Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 1,3 prosenttia vuoden 2016 kolmannella neljänneksellä vuoden 2015 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä 2010=100.
Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin 2010=100 vuosimuutokset neljännesvuosittain, %
Kiinteistön ylläpitokustannuksista vuodessa eniten kallistuivat erilliskustannukset 4,4 prosenttia. Työkustannukset kasvoivat 2,7 prosenttia, käyttösähkö 2,4 prosenttia, käyttö- ja jätevesikustannukset 1,7 prosenttia, kunnossapitopalvelun kustannukset 1,1 prosenttia, kiinteistönhoitopalvelukustannukset 0,8 prosenttia ja tarveainekustannukset 0,1 prosenttia. Kevyen polttoöljyn kustannukset laskivat 5,2 prosenttia, lämmityskustannukset 1,1 prosenttia ja kaukolämpö 0,1 prosenttia.
Talotyypeittäin tarkasteltuna eniten nousivat toimistorakennusten ylläpitokustannukset, 1,9 prosenttia. Myymälärakennusten kustannukset nousivat 1,8 prosenttia, terveyskeskusrakennusten 1,7 prosenttia, koulurakennusten 1,4 prosenttia, asuinkerrostalojen 1,1 prosenttia ja teollisuushallien ylläpitokustannukset 1,0 prosenttia.
Kiinteistön ylläpidon kustannusten kokonaisindeksi laski 0,1 prosenttia edellisestä neljänneksestä.
Kuvio 2. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi 2010=100
Kuvio 3. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi 2010=100, Käyttöaineet: lämpö ja sähkö
Lähde: Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi 2010=100, Tilastokeskus
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat tänä vuonna nousseet edelleen voimakkaasti. Kustannusnousu kuitenkin rauhoittui viimeiseen kahteen vuoteen verrattuna, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat viime vuoden loka-joulukuussa pääkaupunkiseudulla 0,4 prosenttia ja muualla Suomessa 1,7 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Runsas tarjontatilanne pitää pääkaupunkiseudun vuokrat kurissa, kun muualla maassa vuokrat kehittyvät vauhdikkaammin.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat tammi-maaliskuussa koko maassa 0,9 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu liki pysähtyi 0,1 prosenttiin, kun taas muualla Suomessa vuokrat nousivat 1,4 prosenttia.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään