Jos kerrostaloyhtiön hallitus haluaa seurata edes yhtä hoitokuluerää tarkemmin, sen kannattaa ottaa lämmityskulut tiukempaan syyniin. Syy on varsin yksinkertainen: energia- ja vesikustannuksiin kuluu taloyhtiöiden hoitokuluista leijonanosa, Motivan mukaan keskimäärin 30-40 %.
Kerrostalot ovat pääsääntöisesti kaukolämpöverkossa, mutta mihin kaukolämpöä kerrostaloissa lopulta käytetään? Joskus tahtoo unohtua, että lämmitysenergiasta merkittävä osa kuluu sisäilman eli tilojen lämmityksen lisäksi veden lämmittämiseen. Vesilaskuhan kattaa vain kylmän veden kustannukset.
Kaukolämmön kulutustiedoista voi selvittää millä prosenttiosuuksilla oma taloyhtiö käyttää energiaa tilojen lämmittämiseen ja millä veden lämmittämiseen. Jakaumasta taloyhtiö saa arvokasta tietoa verrattaessa ominaiskulutusta muihin saman ikäisiin taloihin.
Wattinen voi tuottaa taloyhtiölle havainnollisin kuvin ja taulukoin varustetun analyysin kaukolämmön kulutuksesta. Analyysistä näkee esimerkiksi heti, onko kyseisen taloyhtiön kulutus korkeammalla vai matalammalla tasolla kuin vastaavissa taloyhtiöissä. Analyysissa eritellään myös yhtiön lämmityskulut per asuinneliö ja asuinkuutio. Tästä voidaan laskea lämmityksen vuosittainen tai kuukausittainen kustannus per huoneisto. Tämä voikin olla osakkaille varsin valaisevaa tietoa siitä, miten suuri osa omasta vastikkeesta kuluu taloyhtiön lämmityskulujen kattamiseen.
Ympäristötietoisille analyysi kertoo millaiset ilmastopäästöt taloyhtiön lämmitys tuottaa nykyisellään ja mitä vaikutuksia vähentämisellä olisi. Taloyhtiö saa myös hyödyllisen koosteen tietojen perusteella tehdyistä havainnoista ja suosituksista juuri tämän yhtiön energiatehokkuuden ja -säästöjen parantamiseksi. Energiankulutuksen vähentäminen on siitä mukava ilmastoteko, että se näkyy myös osakkaiden kukkarossa pienempien lämmityslaskujen myötä.
Analyysi tuottaa suosituksia energiatehokkuuden parantamiseen juuri kyseisen taloyhtiön tietojen perusteella. Energiaremontilla voidaan merkittävästi parantaa kiinteistön energiatehokkuutta, mutta taloyhtiö voi valita myös kevyempiä säästöjä tuovia toimenpiteitä kuten:
Kaukolämmön kulutustietojen analyysi kannattaa silloin, kun kerrostaloyhtiössä halutaan ymmärtää miten paljon ja mihin yhtiö käyttää lämmitysenergiaa ja miten oma kerrostalo vertautuu muihin saman ikäisiin asuinkiinteistöihin. Asiaan perehtymällä voi löytää mahdollisuuksia säästää lämmityksessä.
Lisätietoja Wattisen analyysistä: www.wattinen.fi/analyysi
Taloyhtiön hallituksen uusi toimikausi alkaa yhtiökokouksesta. Uudet jäsenet kannattaa perehdyttää hallitustyöhön. Tehtävien jakaminen ja yhteistyö muiden taloyhtiöiden kanssa voi tuoda hallitustyöhön uutta virtaa.
Hallitus pitää yleensä järjestäytymiskokouksensa heti hallituksen valinneen yhtiökokouksen jälkeen. Tällöin tärkeintä on valita hallitukselle puheenjohtaja, ellei yhtiökokous ole valintaa tehnyt eikä yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Hallituksen jäsenenä voi toimia muukin kuin yhtiön osakkeenomistaja.
Tilaajille
Vitsit ovat vähissä, kun taloyhtiöllä ei ole muuta kuin velkaa. Uusi hallitus sai vedettyä kemijärveläisen yhtiön suosta reilussa vuodessa. Puheenjohtaja Satu Karjalainen valittiin valtakunnallisesti vuoden hallituksen puheenjohtajaksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Kun linjasaneeraus alkoi tulla ajankohtaiseksi reilun neljänkymmenen vuoden ikäisessä As Oy Meri-Naantalissa, ei hankkeeseen syöksytty suin päin, vaan huolella ja harkiten. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Juha Näsi korostaa ennakkosuunnittelua ja yhteistyötä osaavien ammattilaisten kanssa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään