Asuntojen hinnat hiipuivat hieman marraskuussa verrattuna edelliseen kuukauteen koko maassa.
– Takapakkia tuli edelliskuun huppulukemista, mutta taso jäi yhä korkealle. Verrattuna vuoden takaiseen paljastuu yhden kuukauden vaihtelua tarkempi trendi: pääkaupunkiseudulla hinnat ovat nousseet liki 3 prosenttia, kun muualla Suomessa hintataso on hiipunut noin 1,5 prosenttia. Eriytyminen jatkuu yhä kaupungistumisen muokatessa myös Suomea uuteen uskoon. Yleiskuva on yhä ennallaan: pääkaupunkiseudulla hinnat kipuavat, muut kasvukeskukset pyristelevät paikoillaan, kun muualla maassa hinnat laskevat, Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus tiivistää.
Tilastokeskus kertoi vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hintojen laskeneen marraskuussa 1,1 prosenttia lokakuusta. Hinnat hiipuivat pääkaupunkiseudulla 0,9 prosenttia ja muualla Suomessa 1,3 prosenttia. Edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 2,9 ja muualla maassa hinnat laskivat 1,6 prosenttia.
– Vaatekaupat ovat nyt täynnä alekylttejä. Uutta kotia katsovien kannattaa valpastua, sillä myös asuntomarkkinoilla alkaa nyt alekuukaudet. Asuntokauppa nimittäin hiljenee perinteisesti joulu-tammikuussa. Ostajien vähäinen määrä laskee myös myytyjen asuntojen hintoja, kun kisaajia on vähemmän. Ostaja säästää säännönmukaisesti liki 2 prosenttia asunnon hinnasta vuodenvaihteen ympärillä tehdyissä kaupoissa verrattuna loppukevään ruuhkaan. Se tarkoittaa 200 000 euron arvoisessa asunnossa peräti 4 000 euron säästöä, Brotherus vihjaa.
Asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna koko maassa 0,5 prosenttia ja ensi vuonna 3,0 prosenttia, ennustaa Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan. Ensi vuonna hinnat nousevat eniten 15 vuoteen, jos korona-ajan nousuvuosi 2021 jätetään huomiotta.
Uudiskohteiden asuntokauppa on edelleen hiipunut tänä vuonna, vaikka käytettyjen asuntojen kauppa on tasaisesti piristynyt pitkin vuotta, käy ilmi Kiinteistönvälitysalan keskusliiton katsauksesta. Syy on todennäköisesti uudisasuntojen ja käytettyjen asuntojen suuri hintaero. Hintaeron odotetaan kaventuvan pian.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Maanmittauslaitoksen ylläpitämän sähköisen huoneistotietojärjestelmän ensimmäinen vaihe on loppusuoralla, mutta kehitystyö jatkuu. Seuraavassa vaiheessa tavoitteena on saada taloyhtiöiden tekniset tiedot sekä taloustiedot järjestelmään. Nämä tiedot on siirrettävä kesäkuun loppuun 2026 mennessä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään