Lämmitys on tunnetusti iso kuluerä kiinteistölle, joten lämmityksen energiatehokkuudella on suuri vaikutus talouteen. Älykäs lämmityksen ohjaus tarjoaa tietoa lämmityksen tilasta ja kohtuullistaa energiankulutusta riskeeraamatta asukastyytyväisyyttä. DNA:n Wattinen on ylivertainen lämmityksen ohjausratkaisu varsinkin kolmessa tilanteessa.
Ensinnäkin, kiinteistössä kannattaa laskea lämpötilaa tyhjissä huoneistoissa ja välttää siten turhaa energiahukkaa. Wattisen hallintapaneelista voi yhdellä painalluksella asettaa tietyn asunnon lämmityksen “poissa” –tilaan, jolloin lämpötilan annetaan laskea esim. 17 asteeseen. Näin ei riskeerata kosteusongelmia, mutta ei myöskään lämmitetä turhaan. Tätä kannattaa hyödyntää varsinkin silloin, kun asunto on kokonaan tyhjillään pidempään eli vaikka odottamassa seuraavaa vuokralaista. Kun uusi asukas tulee asuntoon, hän asettaa lämpötilan jälleen ”kotona” -tilan tasolle.
Sama ”älä maksa tyhjästä” -ajattelu pätee liiketilojen lämmittämiseen. Niissä kannattaa säätää automaattiset lämpötila-ajastukset vain niihin ajankohtiin, jolloin tiloissa on aidosti toimintaa. Esimerkiksi ilta- ja yöaikaan tai viikonlopuiksi voi olla tilojen käyttötavan perusteella järkevää säätää käyttöön ”poissa”-tila.
Toiseksi, yleisten tilojen ylilämmittäminen on valitettavan yleistä. Yleisten tilojen suosituslämpötilat ovat:
Säästöä syntyy, kun näiden tilojen lämmitys asetetaan suositusten mukaiselle tasolle. Samoin joissakin yleisissä tiloissa, kuten saunan pukuhuoneessa kannattaa ajastaa lämmitys mukavaksi vain sauna-iltoina ja pitää muulloin matalampaa lämpöä. Yleisissä tiloissa termostaatteihin voidaan aktivoida Wattisen lapsilukko, jolloin vain kiinteistön hallinnoija voi säätää näiden tilojen lämmitystä.
Joskus lämmönsäätö yleisissä tiloissa ei onnistu siksi, ettei niiden pattereissa ole venttiilejä lainkaan. Joskus taas venttiilit on päätetty kustannussyistä päivittää vain asunnoissa ja jättää yleisiin tiloihin vanhat huonommin toimivat venttiilit. Näissä tilanteissa kannattaa laskea takaisinmaksuaika venttiilien asentamiselle yleisiin tiloihin. Kaukolämmön hinta on kuitenkin noussut todella paljon viimeiset 20 vuotta ja trendi näyttää jatkuvan, joten ylilämmittämiselle tulee hintaa.
Kolmanneksi, reaaliaikainen lämpötilatieto kiinteistön eri tiloista ja vieläpä huonekohtaisesti pelastaa monelta turhalta huoltokäynniltä. Asukkaat ovat joskus tyytymättömiä kotinsa olosuhteisiin (liian kylmä tai liian kuuma), jolloin Wattisen hallintapaneelista saatava huonekohtainen ja reaaliaikainen data helpottaa keskustelua. Joskushan kylmyyden tunne saattaakin johtua vedon tunteesta, jolloin konkreettisen lämpötilatiedon avulla päästään koetun epämukavuuden todelliseen syyhyn nopeammin kiinni. Ainakaan ei kannata rynnätä lämmönjakohuoneeseen säätämään koko kiinteistön säätökäyrää ylöspäin ensimmäisestä asukkaan yhteydenotosta, jotta sopivan lämpöisiä muita asuntoja ei yhden ainoan kommentin takia lämmitetä samalla liikaa. Ja vaikka Wattinen ei jäähdytä asuntoja eikä ohjaa jäähdytystä, hallintapaneelista saa myös kesäkaudella tiedon todellisesta lämpötilasta, mikäli se uhkaa nousta yli suositusrajojen liian kuumaksi ja vaatii toimenpiteitä.
Kustannuksia voidaan alentaa ja samalla ylläpitää asumismukavuutta Wattisen älykkään lämmityksen ohjauksen avulla. Tieto lämmityksen tilasta huonekohtaisesti ja lämmityksen säätämisen automatisointi käyttötarpeen mukaan tuovat tarpeellista läpinäkyvyyttä kiinteistön hallinnoijalle ja helpottavat hänen työtään.
Kiinteistöjen ja taloyhtiöiden tarpeisiin mukautuva Fortum Skarppi -palvelu optimoi lämmitystä tekoälyn avulla ja lupaa säästöä lämmityskustannuksiin. Isännöitsijä Soili Vuorinen kysyy Fortumin tuote- ja kehityspäällikkö Laura Kämpelta onko palvelu hintansa väärti.
Fortum
Viime talvena koettiin Etelä-Suomessa poikkeuksellisen pitkään jatkuneita kovia pakkasia. Niistä kannattaa ottaa opiksi tulevia talvia varten. Pitkätkään pakkasjaksot eivät aiheuta ongelmia kiinteistönhoidossa, kunhan niihin varaudutaan ajoissa, vakuuttavat asiantuntijat.
Kiinteistön talotekniikan järjestelmät ja automatiikan säädöt on hyvä laittaa ajoissa kuntoon lämmityskauden varalle. Kulutuksen seuranta on tärkeää paitsi energian ja kustannusten säästön myös järjestelmien vikaantumisen havaitsemisen vuoksi.
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään