Mia Pujals
Asuinrakennusten uudisrakentamisessa, mutta myös korjaamisessa, tulee huomioida esteettömyys. Etenkin vanhassa rakennuskannassa on esteettömyyden näkökulmasta runsaasti parannettavaa.
Taloyhtiöllä ei ole automaattista velvollisuutta esteettömyyttä parantavien muutosten teettämiseen vastikevaroin. Velvoitteet syntyvät usein viranomaislupaa vaativien korjaushankkeiden yhteydessä osana viranomaislupavelvoitteita.
Huoneiston osakkeenomistaja voi parantaa huoneiston ja rakennuksen esteettömyyttä myös oma-aloitteisesti ja omalla kustannuksellaan. Osakkeenomistajalla on asunto-osakeyhtiölain mukaan oikeus kustannuksellaan suorittaa hallinnassaan olevissa tiloissa sellaisia muutoksia, joista ei aiheudu haittaa eikä vahinkoa yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle. Lähtökohtaisesti huoneiston esteettömyyttä parantavat muutokset ovatkin tällaisia.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Mia Pujals
Kirjoittaja on varatuomari ja Kiinteistöliitto Uusimaan lakiasiainjohtaja.
Taloyhtiöissä saatetaan pohtia, vastaako huoneistonsa vuokrannut osakkeenomistaja vuokralaisensa aiheuttamasta vahingosta. Ajatuksena voi olla, että huoneiston vuokraaminen itsessään loisi vuokranantajalle vastuun vuokralaisen toiminnasta. Laissa näin ei kuitenkaan sanota.
Tilaajille
Osakkeenomistaja haluaa asentaa muutostyössään käyttövesiputket rakenteisiin vastoin yhtiön linjausta. Onko osakkeenomistajalla oikeus tällaiseen muutokseen ja jos on, niin kuka vastaa käyttövesiputkien kunnossapidosta jatkossa?
Tilaajille
Suomessa on yli miljoona 70 vuotta täyttänyttä ihmistä. Osa heistä tarvitsee ulkopuolisia palveluja, mutta osa pärjää kotona itsekseen. Itsenäisesti asuvalle vanhukselle tukea tuovat erilaiset teknologiset ratkaisut.
Vieraslajilaki edellyttää, että kiinteistön omistajan tai haltijan on huolehdittava kohtuullisista toimenpiteistä kiinteistöllä esiintyvän haitallisen vieraslajin hävittämiseksi tai sen leviämisen rajoittamiseksi. Näin ollen osakkaan pihalla olevan vieraslajin hävittämisestä vastaa osakas.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään