VVO-konsernin liikevaihto tämän vuoden tammi-kesäkuussa oli 188,5 miljoonaa euroa, kun se vastaavana aikana edellisenä vuonna oli 171,6 miljoonaa. Arava -liiketoiminnan osuus oli 93,2 miljoonaa euroa. Liikevaihdon kasvu perustui vuokraustoiminnan tuottojen kasvuun sekä vaihto-omaisuuskohteiden myyntiin. Tulos ennen veroja oli 51,7 miljoonaa euroa (43,9 milj. tammi-kesäkuussa 2013).
Konsernin omistuksessa oli 40 462 (edellisenä vuonna 39 851) vuokra-asuntoa 30.6.2014. Rakenteilla oli 919 (802) vuokra-asuntoa. VVO Oyj:n tiedotteen mukaan taloudellinen vuokrausaste oli korkea eli 98,2 (98,2) ja vaihtuvuus oli matala eli 13,5 (13,1) prosenttia.
Jos vuokranmaksussa ilmenee ongelmia, vuokranantajan on syytä puuttua asiaan nopeasti. Jos vuokranmaksua ei yrityksistä huolimatta saada sujumaan, vuokrasopimuksen päättäminen voi jäädä ainoaksi vaihtoehdoksi.
Huoneistojen hallintaanottotilanteet ovat yleistyneet taloyhtiöissä. Kun hallintaanottopäätös on tehty yhtiökokouksessa ja annettu lain mukaisesti tiedoksi eikä sitä ole moitittu, on huoneiston vuokraamisen aika.
Tilaajille
Tontin vuokra-ajan päättyessä taloyhtiö neuvottelee tontin omistajan kanssa uuden sopimuksen. Tämä voi tarkoittaa vuokran korotusta. Jos yhteisymmärrystä ei saavuteta, tulee ratkaistavaksi, mitä tapahtuu tontilla olevalle rakennukselle ja kiinnityksille.
Tilaajille
Kun taloyhtiön maapohjan vuokrasopimus päättyy, uudessa sopimuksessa vuokra voi nousta rajusti. Hallituksen kannattaa aloittaa ajoissa neuvottelut vuokranantajan kanssa ja kertoa osakkaille yhtiövastikkeen korotuspaineista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään