Mainostilan myynti rakennusten ulkopinnoille voi olla taloyhtiölle kannattavaa, kirjoittaa Kotitalo-lehti.
Mainonta kerrostilojen seinillä on lehden mukaan yleistynyt lainsäädännön höllentymisen myötä viimeisen kymmenen vuoden aikana. Mahdollisuus myydä mainostilaa nousee esiin erityisesti julkisivuremontin aikana, kun taloyhtiön seinät muutenkin peitetään. Mainostilaa voi myydä muulloinkin, esimerkiksi seinälle ripustettavien led-näyttöjen ja katolle pystytettävien valomainosten muodossa.
Taloyhtiössä mainostilan vuokraaminen kuuluu yhtiökokouksessa päätettäviin asioihin. Asia edellyttää myös yhteistyötä urakoitsijan kanssa, sillä tämä vastaa rakennustelineiden turvallisuudesta. Mainostilan myynti edellyttää kuitenkin paljon suunnittelua taloyhtiön, erityisesti isännöitsijän taholta. Mainostajan etsimiseksi on myös lähdettävä liikkeelle ajoissa.
Mainostilan vuokraamisessa olisi kiinnitettävä huomiota siihen, millaisia mainoksia julkisivuun kiinnitetään ja mahdollisuuksien mukaan vältettävä mainonnan sopivuuteen liittyvät riidat osakkaiden ja taloyhtiön välillä. Myös lainsäädäntö rajoittaa mainontaa edelleen, eikä esimerkiksi alkoholimainoksia voi julkisivuun kiinnittää.
Taloyhtiön tulisi olla realistinen mainostuottojen odotuksessaan. Parhaat tuotot tulevat näkyvillä keskustapaikoilla sijaitseviin seiniin laitettavista mainoksista, eikä syrjäisemmällä alueella sijaitseva taloyhtiö voi edellyttää vastaavanlaisia tuottoja. Usein mainostilan vuokraamisessa käytetään asiaan erikoistunutta kumppania, joka voi laatia taloyhtiölle kokemukseen perustuvan, realistisen tuottoarvion.
Kaikki tuotot julkisivumainonnasta eivät suinkaan tule taloyhtiön hyväksi, vaan esimerkiksi urakoitsija voi vaatia osansa, esimerkiksi kolmasosan tuotosta, vedoten siihen, että vastaa rakennustelineistä ja niiden turvallisuudesta. Lisäksi mainostilan myynnissä apuna käytettäville yrityksille on maksettava oma osuutensa tuotoista.
Lue alkuperäinen artikkeli Kotitalo-lehdestä.
Yksi taloyhtiön tilinpidon perussääntö on, ettei viivan alle jää verotettavaa tulosta. Myös kiinteistöveron kanssa kannattaa olla tarkkana, varsinkin jos taloyhtiössä on tehty kiinteistön kuntoa kohentavia remontteja. Hyvällä taloussuunnittelulla taloyhtiö säästää selvää rahaa.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Uhkasakon määrääminen taloyhtiölle edellyttää, että sillä on tosiasiallinen ja oikeudellinen mahdollisuus noudattaa sitä päävelvoitetta, jonka noudattamisen tehosteeksi sakko määrätään. Yhtiön mahdollisuuksia velvoitteen noudattamiseksi on arvioitava huolellisesti.
Tilaajille
Maanmittauslaitoksen ylläpitämän sähköisen huoneistotietojärjestelmän ensimmäinen vaihe on loppusuoralla, mutta kehitystyö jatkuu. Seuraavassa vaiheessa tavoitteena on saada taloyhtiöiden tekniset tiedot sekä taloustiedot järjestelmään. Nämä tiedot on siirrettävä kesäkuun loppuun 2026 mennessä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään