Taloyhtiön maksuvaikeuksien takana ovat yleensä vastikerästit. Esimerkiksi Venäjän hyökkäyssodan seurauksena kohonneet ylläpitokustannukset sekä pääomalainojen lainanhoitokulut voivat heikentää osakkaan maksukykyä. Jos perinnän tai huoneiston hallintaanoton keinoin ei saada katettua yhtiön saatavaa osakkaalta, voi syöksykierre taloyhtiönkin maksuvaikeuksiin olla pahimmassa tapauksessa valmis.
Yleinen ylläpito- ja rahoituskustannusten nousu haastaa koko taloyhtiökenttää osakkaineen. Tämän lisäksi monessa taloyhtiössä korjaustarpeet ovat päässeet pahoin kasaantumaan. Jos yhtiö ei saa pankkirahoitusta korjaustarpeidensa kattamiseen, on edessä hankkeiden pilkkominen. Pilkottunakin osakkaan maksettavaksi tuleva maksuosuus voi ylittää kipukynnyksen.
Niissäkin yhtiöissä, joissa korjaustarpeita onnistutaan hoitamaan oikea-aikaisesti ja hankemuotoisesti, voivat liiketilojen korkeammat vastikemaksuperusteet johtaa liiketilaosakkaan maksuvaikeuksiin. Liiketoiminnan harjoittamisen edellytykset ovat voineet heikentyä joko liiketilassa tai alueella laajemminkin.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Jenni Hupli
Kirjoittaja on Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja.
Älä jää muilta saamasi tiedon varaan, vaan perehdy asioihin itse ja luota omaan tekemiseesi. Tämän asian on oman hallitustyönsä aikana oppinut Vuoden 2026 taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaksi valittu forssalainen Laura Leiviskä.
Taloyhtiöille tarkoitettu digipalvelu tuo kaikki yhtiön asiakirjat, ilmoitukset ja toiminnot yhteen paikkaan. Tietojen keskittäminen helpottaa huomattavasti taloyhtiön sisäistä asiointia ja viestintää.
PHM Group
As Oy Iisalmen Vapaaherttualla menee hyvin. Talous on kunnossa, korjaustarpeita tarkastellaan kymmenen vuoden aikajänteellä, ja yhtiö sai vastikään Vuoden taloyhtiöteko -palkinnon. Yhtiön hallituksen puheenjohtaja Heikki Lämpsän mukaan syynä on hallituksen ja isännöitsijän hyvä yhteistyö.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Monissa taloyhtiöissä kaivattaisiin lisää nuoria mukaan hallituksen toimintaan. Turkulainen Roosa-Adalmiina Kesti on oiva esimerkki aktiivisesta hallituslaisesta, joka haluaa olla mukana vaikuttamassa taloyhtiön asioihin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään