Taloyhtiössä monenlaiset elämisen äänet ovat osa arkea, eikä niitä voi säännöillä suitsia, muistuttaa Kiinteistöliitto. Mutta millaisia ääniä asukkaiden pitää sietää, ja mitä voidaan pitää häiritsevänä?
Laki ei määrittele sitä, milloin taloyhtiössä pitää olla hiljaista. Sen sijaan taloyhtiön järjestyssääntöihin on voitu kirjata, että hiljaisuus on esimerkiksi kello 22–7 tai 23–6. Kuitenkin arjessa voi tapahtua asioita, joista kuuluu ääntä myös öiseen aikaan.
– Esimerkiksi vatsataudin iskiessä voi olla tarpeen pestä pyykkiä yöllä, vaikka siitä kuuluisi ääniä naapuriin, sanoo Kiinteistöliiton vanhempi lakimies Pauliina Haapsaari.
Myös pienten lasten ääntä tulee taloyhtiössä sietää. Lapset voivat juosta ja itkeä, eikä siihen voida rajoituksilla puuttua.
Kovaääninen musiikin soittaminen tai muu vastaava metelöinti ei ole öiseen aikaan sallittua. Juhliminenkin on toisinaan osa normaalia elämää, mutta jos naapurissa on toistuvasti meneillään kovaääniset juhlat, kyse on häiritsevästä elämästä, johon taloyhtiö voi puuttua.
Asia kannattaa aina ensisijaisesti yrittää hoitaa keskustelemalla. Jos tämä ei toimi, häiriöstä kannattaa kerätä näyttöä eli pitää kirjaa sen laadusta, ajankohdasta ja kestosta, sekä ilmoittaa siitä taloyhtiölle.
– Viime kädessä taloyhtiö voi ottaa asunnon hallintaan, mutta se on raskas prosessi, joka edellyttää olennaista perustetta ja näyttöä, Haapsaari sanoo.
Ilmalämpöpumppu tarjoaa toimivan ja energiatehokkaan ratkaisun, mutta sen asentaminen taloyhtiössä ei ole aivan yksinkertaista. Ilmalämpöpumpun hankinta vaatii huolellista suunnittelua ja taloyhtiön lupaprosessin noudattamista.
Ilmalämpöpumppu vaatii säännöllistä huoltoa toimiakseen oikein ja optimaalisella tavalla. Jos osakas on asennuttanut laitteen, hänen vastuullaan ovat laitteen ylläpitotoimet, kuten suodattimien ja ulkoyksikön puhdistus. Varsinainen huolto kuuluu aina ammattilaiselle.
Jokainen asukas voi edistää taloyhtiön asumisturvallisuutta ilmoittamalla nopeasti häiriöistä yhtiössä tai epäilyttävistä tapahtumista lähialueella. Ongelmatilanteita voidaan ratkoa ja päihteiden väärinkäyttäjiin kohdistuvia pelkoja ja epäluuloja hälventää aktiivisella naapurusto- ja verkostotyöllä.
Lähes satavuotiaaseen helsinkiläiseen taloyhtiöön perustettiin asukkaiden käyttöön tarkoitettu kuntosali. Investointi on kannattanut: ratkaisuun ovat olleet tyytyväisiä myös ne, jotka eivät salia itse käytä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään