Helmikuun alun poliittiset lakot näkyvät myös taloyhtiöiden arjessa. Lakoilla voi olla vaikutusta taloyhtiöiden kiinteistönhuoltoon, siivoukseen sekä meneillään oleviin korjausurakoihin ja sähkötöihin.
Työntekijäliitot vastustavat 1.–2. helmikuuta järjestettävillä poliittisilla lakoilla Petteri Orpon (kok.) hallituksen kaavailemia muutoksia sosiaaliturvaan sekä työelämää koskevaan lainsäädäntöön.
Palvelualojen ammattiliitto PAM on ilmoittanut muun muassa kiinteistönhuollon ja siivousalan poliittisista lakoista 1.–2. helmikuuta. Lakko ei koske hätätyötä eikä Ahvenanmaan aluetta. Lakkoon osallistuvat yritykset löydät tästä
Lisäksi PAMin hallitus on päättänyt, että muiden ammattiliittojen asettamissa lakkokohteissa 1.–2. helmikuuta lakkoina järjestettävät työnseisaukset koskevat myös PAMin kiinteistöpalvelualan työntekijöiden ja esihenkilöiden sekä vartiointialan työehtosopimuksen alaisia töitä.
Myös Rakennusliitto on julistanut poliittisen lakon pääkaupunkiseudulle 1.–2. helmikuuta. Lakon piirissä ovat Rakennusliiton kaikkien sopimusalojen työt Helsingissä, Vantaalla ja Espoossa ja se koskee myös korjausrakentamiskohteita.
Hätätyöt sen sijaan on rajattu lakon ulkopuolelle.
– Lakko ei koske LVI-huoltotyötä, eli jos taloyhtiössä putki rikkoutuu, se korjataan kyllä, kertoo Rakennusliiton viestintäpäällikkö Janne Mäkinen.
Lisäksi Rakennusliiton jäsenet osallistuvat 1.–2.2. Teollisuusliiton ilmoittamaan lakkoon useissa yrityksissä.
Rakennusliittoon kuuluu muun muassa talotekniikka-, maalaus-, vedeneristys-, lattianpäällystys- ja talonrakennusalan työntekijöitä ja opiskelijoita.
Myös sähkötyöt voivat seisahtua helmikuun alussa, sillä Sähköliitto on ilmoittanut työnseisauksesta Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla. Lisäksi Sähköliitto osallistuu Teollisuusliiton lakkoon.
Jos taloyhtiön käyttämä kiinteistöhuoltoyhtiö osallistuu lakkoon, taloyhtiön täytyy itse huolehtia pihan talvikunnossapidosta lakon ajan.
– Tarve kunnossapidolle ei katoa mihinkään, muistuttaa Kiinteistöliiton neuvontalakimies Tapio Haltia.
Haltia neuvoo taloyhtiöitä kysymään, mitkä mahdollisuudet huoltoyhtiöllä on hoitaa talvikunnossapitoa lakon aikana. Tarvittaessa lumityöt ja hiekoituksen voi tehdä talkootyönä.
Taloyhtiön hallituksen vastuulla on tällöin hankkia hiekkaa ja välineitä lumitöihin. Samalla on syytä huolehtia talkootyötä tekevien vakuutusturvasta.
– Lakon aikana hallituksen ja isännöinnin rooli kasvaa. Hallituksen kannattaa tarkkailla pihan vaaranpaikkoja ja keskittyä lakon aikaisessa talvikunnossapidossa erityisesti niihin.
Tärkeintä on tiedottaa asukkaille tilanteesta ja varmistaa, että talvikunnossapito saadaan hoidettua. Jos talkootyötä ei saada organisoitua riittävän nopeasti, hallitus voi tehdä lumityöt ja hiekoituksen itse.
Kiinteistöpalvelualan poliittinen lakko vaikeuttaa kiinteistöjen talvikunnossapitoa, varoittaa Kiinteistötyönantajat.
Säävaihtelut ja ajoittaiset lumisateet ovat jo hankaloittaneet lumenaurausta. Mahdollinen lakkopäiville osuva lumimyräkkä vaikeuttaisi muun muassa palo- ja pelastustoimen tehtäviä.
Ihmishenki voi olla vaarassa missä tahansa, joten kiinteistöjen ajoväylät ja pelastustiet tulee voida pitää auki myös lakon aikana, järjestö muistuttaa.
– Poliittiset työtaistelutoimet osuvat huonoimpaan mahdolliseen ajankohtaan ottaen huomioon nopeastikin vaihtuva lumitilanne, jonka hallinta osassa maata on haastavaa jopa täydellä miehityksellä, sanoo Kiinteistötyönantajien toimitusjohtaja Pia Gramén.
Lisäksi kiinteistöpalveluyritysten työntekijöiden töihin pääseminen vaikeutuu tai jopa estyy kokonaan julkisen liikenteen lakkojen vuoksi.
Kiinteistötyönantajien mukaan kiinteistöpalvelualan lakot aiheuttavat kohtuutonta haittaa alan yrityksille, asiakkaille ja tavallisille kansalaisille. Lisäksi toimialan kannattavuus on heikko, ja alan suhdannenäkymät ovat laskusuunnassa.
Ilmastonmuutoksen myötä kiinteistöt joutuvat myrskytuulten, rankkasateiden, taajamatulvien ja rajusti vaihtelevien lämpötilojen keskellä entistä kovemmille. Vahingon sattuessa lasku voi kasvaa huimasti, varsinkin jos taloyhtiössä on tingitty kiinteistön kunnossapidosta.
Pienten taloyhtiöiden paperityöt eivät takavuosina juuri kiinnostaneet isännöinti- ja tilitoimistoja. Nyttemmin palvelupaketteja on pilkottu myös muutaman osakkaan taloyhtiöille sopiviksi, ja hinnat ovat pudonneet selvästi aiemmasta.
Tulevaisuuden vuokralaiset ovat aiempaa monimuotoisempi ryhmä. Suomessa on jo yli puoli miljoonaa vieraskielistä asukasta. Vuokranantajalle monimuotoisuuden huomioiminen konkreettisin teoin voi olla tulevaisuuden vuokramarkkinoilla ratkaiseva tekijä ja kilpailuetu.
Tilaajille
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään