Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa heinä-syyskuussa 1,3 prosenttia vuoden takaisesta. Tieto ilmenee Tilastokeskuksen julkaisemista vuokratilastoista vuoden kolmannelta neljännekseltä.
Vuokrien vuosimuutos jatkoi pääkaupunkiseudulla maltillisesti positiivisena (0,5 prosenttia), kun taas muualla Suomessa vuokrat kehittyivät edelleen selvästi nopeammin (1,8 prosenttia).
– Vuokrien kehityksessä on huomattavaa vaihtelua sekä alueellisesti että huonelukukohtaisesti. Samalla kun Vantaalla nähdään jopa laskevia vuokria, Hämeenlinnassa, Tampereella ja Rovaniemellä kolmioiden vuokrakehitys yltää yli kolmeen prosenttiin, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Vantaalla vuokramarkkinassa on Karlssonin mukaan eniten ylitarjontaa koko Suomessa ja sen kalleimpien postinumeroalueiden yksiöiden vuokrat ovat jopa 0,5 prosentin laskussa.
Myös Espoon ja Helsingin yksiöiden vuokrat kehittyvät edelleen hyvin maltillisesti: Espoossa 0,3 ja Helsingissä 0,4 prosenttia. Samojen kaupunkien kaksioiden tarjonta on vielä erittäin runsasta, mikä heijastuu vuokrakehitykseen. Kaksioiden vuokrat eivät nousseet Vantaalla lainkaan, Espoossa nousua oli 0,3 ja Helsingissä 0,5 prosenttia.
Vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa vuokrat nousivat eniten Rovaniemellä, 2,8 prosenttia. Hämeenlinnassa, Tampereella ja Oulussa nousua oli 2,6 prosenttia. Vähiten vuokrat nousivat Raumalla (0,1 prosenttia), Vantaalla (0,2) ja Mikkelissä (0,6). Vuokrakehitys on heikointa pääkaupunkiseudulla, Satakunnassa ja Mikkelissä.
Kolmioiden vuokrakehitys jatkuu selvästi vahvimpana. Pääkaupunkiseudulla yksiöiden vuokrat nousivat 0,3 prosenttia, kaksioiden 0,4 prosenttia ja kolmioiden 1,0 prosenttia. Muussa Suomessa yksiöiden vuokrat nousivat 1,7 prosenttia, kaksioiden 1,8 prosenttia ja kolmioiden 2,1 prosenttia. Suurin nousu yksiöissä nähtiin Rovaniemellä (2,9 prosenttia). Isommissa asunnoissa nousu oli suurinta Hämeenlinnassa: kaksioissa 2,7 ja perheasunnoissa 3,4 prosenttia.
Ara-vuokrat nousevat edelleen selvästi vapaarahoitteisia enemmän. Suurimmat nousut nähtiin Hämeenlinnassa (7,1 prosenttia), Helsingissä (6,7) ja Kouvolassa (6,1).
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat tammi-maaliskuussa koko maassa 0,9 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu liki pysähtyi 0,1 prosenttiin, kun taas muualla Suomessa vuokrat nousivat 1,4 prosenttia.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat viime vuoden loka-joulukuussa pääkaupunkiseudulla 0,4 prosenttia ja muualla Suomessa 1,7 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Runsas tarjontatilanne pitää pääkaupunkiseudun vuokrat kurissa, kun muualla maassa vuokrat kehittyvät vauhdikkaammin.
Viime vuonna vuokrat nousivat muualla Suomessa selvästi nopeammin kuin pääkaupunkiseudulla. Pääkaupunkiseudun muuta maata runsaampi asuntotarjonta on pitänyt vuokrakehityksen kurissa.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään