Suomen kielen käyttö on välillä haastavaa, ainakin näin tekniikan ammattilaiselle. Ihmisillä on taipumus käyttää vääriä sanoja väärissä paikoissa, välillä vahingossa, joskus myös ihan tarkoitushakuisesti. Avaan tässä hieman kiinteistöalan yleisimpiä ja mielestäni tärkeimpiä perustyökaluja, joilla selvitetään ikääntyvien kiinteistöjen elinkaarivaihe, nykykunto ja tulevaisuus.
Kuntotesti, kuntotarkastus, kuntokatsastus, kuntokatselmus, kuntoselvitys, vai mikä se nyt olikaan? Toimistotyötä tekevän sohvaperunan pitäisi mennä kuntotestiin saadakseen oman fyysisen ja henkisen kuntonsa oikeille raiteille. Kuntotarkastus on paikallaan, kun asuinhuoneistoa vuokrataan tai vuokralainen vaihtuu. Kuntokatsastus on hyvä teettää käytettyyn ajoneuvoon ja kuntokatselmus taasen asuntoon ennen kaupantekoa. Mikään edellä mainituista ei kuitenkaan ole ammattilaisten koko kiinteistön kuntoa selvittävä toimenpide, eikä virallisessa asemassa kiinteistön tilannetta määritettäessä. Toki samaa asiaa, sitä kuntoa, niissäkin pyritään selvittämään.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Jari Hännikäinen
Kirjoittaja on rakennustekninen asiantuntija Kiinteistöliitto Uusimaassa.
Kun asuinkerrostalon pysäköintihalliin hankitaan sähköautojen latausjärjestelmä, on samalla hyvä laittaa kuntoon paloturvallisuusjärjestelmät. Sähköautopalot syttyvät yleensä latauksesta ja ovat vaikeita sammuttaa, vaikka polttomoottoriautojen palot ovatkin paljon yleisempiä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Asunto-osakeyhtiölain mukaan hallituksen on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa niin sanottu kunnossapitotarveselvitys. Sen tarkoituksena on kiinnittää osakkaiden huomio tulevaan kiinteistönhoidon tarpeeseen ja lisätä kiinteistönpidon suunnitelmallisuutta.
Tilaajille
Valesokkeli on riskirakenne, joka voi altistaa talon kosteusvauriolle. Sen kunto kannattaa selvittää, vaikkei ongelmia olisikaan havaittu. Vaurioituneen rakenteen korjaaminen tekee talosta terveellisemmän ja kohentaa sen arvoa.
Suomen Kiinteistölehti juhlii tänä vuonna satavuotista taivaltaan. Ensi vuonna tulee kuluneeksi sata vuotta myös ensimmäisen asunto-osakeyhtiölain voimaantulosta. As Oy Agrikolankatu 7 on esimerkki siitä, millaisia muutoksia taloyhtiöissä on koettu vuosisadan aikana.
Tähtiartikkeli
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään