Valtavassa kasvussa olevat taloyhtiölainat pitäisi Nordean mielestä ottaa tarkempaan kontrolliin, kirjoittaa Kauppalehti.
Velkaantumisen hillitsemiseen pyrkivä sääntely kohdistuu nyt asuntolainoihin, mutta taloyhtiölainat paisuvat ilman sääntelyä.
Nordean mukaan taloyhtiölainojen osuus velkamassasta on kasvanut merkittävästi viimeisen vuosikymmenen aikana.
Viime vuosina isot yhtiölainat ovat yleistyneet vauhdilla uudiskohteissa. Taloyhtiölainat ovat suosittuja, koska asunnon myyntihintaa saadaan painettua niiden avulla pienemmäksi. Taloyhtiölainasta saa monesti aluksi myös lyhennysvapaata.
Taloyhtiölainojen ongelmana on se, että mikäli asunnonomistaja ei pysty maksamaan taloyhtiölainansa lyhennyksiä, muiden osakkeiden on maksettava heidänkin osuutensa.
Nordea ehdottaa taloyhtiölainoille ylärajaa sekä rajoituksia lyhennysvapaisiin. Taloyhtiölainan ylärajan voisi Nordean mukaan asettaa esimerkiksi 50 prosenttiin uuden asunnon hinnasta, kun nyt se voi olla jopa 80 prosenttia.
Toisena vaihtoehtona voisi olla eräänlainen yhtiölainan lyhennyspakko, eli yhtiölainaan ei saisi lyhennysvapaata ennen kuin yhtiölainan määrä asunnon hinnasta on lyhentynyt esimerkiksi 50 prosenttiin.
Pihalla touhuamiseen liittyy usein epäselvyyksiä siitä, kuuluuko alue yhtiölle vai osakkaalle. Useimmiten taloyhtiön piha-alueet kuuluvat juridisesti yhtiön hallintaan. Osakashallinnassa piha-alue on ainoastaan silloin, kun sen hallintaoikeudesta on määrätty yhtiöjärjestyksessä.
Suomessa on yli miljoona 70 vuotta täyttänyttä ihmistä. Osa heistä tarvitsee ulkopuolisia palveluja, mutta osa pärjää kotona itsekseen. Itsenäisesti asuvalle vanhukselle tukea tuovat erilaiset teknologiset ratkaisut.
Perinteisen Isännöinnin auktorisointi ISA ry:n toiminta on loppunut. Suomen Kiinteistöliiton ja Suomen Isännöintiliiton hallinnoiman yhdistyksen toiminta päättyi 18. joulukuuta pidetyssä kokouksessa.
Asuntokaupoilla yleistyy ilmiö, jossa asunnon myyjä kuvaa tai kuuntelee asuntoesittelyjä. Esittelyjen tallentaminen voi tapahtua esimerkiksi myyntikohteessa olevan valvontajärjestelmän tai kameran kautta. Kuvaaminen ja kuuntelu ilman paikallaolijoiden lupaa on rikos.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään