Korjaushankkeiden onnistumisen kannalta on keskeistä, että taloyhtiö on hoitanut valvonnan asianmukaisesti. Se on yhtiölle sekä etu että velvollisuus.
Korjaushankkeen aikana on huolehdittava, että taloyhtiö saa käyttöönsä sopimuksen mukaisesti korjatun rakennuksen. Taloyhtiön velvollisuutena onkin huolehtia, että urakkaa valvotaan urakan laatu ja laajuus huomioiden riittävästi ja asianmukaisella tavalla. Ellei taloyhtiö huolehdi, että korjaushankkeella on pätevä valvoja, voi pahimmillaan käydä niin, että hallitus ja isännöitsijä joutuvat henkilökohtaiseen korvausvastuuseen, mikäli urakasta aiheutuu vahinkoja yhtiölle tai osakkaalle. Hallituksen jäsen ei sen sijaan joudu vastuuseen, vaikka taloyhtiön palkkaama urakoitsija aiheuttaisi vahinkoa osakkaalle, jos korjaushankkeen suunnittelu, toteutus ja valvonta on organisoitu tavanomaisella tavalla.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Janne Laksola
Kirjoittaja on LVI-asiantuntija Kiinteistöliitto Uusimaassa.
Hallituksen puoliväliriihi järjestetään välittömästi pääsiäisen jälkeen. Kiinteistöliitto esittää kehysriihtä varten toimenpiteitään, jotka edistäisivät korjaushankkeita ja kohentaisivat taloyhtiöiden tilannetta.
Kodin vesivahinkojen syynä ovat usein vuotavat astian- ja pyykinpesukoneet. Koneita tulisikin aina käyttää valvotusti. Kokosimme ohjeet astianpesukoneen vuotovahinkojen ennaltaehkäisemiseksi.
Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla on runsas vuosi aikaa huolehtia palovaroittimia koskevat asiat kuntoon, sillä tämän vuoden alussa voimaan tulleen pelastuslain siirtymäaika päättyy vuoden 2025 lopussa. Sen jälkeen rakennuksen omistaja vastaa siitä, että kaikissa asunnoissa on toimivat palovaroittimet.
On suositeltavaa antaa astian- tai pyykinpesukoneen asennustyö ammattilaisen tehtäväksi, ellei ole vakuuttunut omasta osaamisestaan. Asennuksesta saamallaan todistuksella osakas voi tarvittaessa osoittaa täyttäneensä vaadittavan huolellisuusvelvoitteen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään