Lattiapinnoitteen uusiminen on monen asunnonostajan listalla ensimmäisten asioiden joukossa. Osakkaan täytyy tehdä työstä taloyhtiölle muutostyöilmoitus, ja hallituksen on huomioitava se, miten remontti vaikuttaa muihin osakkaisiin tai yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin.
Kun osakkeenomistaja haluaa uudistaa lattiapinnoitteen tai vaikkapa kaivaa esiin vanhan tunnelmallisen lankkulattian, liikutaan osakkaan ja taloyhtiön vastuun rajamailla. Osakkaan vastuulle kuuluvat huoneiston sisäpintojen huolto ja kunnostus, taloyhtiölle puolestaan rakenteet ja eristeet, kuten lattiapinnan alainen välipohja ja ääneneristys.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti remontista aina, kun remontti voi vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin talon rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Käytännössä liki kaikista asunnossa tehtävistä muutoksista pitää ilmoittaa taloyhtiölle, käytännössä joko isännöitsijälle tai hallitukselle.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Essi Routasuo
Kirjoittaja on Suomen Kiinteistölehden tuottaja.
Suomen Kiinteistöliitto näyttää muutaman vuoden kuluttua erilaiselta kuin nykyisin. Alueyhdistysten yhteistyö ja yhteen hiileen puhaltaminen korostuvat, tiivistää tavoitteensa liiton toukokuussa aloittanut uusi toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva. Hän kertoo myös, mitä taloyhtiöiden kannattaa vaatia isännöinniltä.
Kun asuinkerrostalon pysäköintihalliin hankitaan sähköautojen latausjärjestelmä, on samalla hyvä laittaa kuntoon paloturvallisuusjärjestelmät. Sähköautopalot syttyvät yleensä latauksesta ja ovat vaikeita sammuttaa, vaikka polttomoottoriautojen palot ovatkin paljon yleisempiä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Taloyhtiössä asuminen ei aina suju sovussa, vaan häiriöitä voi esiintyä. Kokenut isännöitsijä ja pitkän linjan poliisi kertovat, mitkä ovat yleisimpiä asumiseen liittyviä häiriöitä ja miten niitä voidaan ratkoa.
Taloyhtiön hallituksen tehtävä on asunto-osakeyhtiölain mukaan huolehtia yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten ylläpidosta. Tämä edellyttää yhtiön hallintoa hankkimaan pätevät tekijät esimerkiksi käynnistettäviin korjaushankkeisiin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään