Matias Liespuu
Oikeasta ja riittävästä vakuutusturvasta huolehtiminen on tärkeä osa taloyhtiön riskienhallintaa. Yhtiön omistamien rakennusten arvo on useimmiten merkittävä, jolloin myös mahdollisten vahinkojen kustannukset voivat muodostua huomattaviksi.
Taloyhtiön tavallisimpia vakuutuksia ovat kiinteistövakuutus sekä vastuuvakuutus. Kiinteistövakuutuksella turvataan talon rakenteisiin kohdistuvia vahinkoja esimerkiksi tulipalon, vesivahingon tai ilkivallan varalta. Vastuuvakuutus puolestaan koskee mahdollisia henkilö- tai esinevahinkoja, jotka voivat aiheutua esimerkiksi kulkuväylien puutteellisen kunnossapidon vuoksi. Lisäksi taloyhtiöllä voi olla varallisuusvastuuvakuutus sellaisten taloudellisten vahinkojen varalta, jotka aiheutuvat hallituksen päätöksistä, sekä oikeusturvavakuutus taloyhtiölle aiheutuvien asianajo- ja oikeudenkäyntikulujen varalta.
Kiinteistövakuutusta otettaessa on suositeltavaa pohtia, tarvitaanko niin kutsuttua all risk -vakuutusta, joka korvaa myös äkillisistä ja ennalta-arvaamattomista tapahtumista, kuten tulvista, epidemioista tai rikoksista, aiheutuvia vahinkoja. Lisäksi on valittava, otetaanko niin sanottu vakuutusmääräperusteinen vakuutus vai täysarvovakuutus. Vakuutusmääräperusteisessa vakuutuksessa korvausta maksetaan enintään ennalta määritellyn vakuutusmäärän verran, kun taas täysarvovakuutuksessa omaisuuden arvo arvioidaan vasta vahingon satuttua. Vakuutusta otettaessa on lisäksi tärkeää kiinnittää huomiota vakuutusten omavastuumääriin.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Matias Liespuu
Kirjoittaja on asumisen ja rakentamisen juridiikan asiantuntija Lexia Asianajotoimistossa.
Vastuullisuus on keskeinen teema yritysten hankintakäytännöissä ja toimintamalleissa. Keskeistä on varmistaa, että hankintaketjun kaikki toimijat täyttävät vastuullisuuden ja lakisääteisten vaatimusten kriteerit. Luotettava Kumppani® -palvelua on kehitetty vastaamaan vastuullisuuden ja riskienhallinnan kasvanutta tarvetta.
Vastuu Group
Taloyhtiö vastaa kiinteistönsä alueen turvallisuudesta, johon kuuluu myös talvikunnossapidosta huolehtiminen. Oikeuskäytännössä vastuu turvallisuudesta on muodostunut varsin ankaraksi, joten ei ihme, jos talveen varautuminen huolestuttaa. Miten taloyhtiö voi toimia minimoidakseen vastuuriskit?
Tilaajille
Jos avaimia katoaa taloyhtiön korjaushankkeen aikana urakoitsijan huolimattomuuden tai laiminlyönnin seurauksena, urakoitsijalla on korvausvastuu tarvittavien toimenpiteiden kustannuksista. Avainturvallisuudesta korjaushankkeissa on tärkeää sopia jo etukäteen.
Tilaajille
Taloyhtiö vastaa turvallisuudesta hallitsemansa kiinteistön alueella. Sen tulee huolehtia kiinteistön alueella muun muassa liukkaudentorjunnasta eli jään ja lumen poistosta sekä hiekoituksesta.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään