Rakentamisen määrän kehitys painuu tänä vuonna miinukselle ja alamäki syvenee ensi vuonna, kertoo Rakennusteollisuus RT ry tuoreessa suhdannekatsauksessaan.
Kuluvana vuonna aloitetaan noin 38 000 asunnon rakentaminen, mutta ensi vuonna rakentamisen aloitukset putoavat alle 2000-luvun keskimääräisen tason 32 000 asuntoon. Kerrostalorakentamisen aloitukset vähenevät Rakennusteollisuuden mukaan tänä ja ensi vuonna noin viidenneksen vuoden 2018 ennätyslukemista. Asuntorakentaminen keskittyy koko ajan yhä enemmän pääkaupunkiseudulle ja muihin kasvukeskuksiin.
Matala korkotaso pitää katsauksen mukaan yllä asuntosijoittamisen ja omistusasumisen houkuttelevuutta. Vuokra-asuntojen tarjontaa auttaa lisäämään ulkomaisten kiinteistösijoittajien kiinnostus Suomen markkinoihin. Suomessa asuntojen hintakehitys on sen sijaan ollut maltillista verrattuna muihin Pohjoismaihin. Vuodesta 2015 asuntojen hinnat ovat nousseet neljä prosenttia, kun muissa Pohjoismaissa hintojen nousu on ollut jopa 20 prosenttia.
Rakennusteollisuuden suhdannekatsauksesta käy ilmi, että muussa talonrakentamisessa kehitysnäkymät ovat kaksijakoisia. Liike- ja varastorakentaminen hiljenee selvästi mittavien rakennushankkeiden valmistuessa, mutta teollisuusrakentaminen kasvaa voimakkaasti. Julkinen palvelurakentaminen on jopa kohoamassa ennätyslukemiin.
Lue lisää Rakennusteollisuus RT ry:n tiedotteesta.
Asuntorakentamisen aloitusmäärät laskevat tänä vuonna edelleen, ennustaa Rakennusteollisuus RT suhdannekatsauksessaan. Asuntoaloitukset ovat historiallisen alhaalla, 1950-luvun tasolla. Kasvua ei ole näkyvissä ensi vuonnakaan.
Talouden nollakasvu ja kuluttajien heikkona pysynyt luottamus ovat hyydyttäneet rakentamisessa orastaneen elpymisen. Tänä vuonna kasvu jää alle yhteen prosenttiin, ensi vuonna 3,5 prosentin tuntumaan, ennustaa Rakennusteollisuus RT. Vahvempaa toipumista on luvassa aikaisintaan vuonna 2027.
Rakentamisella on edellytyksiä kääntyä tänä vuonna pieneen kasvuun, mutta asuinrakentamisen kehitys jää heikoksi, selviää kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustavan Raklin suhdannekatsauksesta. Monissa kaupungeissa on ylitarjontaa asunnoista.
Ryhmärakentaminen tarjoaa vaihtoehdon perinteiselle grynderirakentamiselle. Turussa neljä pariskuntaa löi hynttyyt yhteen ja lähti toteuttamaan toimivaa, turvallista ja energiatehokasta rivitaloyhtiötä omien toiveiden mukaisesti.
Luetko painettua Suomen Kiinteistölehteä? Vastaa lyhyeen kyselyyn ja auta meitä kehittämään lehteä entistä paremmaksi! Samalla osallistut kahden 100 euron GoGift-lahjakortin arvontaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään