Taloyhtiön maksuvaikeuksien takana ovat yleensä vastikerästit. Esimerkiksi Venäjän hyökkäyssodan seurauksena kohonneet ylläpitokustannukset sekä pääomalainojen lainanhoitokulut voivat heikentää osakkaan maksukykyä. Jos perinnän tai huoneiston hallintaanoton keinoin ei saada katettua yhtiön saatavaa osakkaalta, voi syöksykierre taloyhtiönkin maksuvaikeuksiin olla pahimmassa tapauksessa valmis.
Yleinen ylläpito- ja rahoituskustannusten nousu haastaa koko taloyhtiökenttää osakkaineen. Tämän lisäksi monessa taloyhtiössä korjaustarpeet ovat päässeet pahoin kasaantumaan. Jos yhtiö ei saa pankkirahoitusta korjaustarpeidensa kattamiseen, on edessä hankkeiden pilkkominen. Pilkottunakin osakkaan maksettavaksi tuleva maksuosuus voi ylittää kipukynnyksen.
Niissäkin yhtiöissä, joissa korjaustarpeita onnistutaan hoitamaan oikea-aikaisesti ja hankemuotoisesti, voivat liiketilojen korkeammat vastikemaksuperusteet johtaa liiketilaosakkaan maksuvaikeuksiin. Liiketoiminnan harjoittamisen edellytykset ovat voineet heikentyä joko liiketilassa tai alueella laajemminkin.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Jenni Hupli
Kirjoittaja on Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Vitsit ovat vähissä, kun taloyhtiöllä ei ole muuta kuin velkaa. Uusi hallitus sai vedettyä kemijärveläisen yhtiön suosta reilussa vuodessa. Puheenjohtaja Satu Karjalainen valittiin valtakunnallisesti vuoden hallituksen puheenjohtajaksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Yksi taloyhtiön tilinpidon perussääntö on, ettei viivan alle jää verotettavaa tulosta. Myös kiinteistöveron kanssa kannattaa olla tarkkana, varsinkin jos taloyhtiössä on tehty kiinteistön kuntoa kohentavia remontteja. Hyvällä taloussuunnittelulla taloyhtiö säästää selvää rahaa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään