Vapautus vastikkeista on uusin myyntivaltti, kun Ruotsissa kaupataan bostadsrätt-asuntoja. Asiasta kertoo Fastighetstidningen verkkosivuillaan.
Suomalaisen asunto-osakkeen ja asumisoikeusasunnon välillä, lähempänä omistusasumista, on ruotsalainen bostadsrätt-järjestelmä. Asunnot omistavat ja niitä hallinnoivat yhdistykset (bostadsrättföreningar) jotka keräävät meikäläisen taloyhtiön vastikkeita vastaavia yhdistysmaksuja (föreningsavgifter).
Tämä ilmiö voi olla merkki siitä, että kysyntä on jäämässä tarjontaa pienemmäksi. Uskottava selitys kuitenkin on myös se, että rakennuttajat käyttävät vastikkeettomuutta houkutuksena, jotta rakennusluvan ehto täyttyisi. Ruotsissa vaaditaan yleisesti bostadsrätt-rakennushankkeilta, että 60 % asunnoista on varattu.
Lue lisää Fastighetstidningenistä.
HSY ottaa käyttöön uuden tonttijohtojen saneerausmallin. Siinä yhtiön runkojohtojen uusinnan yhteydessä saneerataan myös kiinteistönomistajan vastuulle kuuluvat tonttijohdot kiinteistön ulkopuolella eli tyypillisesti katualueella.
Rakentamisen kehitys on ollut odotettua heikompaa alkuvuoden aikana. Asuinrakentaminen elpyy hitaammin kuin ennakoitiin, mutta kiinteistösijoitusmarkkina on selvässä kasvussa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Yli puolet kiinteistönvälittäjien asuntokaupoista tehdään jo sähköisesti ja tahdin uskotaan vain kiihtyvän. Taloyhtiöille muutos tarkoittaa siirtymää paperimapeista digiaikaan. Myös huoneistotietojärjestelmän tiedot on pidettävä tarkasti ajan tasalla.
Asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna koko maassa 0,5 prosenttia ja ensi vuonna 3,0 prosenttia, ennustaa Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan. Ensi vuonna hinnat nousevat eniten 15 vuoteen, jos korona-ajan nousuvuosi 2021 jätetään huomiotta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään