Helsingin Sanomien mukaan useissa uusien asuntojen myynti-ilmoituksissa todelliset kustannukset jätetään piiloon.
Uusien asuntojen näennäistä myyntihintaa on lehden mukaan viime vuosina painettu alas erityisesti taloyhtiölainojen kasvattamisella ja rakentamisella tonttirahaston omistamalle vuokratontille.
Ostajan tulisi kiinnittää huomiota myyntihinnan ja velattoman hinnan väliseen suhteeeseen sekä ilmoituksessa mainittuun rahoitusvastikkeeseen. Usein uusien asuntojen taloyhtiölainoista maksetaan aluksi vain korkoja ja lainan pääoma tulee maksuun esimerkiksi kolmen vuoden päästä. Taloyhtiölaina on tyypillisesti uusissa asunnoissa jopa 70 prosenttia asunnon velattomasta hinnasta, mutta alkupainotteisen lyhennysvapaan kauden ansiosta rahoitusvastike näyttää alussa pieneltä.
Tiedot tontin omistuksesta ovat uusien asuntojen myynti-ilmoituksissa usein puutteellisia. Vuokratontilla olevan talon osakkaat maksavat tonttivuokraa, joka lisää asumiskustannuksia merkittävästi. Myynti-ilmoituksiin tontinvuokran aiheuttamat kustannukset on merkitty kirjavasti: joissain tapauksissa tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen ja joissain se on merkitty erikseen. Kaikissa myynti-ilmoituksissa ei ole mainittu tontinvuokraa lainkaan. Jotkin yhtiöt on HS:n mukaan rakennettu ”valinnaiselle vuokratontille”, mikä tarkoittaa sitä, että osakkaalla on mahdollisuus lunastaa oma osuus vuokratontista itselleen, tai vaihtoehtoisesti maksaa kuukausittaista tontinvuokravastiketta.
Uuden asunnon ostajan onkin syytä tutustua huolellisesti myynti-ilmoitukseen sekä isännöitsijäntodistukseen ja pyytää tarvittaessa lisätietoa ennen kaupantekoa.
Lue lisää Helsingin Sanomien artikkelista.
Kiinteistöihin asennettavia sähköauton latauslaitteita myytiin vuoden ensimmäisellä puoliskolla 13 306 kappaletta. Se on kuusi prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin, kertoo Sähköteknisen Kaupan Liitto.
Lämpöpumppujen myynti laski viime vuonna lähes 14 prosenttia edellisestä vuodesta. Kaikkiaan Suomessa myytiin viime vuonna lämpöpumppujärjestelmiä yli 600 miljoonalla eurolla. Rakentamisen hiipuminen, korkotaso sekä talouden ja kotitalouksien investointi-ilmapiirin synkkyys ovat vähentäneet lämpöpumppujen hankintoja.
Valokuituliittymiä markkinoidaan nopean yhteyden lisäksi nopealla rakentamisaikataululla. Todellisuudessa lupaukset eivät aina kuitenkaan pidä. Helsinkiläisen As Oy Airoranta 1:n valokuituyhteys valmistui yli vuoden luvattua myöhemmin, eikä viivästyksen syistä tiedotettu taloyhtiötä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Kiinteistöihin asennettavia sähköautojen latauslaitteita myytiin viime vuonna noin 30 000 kappaletta. Se on 13,3 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Hidaslatauslaitteiden myynti piti pintansa ja jopa kasvoi hieman.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään