Suomen kielen käyttö on välillä haastavaa, ainakin näin tekniikan ammattilaiselle. Ihmisillä on taipumus käyttää vääriä sanoja väärissä paikoissa, välillä vahingossa, joskus myös ihan tarkoitushakuisesti. Avaan tässä hieman kiinteistöalan yleisimpiä ja mielestäni tärkeimpiä perustyökaluja, joilla selvitetään ikääntyvien kiinteistöjen elinkaarivaihe, nykykunto ja tulevaisuus.
Kuntotesti, kuntotarkastus, kuntokatsastus, kuntokatselmus, kuntoselvitys, vai mikä se nyt olikaan? Toimistotyötä tekevän sohvaperunan pitäisi mennä kuntotestiin saadakseen oman fyysisen ja henkisen kuntonsa oikeille raiteille. Kuntotarkastus on paikallaan, kun asuinhuoneistoa vuokrataan tai vuokralainen vaihtuu. Kuntokatsastus on hyvä teettää käytettyyn ajoneuvoon ja kuntokatselmus taasen asuntoon ennen kaupantekoa. Mikään edellä mainituista ei kuitenkaan ole ammattilaisten koko kiinteistön kuntoa selvittävä toimenpide, eikä virallisessa asemassa kiinteistön tilannetta määritettäessä. Toki samaa asiaa, sitä kuntoa, niissäkin pyritään selvittämään.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Jari Hännikäinen
Kirjoittaja on rakennustekninen asiantuntija Kiinteistöliitto Uusimaassa.
Ikä vaikuttaa rakennukseen kuin rakennukseen. Vaikka perustukset kestäisivät 100 vuotta, kaikkia rakenteita tulee huoltaa jossain vaiheessa – märkätiloja silloin, kun niiden vedeneristysrakenne on käyttöikänsä päässä, muistuttaa Arto Krootila.
Sähkön siirtohinnat vaihtelevat suuresti eri yhtiöiden välillä. Selvityksen mukaan kalleimman ja halvimman yleissiirron perusmaksun välillä eroa on noin 36 euroa kuukaudessa. Vertailussa ovat mukana Suomen kaikki jakeluverkkoyhtiöt.
Joulu on aikaa, jolloin ollaan kotona ja puuhataan paljon tai sitten ollaan pois kotoa reissussa. Joulu näkyy kiinteistövakuutuksessa ja vakuutusmeklarille onneksi pääsääntöisesti pieninä vahinkoina, mutta vahinko on aina vahinko. Tässä on pieni kooste tyypillisistä joulun vahingoista.
Howden Finland Oy
Kiinteistön talotekniikan järjestelmät ja automatiikan säädöt on hyvä laittaa ajoissa kuntoon lämmityskauden varalle. Kulutuksen seuranta on tärkeää paitsi energian ja kustannusten säästön myös järjestelmien vikaantumisen havaitsemisen vuoksi.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään