Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2018 neljännellä vuosineljänneksellä pääkaupunkiseudulla 0,3 prosenttia edellisestä neljänneksestä. Muualla Suomessa ne laskivat 0,4 prosenttia.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100
Vuoden 2017 vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 2,2 prosenttia, kun taas muualla Suomessa ne laskivat 0,6 prosenttia.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat Turussa edelliseen neljännekseen verrattuna 2,5 prosenttia. Vuoden 2017 vastaavaan neljännekseen verrattuna hinnat nousivat lähes 5 prosenttia.
Tilastokeskuksen tiedossa on tammi-joulukuussa 58 124 vanhojen osakehuoneistojen kauppaa koko maassa, mikä on noin 1 600 kauppaa vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Pääkaupunkiseudulla kauppoja on tiedossa nyt noin 500 kauppaa vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Vanhojen osakeasuntojen hintojen osalta vuoden 2018 lopulliset tiedot julkaistaan 3.5.2019.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat, 2018 4. neljännes 1)
| Alue | Neliöhinta, eur/m² | Indeksi 2015=100 | Indeksin vuosi- muutos, % | Indeksin neljännes- muutos, % |
| Koko maa | 2 063 | 102,7 | 0,8 | -0,1 |
| Pääkaupunkiseutu (PKS) | 3 674 | 107,8 | 2,2 | 0,3 |
| Muu Suomi (koko maa – PKS) | 1 589 | 97,9 | -0,6 | -0,4 |
| Helsinki | 4 245 | 111,6 | 4,0 | 1,1 |
| Espoo-Kauniainen | 3 411 | 102,9 | -0,4 | -0,5 |
| Vantaa | 2 627 | 99,9 | -1,5 | -1,9 |
| Tampere | 2 438 | 107,2 | 4,6 | 0,6 |
| Turku | 2 089 | 111,2 | 4,9 | 2,5 |
| Jyväskylä | 1 857 | 96,7 | -0,4 | -1,5 |
| Oulu | 1 747 | 100,4 | -0,3 | -0,6 |
1) Vuoden 2018 tiedot ennakollisia
Ennakkotietojen mukaan koko vuonna 2018 vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat nousivat 0,6 prosenttia edellisestä vuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,5 prosenttia, kun taas muualla maassa ne laskivat 1,2 prosenttia.
Ennakkotietojen mukaan hinnat nousivat koko viime vuoden aikana verrattuna vuoteen 2017 eniten Helsingissä ja Tampereella. Suurten kaupunkien osa-alueista hinnat nousivat eniten Tampereen, Helsingin ja Turun kalleimmilla alueella. Viime vuonna hinnat laskivat vuoteen 2017 verrattuna eniten Kokkolassa, Mikkelissä ja Vaasassa
Vanhojen osakeasuntojen hinnat, koko vuosi 2018* ennakkotiedot
| Alue | Indeksi 2015=100 | Indeksin vuosimuutos 2017/2018, % | Tiedossa oleva kauppojen lukumäärä |
| Koko maa | 102,6 | 0,6 | 58 124 |
| Pääkaupunkiseutu (PKS) | 107,4 | 2,5 | 16 878 |
| Muu Suomi (koko maa – PKS) | 98,2 | -1,2 | 40 884 |
| Helsinki | 110,2 | 3,7 | 10 324 |
| Helsinki 1 | 114,6 | 4,9 | 1 748 |
| Helsinki 2 | 112,5 | 5,0 | 4 037 |
| Turku | 107,8 | 2,7 | 3 455 |
| Turku 1 | 112,6 | 4,4 | 1 421 |
| Tampere | 106,8 | 3,6 | 3 796 |
| Tampere 1 | 112,5 | 6,6 | 1 429 |
| Vaasa | 93,4 | -4,9 | 821 |
| Mikkeli | 93,7 | -5,9 | 598 |
| Kokkola | 90,7 | -7,5 | 271 |
Uusien kerros- ja rivitalojen hinnat nousivat koko maassa 0,7 prosenttia vuonna 2018. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,6 prosenttia ja muualla maassa 0,8 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Koko maassa uuden asunnon keskimääräinen neliöhinta oli 3 746 euroa, pääkaupunkiseudulla 4 917 euroa ja muualla maassa 3 333 euroa.
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat marraskuusta joulukuuhun pääkaupunkiseudulla 0,2 prosenttia, kun taas muualla Suomessa ne nousivat 0,2 prosenttia. Koko maassa hinnat pysyivät ennallaan. Vuoden 2017 joulukuuhun verrattuna hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 2,7 prosenttia, kun taas muualla Suomessa ne laskivat 0,3 prosenttia. Koko maassa hinnat nousivat 1,2 prosenttia.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100
Osakeasuntojen hintojen kuukausitilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 50 prosenttia kaikista kaupoista. Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista. Tuoreimman kuukauden kauppamäärää ei ole suositeltavaa käyttää kuvaamaan kaupankäynnin aktiivisuutta.
Vanhojen osakeasuntojen tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta osakeasuntojen hintatilastosta, joka perustuu Verohallinnon aineistoon. Uusien osakeasuntojen tiedot perustuvat suurimpien rakennuttajien ja kiinteistönvälittäjien kauppahintatietoihin. Osakeasuntojen hintatiedot ovat saatavissa tarkemmin eri alueilta osoitteesta tilastokeskus.fi/til/ashi/tau.html .
Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Asuntokauppa piristyy tänä vuonna, ja vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen odotetaan kasvavan noin 1,5 prosenttia, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan. Asuntojen kysyntä on kohentunut, ja asuntojen kauppamäärät lähestyvät pitkän aikavälin keskiarvotasoja.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään