Lattiapinnoitteen uusiminen on monen asunnonostajan listalla ensimmäisten asioiden joukossa. Osakkaan täytyy tehdä työstä taloyhtiölle muutostyöilmoitus, ja hallituksen on huomioitava se, miten remontti vaikuttaa muihin osakkaisiin tai yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin.
Kun osakkeenomistaja haluaa uudistaa lattiapinnoitteen tai vaikkapa kaivaa esiin vanhan tunnelmallisen lankkulattian, liikutaan osakkaan ja taloyhtiön vastuun rajamailla. Osakkaan vastuulle kuuluvat huoneiston sisäpintojen huolto ja kunnostus, taloyhtiölle puolestaan rakenteet ja eristeet, kuten lattiapinnan alainen välipohja ja ääneneristys.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti remontista aina, kun remontti voi vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin talon rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Käytännössä liki kaikista asunnossa tehtävistä muutoksista pitää ilmoittaa taloyhtiölle, käytännössä joko isännöitsijälle tai hallitukselle.
Artikkeli on tilaajille
Tilaamalla Suomen Kiinteistölehden saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään!
Essi Routasuo
Kirjoittaja on Suomen Kiinteistölehden tuottaja.
Taloyhtiö voi käyttää projekteissaan myös kiinteistöalan opiskelijoiden palveluita. Opiskelijat voivat tehdä esimerkiksi pysäköintiselvityksiä tonteille, piha-alueiden vaaituksia, maalajimäärityksiä sekä laatia vaikkapa talon huoltokirjan. Työtä valvoo vastuuopettaja.
Taloyhtiön on syytä hankkia asukkailleen talkoovakuutus, erityisesti vaativampia töitä varten. Kokosimme viisi asiaa, jotka talkoissa tulee ottaa huomioon.
Taloyhtiön ikkunaremontti on monivaiheinen kokonaisuus, jonka vuoksi jo kilpailutusvaiheessa on hyvä olla huolellinen. Pihlan asiantuntija listaa viisi vinkkiä, joilla kilpailutus onnistuu ja jotka varmistavat ikkunaremontin onnistuneen toteutuksen.
Pihla-Tiivi
Kaukolämpöverkoissa siirrytään tulevaisuudessa alhaisempiin lämpötiloihin. Tämä tulee huomioida uutta lämmönjakokeskusta hankittaessa. Lämmönjakokeskuksen voi omaksi ostamisen sijaan vuokrata myös leasing-palveluna.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään