Lattiapinnoitteen uusiminen on monen asunnonostajan listalla ensimmäisten asioiden joukossa. Osakkaan täytyy tehdä työstä taloyhtiölle muutostyöilmoitus, ja hallituksen on huomioitava se, miten remontti vaikuttaa muihin osakkaisiin tai yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin.
Kun osakkeenomistaja haluaa uudistaa lattiapinnoitteen tai vaikkapa kaivaa esiin vanhan tunnelmallisen lankkulattian, liikutaan osakkaan ja taloyhtiön vastuun rajamailla. Osakkaan vastuulle kuuluvat huoneiston sisäpintojen huolto ja kunnostus, taloyhtiölle puolestaan rakenteet ja eristeet, kuten lattiapinnan alainen välipohja ja ääneneristys.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti remontista aina, kun remontti voi vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin talon rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Käytännössä liki kaikista asunnossa tehtävistä muutoksista pitää ilmoittaa taloyhtiölle, käytännössä joko isännöitsijälle tai hallitukselle.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Essi Routasuo
Kirjoittaja on Suomen Kiinteistölehden tuottaja.
Ilmalämpöpumppu tarjoaa toimivan ja energiatehokkaan ratkaisun, mutta sen asentaminen taloyhtiössä ei ole aivan yksinkertaista. Ilmalämpöpumpun hankinta vaatii huolellista suunnittelua ja taloyhtiön lupaprosessin noudattamista.
Pelastuslain edellyttämä rakennuksen omistajan vastuu palovaroittimista tulee pystyä täyttämään vuoden 2026 alusta lukien. Sitä ennen taloyhtiön tulee selvittää asunnoissa tarvittavien palovaroittimien riittävä määrä sekä hankkia ja asennuttaa ne kaikkiin asuntoihin. Kokosimme ohjeen palovaroitinten sijoittamiseen.
Eurooppalaiset kiinteistönomistajat kokoontuivat kesäkuun alussa Helsingissä järjestettyyn UIPIn (International Union of Property Owners) kongressiin. Puheissa ja paneeleissa pohdittiin kestävää asuntopolitiikkaa sekä sitä, mikä on EU:n, jäsenvaltioiden ja yksityisen sektorin rooli asuntopolitiikassa.
Pääkaupunkiseudun keskeisillä toimistoalueilla oli joulukuun lopussa 662 000 neliömetriä tyhjää toimistotilaa. Vajaakäyttöaste nousi 0,3 prosenttiyksikköä edellisestä vuosineljänneksestä. Vajaakäyttö väheni Pasilan ja Pitäjänmäen alueella ja lisääntyi Sörnäisissä ja Otaniemessä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään