ASREK-hankkeen tavoitteena on siirtää kaikkien asunto-osakkeilla hallittavien huoneistojen tiedot ja omistajamerkinnät sähköiseen rekisteriin vuoteen 2025 mennessä.
Sähköisen asunto-osakerekisterin toteutuessa uusille taloyhtiöille ei enää vuoden 2019 alusta alkaen tehdä painettuja osakekirjoja, vaan omistus- ja hallintaoikeustiedot tallennetaan sen sijaan sähköiseen rekisteriin. Vanhojen taloyhtiöiden huoneisto-, osake- ja osakastietoja aletaan siirtämään rekisteriin vaiheittain vuodesta 2019 alkaen. Tavoitteena on, että Suomen kaikkien taloyhtiöiden tiedot olisivat sähköisessä rekisterissä vuonna 2025.
Rekisteri tekee mahdolliseksi asunto-osakkeiden omistuksen siirron ja panttauksen sähköisessä muodossa. Rekisteriä on tarkoitus hyödyntää myös muissa uusissa asumiseen liittyvissä digitaalisissa palveluissa.
Hankkeen käytännön toteutuksesta vastaa Maanmittauslaitos yhdessä Patentti- ja rekisterihallituksen, Verohallinnon ja Väestörekisterikeskuksen kanssa ja siihen liittyvää lainsäädäntöä valmistellaan maa- ja metsätalousministeriön johdolla. Hankkeeseen liittyvien lakimuutosten on tarkoitus tulla eduskunnan käsiteltäviksi syksyllä 2018.
ASREK-hankkeen kokonaiskustannus on noin 12 miljoonaa euroa ja sen valtakunnallinen hyötypotentiaali on Maanmittauslaitoksen innovaatiojohtaja Antti Kososen mukaan yli 50 miljoonaa euroa vuodessa.
Lue lisää sähköisestä asunto-osakerekisteristä maa- ja metsätalousministeriön verkkosivuilta.
Uusia asuntoja tarvitaan jopa yli 35 000 vuosittain parin seuraavan vuosikymmenen aikana. Maahanmuuton vauhdittama väestönkasvu ja sitä seuraava asuntotarve keskittyvät voimakkaasti kasvaville kaupunkiseuduille. Vilkkainta kasvua ennakoidaan Helsingin ja Tampereen seuduille.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna koko maassa 0,5 prosenttia ja ensi vuonna 3,0 prosenttia, ennustaa Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan. Ensi vuonna hinnat nousevat eniten 15 vuoteen, jos korona-ajan nousuvuosi 2021 jätetään huomiotta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään