Asuntojen hintakehitys eriytyy yhä

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2018 neljännellä vuosineljänneksellä pääkaupunkiseudulla 0,3 prosenttia edellisestä neljänneksestä. Muualla Suomessa ne laskivat 0,4 prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Vuoden 2017 vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 2,2 prosenttia, kun taas muualla Suomessa ne laskivat 0,6 prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat Turussa edelliseen neljännekseen verrattuna 2,5 prosenttia. Vuoden 2017 vastaavaan neljännekseen verrattuna hinnat nousivat lähes 5 prosenttia.

Tilastokeskuksen tiedossa on tammi-joulukuussa 58 124 vanhojen osakehuoneistojen kauppaa koko maassa, mikä on noin 1 600 kauppaa vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Pääkaupunkiseudulla kauppoja on tiedossa nyt noin 500 kauppaa vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Vanhojen osakeasuntojen hintojen osalta vuoden 2018 lopulliset tiedot julkaistaan 3.5.2019.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, 2018 4. neljännes 1)

Alue Neliöhinta,

eur/m²

Indeksi

2015=100

Indeksin vuosi-

muutos, %

Indeksin neljännes-

muutos, %

Koko maa 2 063 102,7 0,8 -0,1
Pääkaupunkiseutu (PKS) 3 674 107,8 2,2 0,3
Muu Suomi (koko maa – PKS) 1 589 97,9 -0,6 -0,4
Helsinki 4 245 111,6 4,0 1,1
Espoo-Kauniainen 3 411 102,9 -0,4 -0,5
Vantaa 2 627 99,9 -1,5 -1,9
Tampere 2 438 107,2 4,6 0,6
Turku 2 089 111,2 4,9 2,5
Jyväskylä 1 857 96,7 -0,4 -1,5
Oulu 1 747 100,4 -0,3 -0,6

1) Vuoden 2018 tiedot ennakollisia

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat koko viime vuonna eniten Helsingissä ja Tampereella

Ennakkotietojen mukaan koko vuonna 2018 vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat nousivat 0,6 prosenttia edellisestä vuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,5 prosenttia, kun taas muualla maassa ne laskivat 1,2 prosenttia.

Ennakkotietojen mukaan hinnat nousivat koko viime vuoden aikana verrattuna vuoteen 2017 eniten Helsingissä ja Tampereella. Suurten kaupunkien osa-alueista hinnat nousivat eniten Tampereen, Helsingin ja Turun kalleimmilla alueella. Viime vuonna hinnat laskivat vuoteen 2017 verrattuna eniten Kokkolassa, Mikkelissä ja Vaasassa

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, koko vuosi 2018* ennakkotiedot

Alue Indeksi

2015=100

Indeksin vuosimuutos

2017/2018, %

Tiedossa oleva

kauppojen lukumäärä

Koko maa 102,6 0,6 58 124
Pääkaupunkiseutu (PKS) 107,4 2,5 16 878
Muu Suomi (koko maa – PKS) 98,2 -1,2 40 884
Helsinki 110,2 3,7 10 324
Helsinki 1 114,6 4,9 1 748
Helsinki 2 112,5 5,0 4 037
Turku 107,8 2,7 3 455
Turku 1 112,6 4,4 1 421
Tampere 106,8 3,6 3 796
Tampere 1 112,5 6,6 1 429
Vaasa 93,4 -4,9 821
Mikkeli 93,7 -5,9 598
Kokkola 90,7 -7,5 271

Uusien kerros- ja rivitalojen hinnat nousivat koko maassa 0,7 prosenttia vuonna 2018. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,6 prosenttia ja muualla maassa 0,8 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Koko maassa uuden asunnon keskimääräinen neliöhinta oli 3 746 euroa, pääkaupunkiseudulla 4 917 euroa ja muualla maassa 3 333 euroa.

Hinnat pysyivät vakaina joulukuussa

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat marraskuusta joulukuuhun pääkaupunkiseudulla 0,2 prosenttia, kun taas muualla Suomessa ne nousivat 0,2 prosenttia. Koko maassa hinnat pysyivät ennallaan. Vuoden 2017 joulukuuhun verrattuna hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 2,7 prosenttia, kun taas muualla Suomessa ne laskivat 0,3 prosenttia. Koko maassa hinnat nousivat 1,2 prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Osakeasuntojen hintojen kuukausitilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 50 prosenttia kaikista kaupoista. Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista. Tuoreimman kuukauden kauppamäärää ei ole suositeltavaa käyttää kuvaamaan kaupankäynnin aktiivisuutta.

Vanhojen osakeasuntojen tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta osakeasuntojen hintatilastosta, joka perustuu Verohallinnon aineistoon. Uusien osakeasuntojen tiedot perustuvat suurimpien rakennuttajien ja kiinteistönvälittäjien kauppahintatietoihin. Osakeasuntojen hintatiedot ovat saatavissa tarkemmin eri alueilta osoitteesta tilastokeskus.fi/til/ashi/tau.html .

Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

13.11.2017

Käytettyjen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppa piristyi lokakuussa

Vanhojen asuntojen kauppa kävi pirteästi lokakuussa. Vuodentakaisesta käytettyjen rivitalojen kauppa kasvoi 10,5 ja vanhojen kerrostalojen kauppa 7,5 prosenttia.  Myös uusien asuntojen kysyntä jatkui vahvana. Uusista asunnoista parhaiten myytiin kerrostaloasuntoja, joiden kauppa kasvoi lokakuussa vuodentakaisesta 5,5 prosenttia.  Tammi-lokakuussa uusien asuntojen kauppa on kasvanut yhteensä noin 47 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.

16.2.2018

Käytettyjen asuntojen kauppa käynnistyi vilkkaasti

Vuosi 2018 alkoi vilkkaan asuntokaupan merkeissä. Käytettyjä asuntoja myytiin tammikuussa 4,5% enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajankohtana. Uusien asuntojen myynnin kasvu on tasaantunut, mutta kauppamäärät ovat edelleen korkealla tasolla, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto.

13.9.2017

Elokuu toi kaivattua puhtia myös käytettyjen asuntojen kauppaan

Vahvasti viime aikoina kasvaneella uusien asuntojen kaupalla oli elokuussa edelleen asuntokaupan kasvua ylläpitävä johtorooli. Uusien asuntojen kauppa kävi vilkkaasti myös elokuussa. Kauppatahti oli selvästi viime vuotta vilkkaampaa muuten paitsi rivitalojen osalta.

29.4.2015

Osakeasuntojen hinnat laskivat ensimmäisellä vuosineljänneksellä

Ennakkotietojen mukaan vuoden 2015 ensimmäisellä vuosineljänneksellä vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa 0,2 prosenttia edellisestä neljänneksestä. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,6 prosenttia, kun taas muualla Suomessa hinnat laskivat 1,0 prosenttia. Vuoden 2014 vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat laskivat koko maassa 1,1 prosenttia.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti