Jos kerrostaloyhtiön hallitus haluaa seurata edes yhtä hoitokuluerää tarkemmin, sen kannattaa ottaa lämmityskulut tiukempaan syyniin. Syy on varsin yksinkertainen: energia- ja vesikustannuksiin kuluu taloyhtiöiden hoitokuluista leijonanosa, Motivan mukaan keskimäärin 30-40 %.
Kerrostalot ovat pääsääntöisesti kaukolämpöverkossa, mutta mihin kaukolämpöä kerrostaloissa lopulta käytetään? Joskus tahtoo unohtua, että lämmitysenergiasta merkittävä osa kuluu sisäilman eli tilojen lämmityksen lisäksi veden lämmittämiseen. Vesilaskuhan kattaa vain kylmän veden kustannukset.
Kaukolämmön kulutustiedoista voi selvittää millä prosenttiosuuksilla oma taloyhtiö käyttää energiaa tilojen lämmittämiseen ja millä veden lämmittämiseen. Jakaumasta taloyhtiö saa arvokasta tietoa verrattaessa ominaiskulutusta muihin saman ikäisiin taloihin.
Wattinen voi tuottaa taloyhtiölle havainnollisin kuvin ja taulukoin varustetun analyysin kaukolämmön kulutuksesta. Analyysistä näkee esimerkiksi heti, onko kyseisen taloyhtiön kulutus korkeammalla vai matalammalla tasolla kuin vastaavissa taloyhtiöissä. Analyysissa eritellään myös yhtiön lämmityskulut per asuinneliö ja asuinkuutio. Tästä voidaan laskea lämmityksen vuosittainen tai kuukausittainen kustannus per huoneisto. Tämä voikin olla osakkaille varsin valaisevaa tietoa siitä, miten suuri osa omasta vastikkeesta kuluu taloyhtiön lämmityskulujen kattamiseen.
Ympäristötietoisille analyysi kertoo millaiset ilmastopäästöt taloyhtiön lämmitys tuottaa nykyisellään ja mitä vaikutuksia vähentämisellä olisi. Taloyhtiö saa myös hyödyllisen koosteen tietojen perusteella tehdyistä havainnoista ja suosituksista juuri tämän yhtiön energiatehokkuuden ja -säästöjen parantamiseksi. Energiankulutuksen vähentäminen on siitä mukava ilmastoteko, että se näkyy myös osakkaiden kukkarossa pienempien lämmityslaskujen myötä.
Analyysi tuottaa suosituksia energiatehokkuuden parantamiseen juuri kyseisen taloyhtiön tietojen perusteella. Energiaremontilla voidaan merkittävästi parantaa kiinteistön energiatehokkuutta, mutta taloyhtiö voi valita myös kevyempiä säästöjä tuovia toimenpiteitä kuten:
Kaukolämmön kulutustietojen analyysi kannattaa silloin, kun kerrostaloyhtiössä halutaan ymmärtää miten paljon ja mihin yhtiö käyttää lämmitysenergiaa ja miten oma kerrostalo vertautuu muihin saman ikäisiin asuinkiinteistöihin. Asiaan perehtymällä voi löytää mahdollisuuksia säästää lämmityksessä.
Lisätietoja Wattisen analyysistä: www.wattinen.fi/analyysi
Taloyhtiön hallitus tekee päätöksiä niin kokouksissa kuin niiden ulkopuolella. Päätökset on suositeltavaa kirjata ylös viipymättä kokouksen jälkeen. Pöytäkirjaan voi halutessaan kirjata myös päätösten perustelut.
Taloyhtiön hallitus voi tehdä työtään monin eri tavoin. Asunto-osakeyhtiölaki antaa puitteet, mutta arkinen työskentely pitää jokaisessa hallituksessa päättää erikseen. Myös yhteistyöstä isännöitsijän kanssa tulee sopia tarkasti.
Syksyllä on monissa taloyhtiöissä ajankohtaista pohtia energia-asioita. Jos olet mukana taloyhtiösi hallituksessa, pääset vaikuttamaan moniin kotitaloasi koskeviin asioihin. Tähän on listattu muutamia asioita, jotka hallituslaisen on hyvä tietää energiasta.
Fortum
Taloyhtiön hallituksella on velvollisuus pitää huolta taloyhtiön taloudesta. Talouden tilaa kannattaa seurata yhdessä, jotta uudet hallituksen jäsenet pääsevät helposti kärryille asioista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään