Kullanvuolenta kaukana LVI-urakoinnista

LVI-urakoitsijat ovat siirtämässä resursseja korjausrakentamisesta uudisrakentamiseen, mutta piristynyt asuntorakentaminen ei vielä näy täydellä voimallaan asennusliikkeiden työkannoissa. Pääkaupunkiseudun ulkopuolella on töitä vaihtelevasti, mikä pitää hintatason alhaisena.

LVI-asennuksen suhdannekyselyn mukaan uudisrakentamisen suhdannetilanne on noussut vähintäänkin tyydyttäväksi 75 %:lla LVI-urakoitsijoita. Vielä keväällä tilanne oli vähintäänkin tyydyttävä vain 56 %:lla, mutta muutos parempaan alkoi näkyä loppukeväällä ja kesällä.

– LVI-urakoinnin markkina on polarisoitunut. Kasvukeskuksissa on töitä, mutta muu Suomi on hiljainen, LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry:n toimitusjohtaja Jari Syrjälä toteaa.

Uudisrakentamisen piristyminen on laskenut korjausrakentamisen tyydyttävälle tasolle. Muutos näkyy ohuesti liikevaihdon jakautumisessa: uudisrakentamisen osuus liiketoiminnasta on 33 % (keväällä 30 %).

LVI-urakoitsijoiden täystyöllistävä tilauskanta on keskimäärin 3,6 kuukautta, pudotusta on keväästä 0,4 kuukautta. Alan työllisyys on vastanneissa yrityksissä hyvällä tasolla: tällä hetkellä lomautettuna on vajaa 3 %. Toimihenkilöiden saatavuutta pitää heikkona kolmannes vastaajista. Asennustehtävissä toimivien liikkuvuutta pitäisi myös lisätä.

Rakentamisen yleisistä positiivisista tunnelmista huolimatta LVI-urakoitsijat eivät usko suhdannetilanteen paranevan ensi kevääseen mennessä.

Kultakimpaleet vähissä

LVI-urakoitsijat ilmoittavat hintatason laskeneen keväästä, eikä suuria hintojen nousuodotuksia ole. Kannattavuuskaan ei näytä parantuneen, päinvastoin. Se oli hyvä vain 22 %:lla (keväällä 37 %).

Kestoaihe uutisotsikoissa on putkiremonttien eli taloteknisten modernisointien hinnat.

– Niistä puhuminen on sama kuin toteaisi marjojen hinnan nousseen vuodessa 100 %, kun mansikan litrahinta oli viime vuonna 4 euroa ja nyt mustikka maksaa 8 euroa kilo. Puhutaan eri marjasta ja eri mittayksiköstä. Kahta samanlaista ja samalla tavalla toteutettua taloteknistä modernisointiakaan ei ole, Syrjälä huomauttaa.

Vaskoolit esiin

Urakoitsijat pystyivät vastaamaan 77 %:iin tarjouspyynnöistä. Kiristynyt kilpailu näkyy läpimenoprosenteissa: nyt 20 ja keväällä 26.

– Median mukaan putkiremontit ovat oikea kultakaivos. Viestini urakoitsijoille on: kun kuitenkin epäillään, että LVI-urakoitsijat vuolevat kultaa, ryhtykää tekemään sitä, älkääkä käykö asiakkaissa taksvärkkipäiviä tekemässä, Syrjälä sanoo.

Tutustu LVI-asennuksen suhdannekyselyn syksy 2016 -tuloksiin

LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry:n syyskuussa 2016 toteuttamaan LVI-asennuksen suhdannekyselyyn vastasi 78 jäsenyritystä. Vastausprosentti oli 30.

Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

14.1.2022

Sään nopea lauhtuminen rikkoo vesiputkia

Monessa kodissa on koettu ikävä yllätys, kun kovat pakkaset ovat äkillisesti hellittäneet. Vesiputket ovat alkaneet räjähdellä rikki. − Ilmiö on kohtalaisen yleinen erityisesti vanhoissa pientaloissa, erityisasiantuntija Juha-Ville Mäkinen LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry:stä kertoo Helsingin Sanomille.

kaukokylmän avulla

25.5.2022

Kerrostaloja jäähdytetään kaukokylmän avulla

Vanhat kerrostalot kuumenevat kesällä ison rakennusmassan vuoksi uudempia enemmän. Niitä on kuitenkin mahdollista viilentää kaukokylmän avulla. Mutta milloin kaukokylmä kannattaa asentaa taloon?

8.2.2022

Sähkön hintoihin odotetaan turbulenssia ensi talvenakin

Lämmitys kuluttaa eniten energiaa suomalaiskodeissa. Viimeistään tämä talvi on osoittanut, että suhdanteet sähkömarkkinoilla ovat herkkiä. Sähkön tukkuhinta määräytyy pohjoismaisessa Nord Pool -sähköpörssissä, ja maakohtaiset hintaerot johtuvat siirtokapasiteetin pullonkauloista maiden välillä.

21.1.2022

Kaupallinen yhteistyö

Talvi – Nyt on aika toimia!

Elementtisaumojen uudistaminen tavallisesti vie 1-2 kuukautta taloa kohden, mutta yksittäisen asukkaan kohdalla haitta on vain muutamia päiviä. Julkisivukorjaukset ja huoltotyöt ajoittuvat pääsääntöisesti huhti-marraskuun väliin. Eli aikaan, jolloin parvekkeilla ja pihalla haluttaisiin viettää aikaa, sekä ikkunoita pitää auki.

Saumalaakso

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti