GBCF: Taloyhtiöissä miljardien liiketoimintamahdollisuudet ilmastoviisaille palveluille

Taloyhtiöiden kiinnostus rakennusten ilmastovaikutusten vähentämiseen on kasvussa. Taloyhtiöt tarjoavat yrityksille miljardien eurojen liiketoimintamahdollisuudet energiankulutuksen ja päästöjen vähentämiseen 2020-luvulla. Ratkaisuilta vaaditaan helppoutta, selkeyttä ja kustannustehokkuutta.

Kiinteistö- ja rakennusala elää vähähiilisen rakentamisen murrosta, mutta monet uudet ratkaisut eivät ole vielä saavuttaneet taloyhtiöitä. Ilmastoviisaat palvelut taloyhtiöissä -markkinaselvitys kannustaa yrityksiä kehittämään palveluja yhä laajemmassa yhteistyössä taloyhtiöille, niiden erityispiirteet huomioiden.

Ilmastoviisaille palveluille on valtavat liiketoimintamahdollisuudet, sillä Suomessa on yli 40 000 asunto-osakeyhtiöomisteista kerrostaloa. Suuri osa kerrostaloista on peruskorjausiässä, ja korjausten yhteydessä on paljon mahdollisuuksia kehittää esimerkiksi rakennusten energiatehokkuutta. Taloyhtiöissä ollaan myös valmiita investoimaan rakennusten energiatehokkuuteen. Peruskorjausten yhteydessä tehtäville energiakorjauksille on jo 2020-luvulla taloyhtiökerrostaloissa jopa yli 2 miljardin euron liiketoimintamahdollisuudet.

– Taloyhtiöissä on muiden kiinteistöjen tavoin suuret mahdollisuudet energiatehokkuuden parantamiseen. Energiankulutusta on mahdollista pienentää jopa kymmeniä prosentteja. Toimenpiteet ovat usein myös taloudellisesti kannattavia, sillä kaikkein halvinta energiaa on se, jota ei tarvitse käyttää, sanoo Juho Mäkelä, EcoReal Oy:n talous- ja rahoitusjohtaja.

– Potentiaalia energiatehokkuuden parantamiseksi taloyhtiöissä on merkittävästi, kuten tässä selvityksessä on tuotu esille. Sama asia nousi esille myös keväällä 2020 julkistetussa pitkän aikavälin korjausrakentamisen strategiassa, sanoo Harri Heinaro, johtava asiantuntija Motiva Oy:stä.

Taloyhtiöissä ollaan erittäin kiinnostuneita myös erilaisista tietopohjaisista palveluista, kuten rakennusten lämmityksen fiksusta ohjauksesta. Palveluilta toivotaan erityisesti energiansäästöä, parempaa tietoa asumisen energian- ja vedenkulutuksesta sekä ratkaisuja taloyhtiön tiedonhallinnan ja viestinnän selkeyttämiseen.

– Asuntokannan energiatehokkuus on avainasemassa asetettujen hiilineutraalisuustavoitteiden saavuttamisessa. Ilmastoviisaat palvelut taloyhtiöissä -selvitys osoittaa, että taloyhtiöillä on paljon kiinnostusta muun muassa energiatehokkuuden ja asuinolosuhteiden seurantaan keskittyvien palveluiden hankkimiseen. Taloyhtiöiden määrä luo suuren markkinapotentiaalin alan ratkaisuja tarjoaville yrityksille, kertoo Mikko Somersalmi, Rakli ry:n tekninen johtaja.

– Jotta kuluttaja pystyy tekemään hyviä valintoja jatkossa, on oleellista, että tietoa energiatehokkuudesta ja korjauksista on saatavilla ja päätökset investoinneista on mahdollisimman helppo tehdä. Tässä tärkeässä asemassa ovat rakennuksista kertyvän tiedon entistä parempi hyödyntäminen tiedon tuottamiseksi sekä erilaiset rakennuksen kokonaisvaltaista korjausta koskevat palveluratkaisut, Harri Heinaro sanoo.

Vinkkejä palvelujen markkinoimiseen taloyhtiöille

Taloyhtiöiden haasteena on toistaiseksi ollut muodostaa käsitys siitä, mitkä ratkaisut sopivat parhaiten juuri heidän rakennuksiinsa. Selvitys tarjoaa palveluja tuottaville yrityksille vinkkejä yleisimpien kompastuskivien ylittämiseen palvelujen markkinoinnissa taloyhtiöille. Esimerkiksi isännöintiyritykset, huoltoyritykset, energiayritykset ja korjausrakentajat ovat hyvässä asemassa tarjoamaan uusia palveluita taloyhtiöille sekä olemaan osana niiden tuottamista.

– Taloyhtiöissä on aidosti halua kehittyä kohti vähähiilisyyttä. Ratkaisujen viemiseksi käytäntöön on kuitenkin tärkeää viestiä palvelujen hyödyistä selkeästi ja yksinkertaisesti, jotta taloyhtiöiden on riittävän helppoa tarttua niihin, kertoo selvityksen tehnyt kestävän kehityksen asiantuntija Visa Kivisaari Green Building Council Finlandista.

– Selvityksestä käy hyvin ilmi, että taloyhtiöt hakevat kokonaisratkaisuja, jotka sopivat juuri heidän yhtiönsä tilanteeseen. Avainasemassa onkin eri palveluntarjoajien, taloyhtiöiden ja taloyhtiöiden muiden sidosryhmien välinen vuoropuhelu. Taloyhtiöille tarjottavia palveluita pitää pystyä paketoimaan ja tarjoamaan yksilöllisinä taloyhtiöiden ajan tarpeita vastaavina kokonaisuuksina. Rohkaisen kaikkia osallisia luomaan edellytyksiä ja yhteyksiä palveluntarjonnan ja kysynnän kohtaamiselle, Mikko Somersalmi kertoo.

Ilmastoviisaat palvelut taloyhtiöissä – markkinaselvitys (Green Building Council Finland, 2020)

Lisätiedot: GBCF

Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle kahden viikon välein!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

korjausrakentamisen näkymät

1.11.2022

Barometri: Korjausrakentamisen näkymät hiipuneet

Epävakaa taloustilanne vaikeuttaa taloyhtiöiden korjaushankkeita, selviää Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometrista. Rahoituksen saatavuus on heikentynyt. Yleisin korjaushanke tänä vuonna on lämmitysjärjestelmän uudistaminen.

22.11.2022

Taloyhtiöiden hallitukset: Väestönsuojat hyvässä kunnossa

Turvallisuusasiat ovat nostaneet merkitystään taloyhtiöiden toiminnassa viime vuosina. Tuoreen kyselyn mukaan taloyhtiöiden väestönsuojista enemmistö on joko varsin tai erittäin hyvässä kunnossa.

hoitovastikkeet kasvussa

28.3.2023

Taloyhtiöiden hoitovastikkeet kovassa kasvussa

Hoitokulujen nousu uhkaa useamman kuin joka viidennen taloyhtiön maksukykyä, selviää Kiinteistöliiton kyselystä. Vastikerästit ovat kuitenkin pysyneet maltillisina, eikä valtaosa yhtiöistä ole joutunut perimään ylimääräisiä vastikkeita.

taloyhtiöiden energiatehokkuus

24.11.2022

Taloyhtiöiden energiatehokkuus ei vaadi suuria korjauksia

Taloyhtiön energiatehokkuutta voi parantaa myös ilman suuria energiaremontteja. Kiinteistöliiton energia- ja ilmastokyselystä selviää, että kiinteistöjen sisäilmassa ja lämpötilassa on toivomisen varaa erityisesti kesäisin. Taloyhtiöiden kannattaakin varautua helteisiin.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti