Vuokra-asumisen kalleus lisää opiskelija-asuntojen suosiota – odotettavissa ennätysmäärä hakemuksia

Yhä useampi opiskelupaikkaa hakenut nuori jännittää tällä hetkellä tuloksia yliopistoon pääsystä. Samalla tunnelma tiivistyy myös asuntomarkkinoilla – erityisesti pääkaupunkiseudulla, jonne muuttaa vuosittain yli 20 000 nuorta. Opiskeluaikaista asumista ei enää koeta pelkäksi väliaikaisratkaisuksi. Nyt opiskelijat haluavat asumiselta viihtyisyyttä, nopeita julkisia yhteyksiä sekä laatua.

Opiskelija-asuntojen kysyntä lähestyy pian huippuaan, kun korkeakoulujen opiskelijavalinnat ratkeavat. Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoas ennustaa, että hakemuksia opiskelija-asuntoihin tulee tänä kesänä ennätysmäärä – jopa 10 000. Asuntohakemusmäärät ovat lähes kaksinkertaistuneet vuodesta 2014.

”Tänä kesänä on odotettavissa ennätysmäärä opiskelija-asuntohakemuksia. Suosio johtuu muun muassa siitä, että yksityisillä markkinoilla asuntojen vuokrahinnat ovat nousseet enemmän”, summaa Helsingin opiskelija-asuntosäätiö Hoasin toimitusjohtaja Matti Tarhio.

Hoasin asuntojen vuokrat ovat noin 30 prosenttia halvempia verrattuna yleiseen vuokramarkkinaan. Esimerkiksi viimeisen 10 vuoden aikana pääkaupunkiseudulla yksityisen markkinat vuokrat ovat nousseet 56 prosenttia, mutta Hoasilla vain 23 prosenttia.

Nuorten asuntopula helpottuu tänä vuonna – pääkaupunkiseudulle nousee ennätysmäärä opiskelija-asuntoja

Helsinkiin muuttaa vuosittain yli 20 000 nuorta. Tänä vuonna kaupungin väestönkasvu on noin 1,25 prosenttia. Helsingin kaupungin apulaispormestari Anni Sinnemäen mukaan kaupungin suurin ikäluokka on 27 vuotta, kun muualla Suomessa se on 67 vuotta.

Helsingin kaupunki reagoi huutavaan vuokra-asuntopulaan rakentamalla lisää asuntoja. Tänä vuonna kaupunkiin valmistuu yhteensä lähes 6000 uutta asuntoa, mikä on Sinnemäen mukaan suurin määrä koko 2000-luvulla. Myös Hoas rakentaa tänä vuonna ennätysmäärän opiskelija-asuntoja.

”Pääosa uusista kohteista rakennetaan Helsinkiin, jonne nousee yli 400 uutta asuntoa. Espooseen ja Vantaalle opiskelija-asuntoja valmistuu molempiin noin 100. Asuntojen määrässä mitattuna uudistuotannon määrä on suurempi kuin koskaan”, kertoo Matti Tarhio.

Näitä opiskelijat arvostavat asumisessa eniten:

  1. Yksiöt ovat yhä suosituimpia. Opiskelijat haluavat muuttaa yksiöön soluasuntojen sijaan. Tänä vuonna yksiöihin on odotettavissa yli 6 000 hakijaa. Hoasin asunnoista 28 prosenttia on yksiöitä.
  2. Nopeat kulkuyhteydet. Yleensä toivotaan korkeintaan 30 minuutin matkaa opinahjon ja kodin välillä, keskustaläheisyys katsotaan eduksi. Hoasin kyselyn mukaan 72 prosenttia opiskelijoista käyttää liikkumiseen julkisia liikennevälineitä.
  3. Asunto halutaan tietyltä alueelta. Helsinkiin muualta muuttavien tietoisuus eri asuinalueista on kasvanut huomattavasti. Ulkopaikkakuntalaisilla on selvät kriteerit, missä päin kaupunkia he mieluiten asuisivat.
  4. Pyöräpaikat ovat suositumpia kuin autopaikat. Harvempi opiskelija kaipaa enää autopaikkaa, eikä monilla opiskelijoilla ole edes ajokorttia. Toivelistalla on nykyään pyöräpaikka – yli 16 prosenttia opiskelijoista liikkuu eniten pyörällä tai kävellen.

Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle kahden viikon välein!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

29.4.2022

Vuokramökkejä viedään nyt käsistä – vieläkö ehtisi laittaa kesämökin vuokralle?

OP Media: Vuokramökeistä halutuimmat tarjoavat mukavuutta, rauhaa sekä tilavat puitteet yhteisen ajan viettoon. Erähenkiset vaatimattomat mökit kantovesineen eivät enää vastaa perusmökkeilijän toiveita. Unelmien vuokramökin tulisi olla talviasuttava, mukavuuksiltaan lähes modernia kotia vastaava paikka, josta löytyy ainakin juokseva lämmin sekä kylmä vesi, sisävessa sekä toimiva keittiö liesineen, astioineen, pesukoneineen sekä mikroaaltouuneineen.

rakennuskustannukset

16.9.2022

Kustannukset rajoittavat vuokra-asuntojen rakentamista

Rakennuskustannusten arvioidaan vaikeuttavan uusien vuokra-asuntojen rakentamista, selviää Raklin vuokra-asuntobarometrista. Ammattimaiset toimijat kuitenkin jatkavat sijoitustensa kasvattamista epävarmoista ajoista huolimatta.

vuokranantajan vakuutus

2.11.2022

Vuokranantajan syytä perehtyä vakuutusturvaan

Vuokralaiselta vaadittava kotivakuutus ei aina riitä kattamaan kaikkia vuokranantajan riskejä. Siksi vuokranantajan kannattaa ottaa itselleen vakuutus tuomaan lisäturvaa. Vakuutus on hyvä valita oma sijoitusstrategia mielessä pitäen.

12.4.2022

Rakli: Rakennuskustannusten nousu vaikeuttaa vuokra-asuntojen tuotantoa

Vuokra-asuntosijoittamisen suosio pysyy vahvana taloudellisen toimintaympäristön epävarmuuden kasvusta huolimatta. Kaikkien ammattimaisten sijoittajaryhmien ennakoidaan kasvattavan vuokra-asuntosijoituksiaan. Raklin Vuokra-asuntobarometrin jyrkin muutos viime syksyyn verrattuna nähtiin vastaajien lähes yksimielisissä näkemyksissä rakennuskustannusten kehityksestä.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti