Matias Liespuu
Pakkokeinolain mukainen vakuustakavarikko voi kohdistua myös asuinhuoneiston hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin.
Vakuustakavarikolla tarkoitetaan pakkokeinolain mukaista pakkokeinoa, jolla turvataan rikokseen perustuvan sakon, rahamääräisen menettämisseuraamuksen tai korvausvaatimuksen täytäntöönpano. Tarvittaessa vakuustakavarikkoon asetettu omaisuus voidaan realisoida maksuvelvollisuuden täyttämiseksi.
Vakuustakavarikkoa voidaan käyttää, kun on perusteltua syytä epäillä rikoksesta epäillyn henkilön pyrkivän välttämään mahdollisesta rikostuomiosta johtuvia taloudellisia velvoitteitaan. Vakuustakavarikon myöntäminen edellyttää siis vaaraa siitä, että omaisuutta saatetaan pyrkiä kätkemään tai hävittämään.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Matias Liespuu
Kirjoittaja on asumisen ja rakentamisen juridiikan asiantuntija Lexia Asianajotoimistossa.
Asunto-osakeyhtiölaki asettaa taloyhtiön osakkaalle yleisen huolellisuusvelvollisuuden, jonka mukaan osakkaan on hoidettava huoneistoaan huolellisesti myös silloin, kun huoneisto on tyhjillään. Mitä huoneiston huolellinen hoito tarkoittaa?
Tilaajille
Osakkaan jättäessä vastikkeensa maksamatta taloyhtiön kannattaa aina ryhtyä hallintaanottomenettelyyn mahdollisimman nopeasti. Jos osakkaana sattuu olemaan esimerkiksi osakeyhtiö, joka joutuu konkurssiin, on hallinttanottoprosessi hieman mutkikkaampi.
Tilaajille
Jos asunto on otettu yhtiön hallintaan, hallituksen on lain mukaan viipymättä vuokrattava se käyvästä vuokrasta sopivalle vuokralaiselle hallintaanoton ajaksi. Yhtiöllä on lisäksi velvollisuus selvittää paikkakunnan käypä vuokrataso.
Tilaajille
Huoneiston käyttötarkoituksen muutos esimerkiksi liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi edellyttää yhtiöjärjestyksen muutosta ja rakennuslupaa. Toisinaan se saattaa myös vaatia kaikkien osakkaiden suostumuksen.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään