Kymenlaakson käräjäoikeus katsoi asuntoaan myyneen miehen laiminlyönneen tiedonantovelvollisuutensa asuntokauppojen yhteydessä ja määräsi tämän maksamaan ostajille korvauksia, kertoo Taloussanomat.
Virheet tulivat ilmi, kun asunnon kylpyhuoneessa alkoi löyhkätä melko pian kaupanteon jälkeen. Syynä oli kosteuden pääsy lattiakaivosta rakenteisiin.
Tarkastuksessa selvisi, ettei alakerran viemäriputkia ollut uusittu 2003 vuoden jälkeen kuten myyjä oli kertonut. Kun kylpyhuone remontoitiin, hävisi haju.
Myyjän antamassa isännöitsijätodistuksessa todettiin, että kylpyhuoneen viemäriputket oli uusittu. Tieto oli virheellinen. Jos ostajapariskunta olisi tiennyt totuuden, kauppoja ei olisi asunnosta tehty.
Oikeus määräsi myyjän maksamaan ostajapariskunnalle runsaat 9 000 euron korvaukset. Myyjän on myös maksettava omat ja osa vastapuolen oikeudenkäyntikustannuksista, jotka ovat yhteensä noin 20 000 euroa.
Lue koko juttu täältä.
Isännöitsijäntodistus on keskeinen kaupankäyntiin liittyvä asiakirja, sillä siitä ilmenee ostajan kannalta olennaista tietoa huoneistosta, yhtiöstä ja sen taloudellisesta tilasta. Isännöitsijäntodistusta voidaan pitää luotettavana, mutta joskus siinä ilmenee virheitä.
Tilaajille
Asumisoikeusasuntojen hakemista uudistetaan. Syksystä 2023 alkaen järjestysnumero haetaan ARAlta riippumatta siitä, missä kunnassa haettu asunto sijaitsee. Kuntien myöntämiä järjestysnumeroita voi käyttää vuoden 2023 loppuun asti.
Taloyhtiöissä asuu paljon osakkaiden vuokralaisia, jotka on tärkeää ottaa mukaan kaikkeen asumisviestintään. Vuokranantajan tulee varmistaa, että vuokralainen saa riittävän tiedon hoitovastuistaan, ja rohkaista tätä ilmoittamaan vioista ja puutteista.
Putkiremontin ajaksi ei kannata jäädä omaan asuntoon, vaan on järkevää hankkia väistöasunto. Väistöasunnon voi löytää monelta taholta, esimerkiksi AirBnB:stä tai vapaa-ajanasunnosta. Omia asumisen tarpeita on hyvä miettiä väistöasuntoakin hankkiessa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään