Asuntojen hintakehitys eriytyy yhä

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2018 neljännellä vuosineljänneksellä pääkaupunkiseudulla 0,3 prosenttia edellisestä neljänneksestä. Muualla Suomessa ne laskivat 0,4 prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Vuoden 2017 vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 2,2 prosenttia, kun taas muualla Suomessa ne laskivat 0,6 prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat Turussa edelliseen neljännekseen verrattuna 2,5 prosenttia. Vuoden 2017 vastaavaan neljännekseen verrattuna hinnat nousivat lähes 5 prosenttia.

Tilastokeskuksen tiedossa on tammi-joulukuussa 58 124 vanhojen osakehuoneistojen kauppaa koko maassa, mikä on noin 1 600 kauppaa vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Pääkaupunkiseudulla kauppoja on tiedossa nyt noin 500 kauppaa vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Vanhojen osakeasuntojen hintojen osalta vuoden 2018 lopulliset tiedot julkaistaan 3.5.2019.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, 2018 4. neljännes ¹⁾

Alue	Neliöhinta, eur/m²	Indeksi 2015=100	Indeksin vuosi- muutos, %	Indeksin neljännes- muutos, %
Koko maa	2 063	102,7	0,8	-0,1
Pääkaupunkiseutu (PKS)	3 674	107,8	2,2	0,3
Muu Suomi (koko maa – PKS)	1 589	97,9	-0,6	-0,4
Helsinki	4 245	111,6	4,0	1,1
Espoo-Kauniainen	3 411	102,9	-0,4	-0,5
Vantaa	2 627	99,9	-1,5	-1,9
Tampere	2 438	107,2	4,6	0,6
Turku	2 089	111,2	4,9	2,5
Jyväskylä	1 857	96,7	-0,4	-1,5
Oulu	1 747	100,4	-0,3	-0,6

1) Vuoden 2018 tiedot ennakollisia

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat koko viime vuonna eniten Helsingissä ja Tampereella

Ennakkotietojen mukaan koko vuonna 2018 vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat nousivat 0,6 prosenttia edellisestä vuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,5 prosenttia, kun taas muualla maassa ne laskivat 1,2 prosenttia.

Ennakkotietojen mukaan hinnat nousivat koko viime vuoden aikana verrattuna vuoteen 2017 eniten Helsingissä ja Tampereella. Suurten kaupunkien osa-alueista hinnat nousivat eniten Tampereen, Helsingin ja Turun kalleimmilla alueella. Viime vuonna hinnat laskivat vuoteen 2017 verrattuna eniten Kokkolassa, Mikkelissä ja Vaasassa

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, koko vuosi 2018* ennakkotiedot

Alue	Indeksi 2015=100	Indeksin vuosimuutos 2017/2018, %	Tiedossa oleva kauppojen lukumäärä
Koko maa	102,6	0,6	58 124
Pääkaupunkiseutu (PKS)	107,4	2,5	16 878
Muu Suomi (koko maa – PKS)	98,2	-1,2	40 884
Helsinki	110,2	3,7	10 324
Helsinki 1	114,6	4,9	1 748
Helsinki 2	112,5	5,0	4 037
Turku	107,8	2,7	3 455
Turku 1	112,6	4,4	1 421
Tampere	106,8	3,6	3 796
Tampere 1	112,5	6,6	1 429
Vaasa	93,4	-4,9	821
Mikkeli	93,7	-5,9	598
Kokkola	90,7	-7,5	271

Uusien kerros- ja rivitalojen hinnat nousivat koko maassa 0,7 prosenttia vuonna 2018. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,6 prosenttia ja muualla maassa 0,8 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Koko maassa uuden asunnon keskimääräinen neliöhinta oli 3 746 euroa, pääkaupunkiseudulla 4 917 euroa ja muualla maassa 3 333 euroa.

Hinnat pysyivät vakaina joulukuussa

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat marraskuusta joulukuuhun pääkaupunkiseudulla 0,2 prosenttia, kun taas muualla Suomessa ne nousivat 0,2 prosenttia. Koko maassa hinnat pysyivät ennallaan. Vuoden 2017 joulukuuhun verrattuna hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 2,7 prosenttia, kun taas muualla Suomessa ne laskivat 0,3 prosenttia. Koko maassa hinnat nousivat 1,2 prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Osakeasuntojen hintojen kuukausitilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 50 prosenttia kaikista kaupoista. Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista. Tuoreimman kuukauden kauppamäärää ei ole suositeltavaa käyttää kuvaamaan kaupankäynnin aktiivisuutta.

Vanhojen osakeasuntojen tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta osakeasuntojen hintatilastosta, joka perustuu Verohallinnon aineistoon. Uusien osakeasuntojen tiedot perustuvat suurimpien rakennuttajien ja kiinteistönvälittäjien kauppahintatietoihin. Osakeasuntojen hintatiedot ovat saatavissa tarkemmin eri alueilta osoitteesta tilastokeskus.fi/til/ashi/tau.html .

Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus