Asuntokauppa on selvinnyt koronakriisistä säikähdyksellä, ja omistusasuntomarkkinat toimivat jo yhtä hyvin kuin aiemmin. Työttömyyden kasvu uhkaa kuitenkin hidastaa asuntojen vuokrausta, kirjoittaa Kauppalehti.
Vuokrausmäärien pieneneminen kertoo siitä, että työttömät ja lomautusuhasta kärsivät ihmiset eivät uskalla muuttaa, arvioi Investors Housen toimitusjohtaja Petri Roininen artikkelissa. Hänen mukaan kasvava työttömyys on vuokramarkkinoillakin keskeinen riski.
Kiinteistösijoittajat hyötyvät samaan aikaan siitä, että asuntojen vaihtuvuus on pienentynyt.
Vuokra-asuntojen rakentaminen myös jatkuu vahvana ja vuokra-asuntoja on tarjolla selvästi aiempaa enemmän, sanoo rakennusliike Laptin toimitusjohtaja Timo Pekkarinen.
Lue lisää täältä.
Suomen Vuokranantajien tuoreen barometrin mukaan hoitokulujen nousu on edelleen merkittävä riski asuntosijoittamisen kannalta. Vuokraustoiminta ja vuokralaisen löytäminen on viime vuosina ollut poikkeuksellisen vaikeaa, mutta nyt tilanne on helpottunut.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Jos asunto on otettu yhtiön hallintaan, hallituksen on lain mukaan viipymättä vuokrattava se käyvästä vuokrasta sopivalle vuokralaiselle hallintaanoton ajaksi. Yhtiöllä on lisäksi velvollisuus selvittää paikkakunnan käypä vuokrataso.
Tilaajille
Huoneiston käyttötarkoituksen muutos esimerkiksi liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi edellyttää yhtiöjärjestyksen muutosta ja rakennuslupaa. Toisinaan se saattaa myös vaatia kaikkien osakkaiden suostumuksen.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään