Matias Liespuu
Oikeasta ja riittävästä vakuutusturvasta huolehtiminen on tärkeä osa taloyhtiön riskienhallintaa. Yhtiön omistamien rakennusten arvo on useimmiten merkittävä, jolloin myös mahdollisten vahinkojen kustannukset voivat muodostua huomattaviksi.
Taloyhtiön tavallisimpia vakuutuksia ovat kiinteistövakuutus sekä vastuuvakuutus. Kiinteistövakuutuksella turvataan talon rakenteisiin kohdistuvia vahinkoja esimerkiksi tulipalon, vesivahingon tai ilkivallan varalta. Vastuuvakuutus puolestaan koskee mahdollisia henkilö- tai esinevahinkoja, jotka voivat aiheutua esimerkiksi kulkuväylien puutteellisen kunnossapidon vuoksi. Lisäksi taloyhtiöllä voi olla varallisuusvastuuvakuutus sellaisten taloudellisten vahinkojen varalta, jotka aiheutuvat hallituksen päätöksistä, sekä oikeusturvavakuutus taloyhtiölle aiheutuvien asianajo- ja oikeudenkäyntikulujen varalta.
Kiinteistövakuutusta otettaessa on suositeltavaa pohtia, tarvitaanko niin kutsuttua all risk -vakuutusta, joka korvaa myös äkillisistä ja ennalta-arvaamattomista tapahtumista, kuten tulvista, epidemioista tai rikoksista, aiheutuvia vahinkoja. Lisäksi on valittava, otetaanko niin sanottu vakuutusmääräperusteinen vakuutus vai täysarvovakuutus. Vakuutusmääräperusteisessa vakuutuksessa korvausta maksetaan enintään ennalta määritellyn vakuutusmäärän verran, kun taas täysarvovakuutuksessa omaisuuden arvo arvioidaan vasta vahingon satuttua. Vakuutusta otettaessa on lisäksi tärkeää kiinnittää huomiota vakuutusten omavastuumääriin.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Matias Liespuu
Kirjoittaja on asumisen ja rakentamisen juridiikan asiantuntija Lexia Asianajotoimistossa.
Huoneistosaunan kiukaan kivistä huolehtiminen kuuluu asukkaalle. Jos osakas asuu huoneistossa itse, hänen tulee huolehtia kivien hankkimisesta ja vaihtamisesta omalla kustannuksellaan tai niiden uudelleenlatomisesta. Osakkaan on myös syytä seurata kiukaan toimivuutta.
Tilaajille
Taloyhtiön on syytä varautua hyvinkin epätodennäköisiin tilanteisiin. Eräässä tapauksessa tuli käsiteltäväksi asukkaan loikka kuivaan uima-altaaseen. Vahingon vastuukysymysten käsittely eteni aina Vakuutuslautakuntaan asti.
Howden Finland Oy
Kiinteistöliitto Uusimaa valitsi alueeltaan Vuoden taloyhtiöteko 2024 -palkinnon saajaksi As Oy Pohjois-Hesperiankatu 21:n hallituksessa vaikuttavan Tanja Tiitan. Valinnassa painottuivat poikkeuksellisen aktiivinen ja suunnitelmallinen ote taloyhtiön viestinnässä.
Oman toimen ohessa toimivan eli oto-isännöitsijän olisi hyvä olla oppimis- ja tiedonhaluinen toimija, joka tunnistaa oman osaamisensa rajat ja hakee tarvittaessa ulkopuolista asiantuntija-apua. Tärkeintä on, että hänellä on riittävästi aikaa isännöitsijän töiden hoitamiseen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään