Katja Lauronen
Sähköajoneuvot ovat yleistyneet nopeasti taloyhtiömaailmassa. Ajoneuvon lataajan on korvattava lataamiseen käyttämänsä sähkö yhtiölle, mutta harva tietää, mihin korvaaminen perustuu.
Sähköajoneuvon lataamisen kuluttaman sähkön korvaaminen voi perustua yhtiöjärjestysmääräykseen tai sopimukseen. Taloyhtiö ei voi periä osakkaalta muita maksuja kuin yhtiöjärjestyksen mukaisen yhtiövastikkeen tai muun yhtiöjärjestykseen perustuvan lisämaksun. Osakkaat voivat kuitenkin halutessaan sitoutua sopimuksella maksamaan yhtiölle muitakin maksuja kuin yhtiöjärjestyksessä mainittua vastiketta.
Ladatun sähkön korvaamista koskeva ehto voidaan lisätä yhtiöjärjestykseen latausvastikkeena, jonka periminen perustuu mitattuun sähkön kulutukseen. Sen vuoksi, koska korvauksen perusteen tulee olla mitattu sähkön kulutus, latauslaite on varustettava mittauslainsäädännön asettamat vaatimukset täyttävällä mittauslaitteella. Muutos yhtiöjärjestykseen tehdään 2/3 määräenemmistöpäätöksellä, ellei yhtiöjärjestyksessä määrätä tiukemmasta menettelystä.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Katja Lauronen
Kirjoittaja on juristi Suomen Kiinteistöliitto ry:ssä.
Kun taloyhtiö päättää toteuttaa sähköautojen latauspistehankkeen, sen kannattaa selvittää yhtiön sähköjärjestelmän kunto ja kapasiteetti sekä se, ovatko autopaikat yhtiön hallinnassa vai osakkeilla hallittavia.
Sähköajoneuvon lataaminen omassa parkkiruudussa on arkipäivää jo monessa taloyhtiössä. Mutta mitä kustannuksia latausvastikkeeseen voidaan sisällyttää, on jo monimutkaisempi kysymys.
Tilaajille
Taloyhtiö vastaa kiinteistönsä alueen turvallisuudesta, johon kuuluu myös talvikunnossapidosta huolehtiminen. Oikeuskäytännössä vastuu turvallisuudesta on muodostunut varsin ankaraksi, joten ei ihme, jos talveen varautuminen huolestuttaa. Miten taloyhtiö voi toimia minimoidakseen vastuuriskit?
Tilaajille
Uudessa lehdessä kerromme tamperelaisen taloyhtiön onnistuneesta täydennysrakentamishankkeesta sekä toisaalta espoolaisen yhtiön epäonnesta sähköautojen latauslaitteiden hankinnassa. Tarjoamme myös neuvoja, kuinka kiinteistöt voivat varautua sään ääri-ilmiöihin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään