Maksaako taloyhtiö liikaa lämmöstä, vai syntyvätkö olosuhteet väärällä tavalla?

Talvi näyttää taloyhtiön olosuhteiden todellisen luonteen. Onko osassa asuntoja jatkuvasti liian kuuma, toisissa taas vilu hiipii nurkkiin? Entä tuntuuko sisäilma tunkkaiselta samaan aikaan, kun energiankulutus nousee?

Monessa taloyhtiössä katse kohdistuu ensimmäisenä lämmityslaskuun. Se on ymmärrettävää – energia on merkittävä kuluerä. Mutta pelkkä lämmön tuottaminen ei yksin ratkaise asumismukavuutta. Hyvät olosuhteet syntyvät kokonaisuudesta, jossa lämmitys, ilmanvaihto ja rakennuksen käyttö tukevat toisiaan.

Juuri tätä kokonaisuutta tarkastelemme Cervin yhtiöissä päivittäin taloyhtiöiden kanssa – käytännönläheisesti ja kiinteistön arki edellä.

Hyvät olosuhteet ovat muutakin kuin asteita mittarissa

Taloyhtiön olosuhteet vaikuttavat suoraan arkeen:

• – miten tasaisesti asunnot lämpenevät
• – kuinka raikkaalta sisäilma tuntuu
• – kuinka paljon energiaa kuluu suhteessa hyötyyn

Joskus ongelmat näkyvät selvästi: vetoisuutta, kuumuutta tai huonoa ilmaa. Joskus ne ovat hienovaraisempia: väsymystä, huonoa yöunta tai jatkuvaa “jokin ei ole ihan kohdallaan” -tunnetta.

Yhteistä monelle taloyhtiölle on se, että järjestelmiä tarkastellaan erillisinä osina, vaikka todellisuudessa ne toimivat aina yhdessä. Kun lämmitys ja ilmanvaihto eivät pelaa yhteen, kärsii sekä asumismukavuus että energiatehokkuus.

Lämpöpumput ja ilmanvaihto – tehokas yhdistelmä, kun se toimii oikein

Yhä useammassa taloyhtiössä on käytössä lämpöpumppuratkaisu, kuten maalämpö, joko pääasiallisena lämmitysmuotona tai tukemassa muuta järjestelmää. Oikein suunniteltuna ja säädettynä lämpöpumppu voi tarjota:

• – tasaisemmat lämpöolosuhteet
• – merkittäviä säästöjä energiakustannuksissa
• – pienemmän hiilijalanjäljen

Lämpöpumpputekniikkaan erikoistuneissa Cervin yhtiöissä ratkaisuja tarkastellaan aina osana koko kiinteistöä – ei yksittäisenä laitteena. Näin varmistetaan, että ratkaisu toimii juuri kyseisen talon ja sen asukkaiden tarpeisiin.

Mutta lämpöpumppukaan ei tee ihmeitä yksin. Sen rinnalla ilmanvaihdon toimivuus on ratkaisevassa roolissa. Jos ilmanvaihto ei vastaa rakennuksen ja asukkaiden tarpeita, parhaankaan lämmitysratkaisun hyödyt eivät pääse täysimääräisesti esiin.

Hyvät olosuhteet syntyvät silloin, kun:

• – lämpöpumppuratkaisu on oikein mitoitettu ja säädetty
• – ilmanvaihto tukee asumista ympäri vuoden
• – kokonaisuutta seurataan ja kehitetään pitkäjänteisesti

Miksi helmikuu on hyvä hetki pysähtyä tarkastelemaan kokonaisuutta?

Talvella taloyhtiön järjestelmät ovat todellisessa käytössä. Silloin nähdään, miten ne toimivat arjessa – eivät vain suunnitelmissa. Helmikuu on myös ajankohta, jolloin monessa hallituksessa aletaan valmistella tulevan vuoden päätöksiä.

Koska muutokset ja investoinnit vaativat aikaa, nyt on oikea hetki kartoittaa tilanne:

• – toimiiko nykyinen lämpöpumppuratkaisu niin kuin pitäisi?
• – tukeeko ilmanvaihto asumismukavuutta kaikissa asunnoissa?
• – olisiko kokonaisuudessa parannettavaa ilman suuria harppauksia?

Asiantuntijamme auttavat taloyhtiöitä juuri tässä vaiheessa: hahmottamaan nykytilanteen ja löytämään keinot parantaa olosuhteita kustannustehokkaasti ja hallitusti.

Kustannustehokkuus syntyy ymmärryksestä, ei pikaratkaisuista

Taloyhtiöiden ei tarvitse olla tekniikan asiantuntijoita. Riittää, että päätöksenteko perustuu ymmärrykseen siitä, miten eri järjestelmät vaikuttavat toisiinsa.

Kun lämpöpumput ja ilmanvaihto toimivat suunnitellusti yhdessä, saavutetaan:

• – paremmat sisäolosuhteet
• – hallittu energiankulutus
• – ennakoitavammat kustannukset

Cervin toimintamallissa korostuu juuri tämä: oikeat ratkaisut oikeaan aikaan, ilman turhaa monimutkaisuutta.

Hyvät olosuhteet eivät synny sattumalta

Hyvä talo ei pidä itsestään ääntä. Se vain toimii – vuodenajasta riippumatta. Hyvät olosuhteet ovat merkki siitä, että kiinteistöä hoidetaan suunnitelmallisesti ja järkevästi.

Cervi-yhtiöissä uskotaan, että parhaat tulokset syntyvät pitkäjänteisestä yhteistyöstä, jossa taloyhtiö saa tuekseen asiantuntevan kumppanin – ei vain yksittäistä palvelua.

Ja jos helmikuussa tuntuu siltä, että sisäilma on raskasta tai lämpö ei jakaudu tasaisesti, kyse ei välttämättä ole talvesta. Usein kyse on siitä, että kokonaisuus kaipaisi asiantuntevaa katsetta.

Hyvät olosuhteet eivät ole ylellisyyttä – ne ovat fiksua arkea.

Tutustu Cervi-yhtiöihin