistä pienessä taloyhtiössä asumiseen liittyy?

Pienessä taloyhtiössä asuminen eroaa huomattavasti isommassa taloyhtiössä asumisesta. Pienet taloyhtiöt toimivat tyypillisesti omatoimisesti monissa asioissa, kuten isännöinnissä.

Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että taloyhtiöissä asuvien osakkaiden on selvitettävä ja otettava huomioon sellaisia seikkoja, jotka tyypillisesti isommissa taloyhtiöissä luotetaan ammattimaisen isännöinnin hoidettavaksi. Jos taloyhtiössä on vain muutamia huoneistoja, tarkoittaa se käytännössä, että hallituspaikka tai joku muu luottamustehtävä tarjotaan käytännössä jokaiselle osakkaalle – halusi sitä tai ei.

Tilanne on siis monella tapaa erilainen kuin isommissa taloyhtiöissä. Yhtiöstä riippuen tämä on joko eduksi tai saattaa hankaloittaa asioita. Etuna voidaan pitää sitä, että osakkaat eivät voi jättäytyä passiiviseksi taloyhtiön asioissa. Jokaisen panosta kaivataan, jokaiselle löytyy oma tontti ja on varma, että jokaisen ääni kuullaan. Hankalaksi tilanne saattaa ajautua siinä vaiheessa, jos tosiasiallisesti kukaan ei ota kaivattua aktiivista roolia ja lähde vetämään asioita. Tällöin asiat saattavat jäädä hoitamatta ilman ulkoisia kirittäjiä, kuten isännöitsijää. On muistettava, että esimerkiksi taloyhtiön hallituksen vastuut ovat käytännössä samat.