Asbestipurkutyötä saa tehdä luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö, joka on saanut siihen luvan (asbestipurkutyölupa). Lupaa ei kuitenkaan tarvita asbestikartoitukseen tai näytteiden ottoon. Asbestipurkutyöluvan saaneista on rekisteri Eurofinin sivuilla.
Asbestipurkutöitä saavat tehdä ja johtaa vain sellaiset työntekijät, jotka ovat suorittaneet hyväksytyn asbestipurkutyökoulutuksen (pätevyysvaatimus). Asbestipurkutöiden suorittamisen edellytyksenä on, että kaikkien työntekijöiden tulee rekisteröityä asbestipurkutyöhön pätevien henkilöiden rekisteriin, jota ylläpitää lupaviranomainen. Tämä rekisteri ei ole julkinen. Itsenäisellä työnsuorittajallakin on oltava myös pätevyys.
Urakkasopimusta tehdessään kannattaa kiinnittää huomiota pätevyysvaatimukseen ja edellyttää, että urakoitsija käyttää päteviä työntekijöitä.
Taloyhtiöiden osakasremontteihin liittyy usein epäselvyyksiä siitä, kuka saa tehdä putkitöitä ja millaisia lupia tai pätevyyksiä niihin vaaditaan. Suositeltavaa on, että kaikissa laajemmissa putkitöissä käytetään ulkopuolista valvojaa.
Taloyhtiön kannattaa käyttää hyväksyttyä tavarantarkastajaa erityisesti silloin, kun tarvitaan puolueetonta arviota kiistanalaisesta työsuorituksesta, asennuksesta tai jostain kiinteistön olosuhteesta, josta osapuolilla on erimielisyys.
Tilaajille
Taloyhtiön hallitus voi tehdä työtään monin eri tavoin. Asunto-osakeyhtiölaki antaa puitteet, mutta arkinen työskentely pitää jokaisessa hallituksessa päättää erikseen. Myös yhteistyöstä isännöitsijän kanssa tulee sopia tarkasti.
Taloyhtiöissä peritään vastikkeen lisäksi erilaisia käyttökorvauksia esimerkiksi saunasta, pesutuvasta ja autopaikasta. Entä jos asuntoa, talon saunaa tai autopaikkaa ei voi käyttää esimerkiksi korjaushankkeen tai teknisen vian vuoksi – onko vastike tai maksu silti maksettava?
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään