Rakentamisen määrä on supistunut yhtäjaksoisesti jo yhdeksän vuosineljänneksen ajan. Uudisrakentaminen kyntää poikkeuksellisen alhaisissa lukemissa, ja tänä vuonna käynnistynee vain 30 miljoonan kuutiometrin rakentaminen. Suhdannenäkymät ovat viime kuukausina huonontuneet entisestään.
Rakennusteollisuus RT on tarkistanut kevään ennustettaan alaspäin laskusuhdanteen pitkittymisen myötä. Keväällä orastaneet merkit Suomen talouden käänteestä eivät ole saaneet vahvistusta. Myös rakennuslupien kasvu tyssäsi ja kääntyi koko alkuvuoden osalta prosentin laskuun. Tänä vuonna rakentamisen arvioidaan supistuvan 1,5 prosenttia edellisvuodesta, kun keväällä ennakoitiin yhden prosentin laskua.
Myös ensi vuoden ennustetta on heikennetty, mutta rakentamisen odotetaan kääntyvän varovaiseen 0,5 prosentin kasvuun.
”Ensi vuoden kasvulukema perustuu oletukseen, että rakennusalaa koskevat poliittiset päätökset saadaan vietyä nopeasti käytäntöön ja että yleinen talouskehitys kääntyisi plussan puolelle”, Rakennusteollisuus RT:n pääekonomisti Sami Pakarinen sanoo.
Asuntotuotanto sakkaa, etenkin pientalojen aloitukset alamaissa
Vapaarahoitteinen asuntotuotanto kärsii edelleen heikosta kuluttajakysynnästä. Tätä paikkaa kuitenkin viimevuotiseen tapaan asuntorahastojen aktiivisuus. Tänä vuonna vapaarahoitteisia kerros- ja rivitaloasuntoaloituksia ennakoidaan käynnistyvän yhteensä 11 500, joka on 1 400 viime vuotta vähemmän.
Omakotitalojen tuotanto laskee neljättä peräkkäistä vuotta ja on painunut erittäin alhaiselle tasolle. Tänä vuonna arvioidaan aloitettavan vain 7 000 pientalon rakentaminen.
Valtion tukeman vuokra-asuntotuotannon ennakoidaan yltävän 7 000 asuntoon kuluvana vuonna. Suurin muutos on tapahtumassa tuotannon rakenteessa, kun normaalien vuokra-asuntojen sijaan rakennetaan entistä enemmän asumisoikeusasuntoja.
”Tämän vuoden hyvistä poliittisista linjauksista huolimatta suurta muutosta tuettuun vuokra-asuntojen tuotantoon ei näillä näkymin ole odotettavissa. Käsityksemme mukaan juuri lausunnolla ollut vuokra-asuntojen lyhyt korkotukimalli ei aktivoi riittävästi vuokra-asuntojen rakennuttajia”, Rakennusteollisuus RT:n toimitusjohtaja Tarmo Pipatti toteaa.
Tänä vuonna asuntoaloituksia ennakoidaan kertyvän kaikkiaan 26 000, joka on lähes 2 000 asuntoa viime vuotta vähemmän. Ensi vuonna asuntoaloituksia arvioidaan kertyvän yhteensä 27 000.
Pipatti kiittää hallitusta korjausrakentamisen tukitoimista sekä infrarakentamista elvyttävistä päätöksistä, joihin on kytketty asuntorakentamisen kasvutavoite.
”Olen ilolla seurannut valtion ja kasvukeskusten kuntien neuvotteluja kaavoituksen ja tonttitarjonnan tehostamiseksi. Tonttipula on pääkaupunkiseudun asuntopulan juurisyy, johon ollaan viimein löytämässä pitkäjänteisiä ratkaisuja”, Pipatti sanoo.
Rakentamisen kehitys on ollut odotettua heikompaa alkuvuoden aikana. Asuinrakentaminen elpyy hitaammin kuin ennakoitiin, mutta kiinteistösijoitusmarkkina on selvässä kasvussa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Rakentamisen vaikeudet jatkuvat kuluvana vuonna, mutta laskeva korkotaso, alhaisempi inflaatio ja taloustilanteen kohentuminen tukevat rakentamisen toipumista, ennustaa kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli suhdannekatsauksessaan.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aran toiminnot itsenäisenä virastona päättyvät. Sen tehtävät siirretään Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukseen, jonka toiminta käynnistyy 1. maaliskuuta.
Rakennusala supistui viime vuonna ennätyksellisen paljon, 16 prosenttia edellisvuodesta. Ensi vuodelle Rakennusteollisuus RT ennustaa neljän prosentin kasvua, korjausrakentamiseen vain prosentin kasvua. Korjausrakentamista on rasittanut viime vuodesta lähtien korkojen ja kustannusten nousu.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään