Vuosi 2015 oli Forecan arvion mukaan keskilämpötilaltaan lämpimin koko vuodesta 1900 alkavan tilastoinnin aikana. Pääkaupunkiseudulla taloyhtiöt kuluttivat lämpöä yli 10 % keskimääräistä vähemmän. Myös joulukuu oli poikkeuksellisen lämmin.
Ilmatieteenlaitoksen lämmitystarvetilastojenkin mukaan vuosi 2015 oli harvinaisen leuto. Kiinteistöjen lämmitystarve oli alhaisin sinä aikana, kun laitos on 1960-luvun alusta alkaen laskenut lämmitystarvelukuja. Tammi-marraskuussa lämmitystarveluku oli alhaisin joka puolella maata. Myös talvi 2014–2015 oli melko leuto. Keskivertotalveen verrattuna syystalvi 2015 oli silti poikkeuksellisen lämmin. Syksyn luvut olivat Helsingissä ja Jyväskylässä aineiston neljänneksi alhaisimmat.
Harvinaisen leuto syksy ja halventunut öljy alensivat myös pientalojen lämmityskuluja. Energiateollisuuden arvion mukaan omakotitaloissa säästyi marraskuussa lähes kolmekymmentä euroa.
Vuodenvaihteen jälkeen kylmä ilma kuitenkin tuli Suomeen. Taloyhtiöiden kannattaa huomioida, että vaikka talvikunnossapito olisi ulkoistettu huoltoyhtiölle, on taloyhtiössä oltava poikkeustilanteissa valmius tarttua toimeen.
Taloyhtiö vastaa turvallisuudesta hallitsemansa kiinteistön alueella. Sen tulee huolehtia kiinteistön alueella muun muassa liukkaudentorjunnasta eli jään ja lumen poistosta sekä hiekoituksesta.
Tilaajille
Kokenut kiinteistönhoitaja Eero Vehmainen kertoo, miten taloyhtiöpiha aurataan ja hiekoitetaan niin, että asukkaat pääsevät kulkemaan siellä ehjin nahoin. Selvitimme myös, voisiko hiekoitussepeliä käyttää uudestaan. Tällä hetkellä sitä ei juurikaan kierrätetä.
Taloyhtiö vastaa kiinteistönsä alueen turvallisuudesta, johon kuuluu myös talvikunnossapidosta huolehtiminen. Oikeuskäytännössä vastuu turvallisuudesta on muodostunut varsin ankaraksi, joten ei ihme, jos talveen varautuminen huolestuttaa. Miten taloyhtiö voi toimia minimoidakseen vastuuriskit?
Tilaajille
Talvikunnossapito eli esimerkiksi lumen auraus ja pihan hiekoittaminen on usein ulkoistettu huoltoyhtiölle, mutta viime kädessä vastuu kiinteistön turvallisuudesta on taloyhtiöllä. Usein taloyhtiö on vastuussa myös tontin kohdalla kulkevan jalkakäytävän tai tontille johtavan kulkutien talvikunnossapidosta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään