Katja Lauronen
Sähköajoneuvot ovat yleistyneet nopeasti taloyhtiömaailmassa. Ajoneuvon lataajan on korvattava lataamiseen käyttämänsä sähkö yhtiölle, mutta harva tietää, mihin korvaaminen perustuu.
Sähköajoneuvon lataamisen kuluttaman sähkön korvaaminen voi perustua yhtiöjärjestysmääräykseen tai sopimukseen. Taloyhtiö ei voi periä osakkaalta muita maksuja kuin yhtiöjärjestyksen mukaisen yhtiövastikkeen tai muun yhtiöjärjestykseen perustuvan lisämaksun. Osakkaat voivat kuitenkin halutessaan sitoutua sopimuksella maksamaan yhtiölle muitakin maksuja kuin yhtiöjärjestyksessä mainittua vastiketta.
Ladatun sähkön korvaamista koskeva ehto voidaan lisätä yhtiöjärjestykseen latausvastikkeena, jonka periminen perustuu mitattuun sähkön kulutukseen. Sen vuoksi, koska korvauksen perusteen tulee olla mitattu sähkön kulutus, latauslaite on varustettava mittauslainsäädännön asettamat vaatimukset täyttävällä mittauslaitteella. Muutos yhtiöjärjestykseen tehdään 2/3 määräenemmistöpäätöksellä, ellei yhtiöjärjestyksessä määrätä tiukemmasta menettelystä.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Katja Lauronen
Kirjoittaja on juristi Suomen Kiinteistöliitto ry:ssä.
Kaupunki- ja viemäritulvat voivat aiheuttaa satojen tuhansien eurojen vahingot. Siksi taloyhtiön kannattaa varautua ja suojata kiinteistönsä tulvilta, etenkin jos sillä on maanalaisia tiloja. Muussa tapauksessa riittää, että yhtiö pitää huolta viemäriverkostostaan seuraamalla sen kuntoa.
Vuoden alusta lähtien asunto-osakeyhtiöiden ja keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden on tehtävä kaikki kaupparekisteriin liittyvät ilmoitukset ja hakemukset sähköisesti YTJ-palvelussa. PRH ei enää käsittele paperisia ilmoituksia, eikä rekisteröintivelvollisille yhtiöille myönnetä poikkeuksia sähköisestä asioinnista.
Tilaajille
Taloyhtiöissä peritään vastikkeen lisäksi erilaisia käyttökorvauksia esimerkiksi saunasta, pesutuvasta ja autopaikasta. Entä jos asuntoa, talon saunaa tai autopaikkaa ei voi käyttää esimerkiksi korjaushankkeen tai teknisen vian vuoksi – onko vastike tai maksu silti maksettava?
Tilaajille
Taloyhtiön siivouksessa ei ole olennaista, kuinka monta kertaa sama pinta pyyhitään, vaan se, että siivous kohdistuu sinne missä sitä tarvitaan. Tarpeenmukainen siivous auttaa käyttämään sovitun työajan ja siivousbudjetin järkevästi.
PHM Group
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään