15 000 ihmistä ei voi olla väärässä: taloyhtiöiden hallitustyö on tärkeää.
Isännöintiliiton tilastot kertovat, että osakkaiden tyytyväisyys taloyhtiöönsä muodostuu erityisesti kolmesta tekijästä: suunnitelmallisesta johtamisesta, asumisen häiriöihin puuttumisesta ja omista vaikuttamismahdollisuuksista.
– Hallitustyö on todella arvokasta, sillä taloyhtiölle annetaan hyvät suositukset silloin, kun sitä johdetaan suunnitelmallisesti. Hallitustyötä pidetään tärkeämpänä kuin esimerkiksi piha-alueiden hoitoa, kertoo Isännöintiliiton kehityspäällikkö Pekka Harjunkoski.
Osakkaille ja asukkaille on tärkeää, että he kokevat voivansa vaikuttaa taloyhtiön asioihin muutenkin kuin yhtiökokouksen kautta.
– Yhtiöissä, joissa osakkaita ja asukkaita kuunnellaan, asuu tyytyväistä väkeä, Harjunkoski sanoo.
Suomalaisissa taloyhtiöissä asuu hämmästyttävän tyytyväisiä ihmisiä. Peräti 90 prosenttia vastanneista on tyytyväisiä taloyhtiöönsä.
Taloyhtiöiden mahdollisuudet saada lainaa ovat heikentyneet, kun pankit kiristävät kriteerejään. Erityisen synkältä tilanne näyttää yhtiöissä, joiden asukkaista valtaosa on eläkeläisiä. Myös tyhjillään olevat asunnot muodostavat yhtiölle riskin.
Kerrostaloyhtiöt korjasivat viime vuonna eniten talotekniikkaa ja rivitaloyhtiöt ulkopintoja ja rakenteita, kertoo Tilastokeskus. Taloyhtiöiden hoitokulut nousivat edellisvuodesta 2,6 prosenttia.
Asumiskustannusten nousu aiheuttaa vaikeuksia kotitalouksille ja taloyhtiöille, selviää Kiinteistöliiton taloyhtiöiden talous- ja rahoituskyselystä. Hoitovastikkeita on jouduttu nostamaan, ja monella taloyhtiöllä on rahoitusvaikeuksia. Erityisesti pienten yhtiöiden on vaikea saada lainaa.
Taloyhtiöiden korjausrakentaminen on jatkunut vilkkaana, mutta kustannusten ja korkojen nousu sekä heikko talouskehitys varjostavat korjauksia. Tulevakaan vuosi ei näytä valoisalta. Tiedot käyvät ilmi Kiinteistöliiton syksyn korjausrakentamisbarometrista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään