Taloyhtiön hallitus vastaa yhtiön asioiden hoitamisesta yhdessä isännöinnin kanssa. Mitä asunto-osakeyhtiön hallinnosta tulisi tietää?
Asukkaiden mielestä taloyhtiöitä korjataan suunnitelmallisesti, paljastaa laaja asumistyytyväisyyden selvitys. Tulos on selkeässä ristiriidassa todellisuuden kanssa. Tarpeellisia korjauksia siirretään usein kustannusten pelossa.
Tampereen kaupungin yhdyskuntalautakunnan alueellisen ympäristöterveydenhuollon jaosto on käsitellyt torstaina neljä tupakointikieltoa koskevaa hakemusta. Ainakin Asunto Oy Kaukajärven Kanttorin ja Asunto Oy Tampereen Vaahterarinteen vaatimukset tupakointikielloista hyväksyttiin, kirjoittaa Aamulehti. Tampereen Linnainmaalla ja Kaukajärvellä sijaitsevien taloyhtiöiden huoneistoparvekkeilla on tupakointi vastaisuudessa kielletty sakon uhalla.
Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä esittää, että taloyhtiöissä tarvittaisiin viiden vuoden korjaussuunnitelman sijaan kymmenen vuoden suunnitelma, jotta asuntokaupoissa voidaan varautua tuleviin korjauksiin, kirjoittaa Helsingin Sanomat. Heikkilän mukaan taloyhtiöiden hallituksissa olisi parantamisen varaa. Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiöiden hallitusten velvollisuus on laatia viiden vuoden korjaussuunnitelma.
Vuoden 2017 aikana (tammikuu-heinäkuu) Kiinteistöliiton alueellisiin yhdistyksiin liittyi 798 uutta jäsentä. Eniten uusia jäseniä liittyi Kiinteistöliitto Uusimaahan (232), Kiinteistöliitto Pohjanmaahan (99) ja Kiinteistöliitto Varsinais-Suomeen (87). Suomen Vuokranantajiin on liittynyt kuluneen vuoden aikana 1619 uutta jäsentä.
Mahdollisuuksien remontti -kiertue starttaa pian. Korjaushanke on taloyhtiön hallinnolle haastava tehtävä. Hankkeet rasittavat osakkaiden taloutta, minkä lisäksi ne ovat monimutkaisia.
Kiinteistöliiton mielestä taloyhtiöiden tulisi nykyistä paremmin pystyä taloudellisesti varautumaan suuriin korjaushankkeisiin. Kiinteistöliitto on jättänyt valtiovarainministeriölle esityksen toimenpiteistä, joilla varautumista voitaisiin helpottaa. Taloyhtiöt voivat nykyisin etukäteen varautua korjaushankkeiden kustannuksiin esimerkiksi asuintalovarauksen, ennakkorahastoinnin sekä osakkaiden henkilökohtaisen varautumisen avulla.
Kesällä elämä siirtyy pihoille ja parvekkeille, ja silloin taloyhtiössä saattavat nousta puheenaiheeksi yhteisten piha-alueiden pelisäännöt. Kiinteistöliiton lakimiehet saavat kesäisin useita yhteydenottoja esimerkiksi pallopeleihin ja trampoliineihin liittyen. Toisinaan ongelmaksi voivat muodostua taloyhtiön pihalla viihtyvät ulkopuoliset.
ARA on tuottanut yhteistyössä Invalidiliiton Esteettömyyskeskuksen (ESKE) ja Kiinteistöliiton kanssa iOS-mobiilisovelluksen asuinkerrostalojen esteettömyyden itsearviointiin. Sovelluksella asukkaat voivat arvioida asuintalonsa ulkoalueiden sekä yleisten sisätilojen esteettömyyttä. iOS-sovellus toimii iPhone- ja iPad-laitteilla ja on jatkoa maaliskuussa 2017 julkaistulle Android-sovellukselle.
Kesäloma alkaa, osa osakkaista siirtyy kesälaitumille ja toinen puolisko jää nauttimaan kesästä kaupungissa. Vaikka kesän vietto mökillä alkaa, ei osakas voi kokonaan unohtaa kaupunkiasuntoa, vaan vastuu asunnosta säilyy kesänkin yli. Ne jotka jäävät kaupunkiin, haluavat viettää rentoja kesäpäiviä – tietysti muut huomioiden!
Mitkä asiat vaikuttavat kiinteistön arvoon? Mitä ovat taloyhtiöiden uudet energiaratkaisut ja miten energian hukkakulutus saadaan kuriin? Mitä on tehokas viestintä taloyhtiöissä?
Asuntoyhteisöjen tupakointikieltoja koskeva ohjeistus on laajennettu kattamaan asunto-osakeyhtiöiden lisäksi myös muita asumismuotoja, kuten esimerkiksi vuokrataloyhtiötä. Käytännössä tupakointikiellon hakemista koskeva menettely on eri asumismuodoissa samanlainen. Eroavaisuudet liittyvät lähinnä asuntoyhteisön päätöksenteosta vastaavaan elimeen.
Kesän kynnyksellä moni kaivaa grillin esiin ja nauttii kesäkeittiön herkuista omalla parvekkeellaan tai terassillaan. Kiinteistöliiton lakimiehet saavat runsaasti puheluita parvekegrillaamisen pelisäännöistä. Osa taloyhtiöiden osakkaista kokee grillaamisen niin häiritsevänä, että haluaisi kokonaan kieltää sen.