Uusi hissiturvallisuuslaki panee täytäntöön EU:n hissejä ja hissien turvakomponentteja koskevan direktiivin ja korvaa aiemmin sähköturvallisuuslaissa olleen hissejä koskevan säätelyn. Taloyhtiöiden kannalta merkittävin muutos on hissin ensimmäisen tarkastuksen aikaistuminen ja pätevyysvaatimusluokkien karsinta.
– Hissien ensimmäinen määräaikaistarkastus tulee tehdä kahden vuoden kuluessa käyttöönotosta, kun aikaraja oli aikaisemmin neljä vuotta. Sen jälkeen tarkastukset tehdään entiseen tapaan kahden vuoden välein, sanoo lakimies Kaisu Terkki Kiinteistöliitosta.
Ensitarkastuksen aikaistuessa hissin mahdolliset viat ja puutteet huomataan jo takuuajan kuluessa. Tämä on hyvä asia taloyhtiön kannalta. Määräaikaistarkastuksen suorittamisesta huolehtiminen kuuluu hissin haltijalle.
Hissin määräaikaistarkastuksen suorittaa valtuutettu laitos. Hissiturvallisuusviranomainen hyväksyy hakemuksesta valtuutetun laitoksen, valtuutetun tarkastajan ja pätevyydenarviointilaitoksen varmistuttuaan, että hyväksymisen edellytykset täyttyvät.
Myös hissitöiden pätevyyskäytäntö muuttuu uuden lain myötä. Hissipätevyys 1- ja 2 -luokat korvataan yhdellä pätevyydellä, joka oikeuttaa toimimaan hissitöiden johtajana hissien huolto-, korjaus- ja muutostöissä mukaan lukien tarvittavat sähkötyöt.
Vuosittain vanhoihin asuinkerrostaloihin jälkiasennetaan 220 – 250 hissiä. Vanhoja hissejä on modernisoitu vuosittain 300 – 400 kappaletta. Tämän lisäksi tulevat ne hissien modernisoinnit, joissa vanhaan kuiluun asennetaan uusi hissi.
Uusi hissiturvallisuuslaki tuli voimaan 1.1.2017.
Ensi vuoden alusta voimaan tuleva uusi rakentamislaki tuo mukanaan laajoja muutoksia alan käytäntöihin ja sääntelyyn. Sen toivotaan edistävän kiertotaloutta ja vähentävän byrokratiaa. Hallitusneuvos Kirsi Martinkauppi kertoo, miten uudistus vaikuttaa taloyhtiöihin.
Taloyhtiön hallituksen uusi toimikausi alkaa yhtiökokouksesta. Uudet jäsenet kannattaa perehdyttää hallitustyöhön. Tehtävien jakaminen ja yhteistyö muiden taloyhtiöiden kanssa voi tuoda hallitustyöhön uutta virtaa.
Viime vuonna voimaan tullut kylmäaineasetus koskettaa eniten valmistajia. Myös taloyhtiöiden tulee kuitenkin tietää, millaisia lämpöpumppuja niillä on käytössä ja mitä kylmäaineita niissä on. Nykyisiä laitteita saa käyttää ja huoltaa niiden elinkaaren loppuun saakka.
Rankkasade kasteli perin pohjin jyväskyläläisen kerrostalon julkisivun ja sisäpuolisia rakenteita. Vakuutusyhtiö ei korvannut vahinkoja, mutta taloyhtiö ryhtyi ripeästi korjaustoimiin. Yhtiön toiminta palkittiin huhtikuussa valtakunnallisena vuoden taloyhtiötekona.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään