Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoiden kokonaistuotto oli 6,6 prosenttia vuonna 2017. Kiinteistösijoitusten nettotuottotaso laski 5,4 prosenttiin, ja markkina-arvot nousivat keskimäärin 1,2 prosenttia. Kaikissa kiinteistötyypeissä pääkaupunkiseudun kiinteistöt tuottivat muuta maata paremmin.
Asunnot tuottivat suurista kiinteistösektoreista parasta kokonaistuottoa yhdeksänä vuonna peräkkäin 2008−2016. Suurten sijoittajien asuntosijoitukset tuottivat hyvin myös vuonna 2017, ja niiden kokonaistuotto oli 7,5 prosenttia. Hotelli- ja toimistokiinteistöjen tuotot nousivat kuitenkin tätä korkeammiksi. Asuntokiinteistöjen tuotot olivat pää-kaupunkiseudulla ja muissa suurissa kaupungeissa (Tampere, Turku, Jyväskylä, Oulu, Kuopio ja Lahti) selkeästi muuta maata korkeampia. Suurten kaupunkien ulkopuolella asuntokiinteistöjen arvot laskivat ja kokonaistuotto jäi alle viiteen prosenttiin.
Asuntokiinteistösijoitusten nettotuotot nousivat hieman vuonna 2017 nousseiden vuokratuottojen ja korkean käyttöasteen tukemana. Koko maan asuntokiinteistöjen keskimääräinen käyttöaste oli 96,5 prosenttia. Asuntokiinteistöt ovat houkutelleet kiinteistösijoittajia viime vuosina, ja asunnot ovat nykyisin ammattimaisten kiinteistösijoitus-markkinoiden suurin sektori. KTI Kiinteistöindeksissä niiden osuus on 41 prosenttia.
Uudessa Auriski-hankkeessa selvitettiin aurinkosähköjärjestelmien asennuksien turvallisuutta. Kahden viime vuoden kuluessa tehdyt asennukset osoittautuivat pelättyä paremmiksi. Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukesin aiemmin teettämässä hankkeessa selvisi, että asennuksissa oli puutteita.
Kustannustehokkuus ja ilmastoystävällisyys saivat porvoolaisen As Oy Aleksanterinkatu 17:n vaihtamaan kaukolämmöstä maalämpöön. Uusi lämmitysmuoto on jo tuonut merkittäviä säästöjä lämmityskustannuksissa. Entinen puheenjohtaja ja isännöitsijä kertovat, että huolellinen suunnittelu oli avain onnistumiseen.
Putki- tai julkisivuremontin kaltaisen ison korjaushankkeen onnistuminen edellyttää lähtötilanteen tarkkaa selvittämistä, huolellista suunnittelua sekä päteviä urakoitsijoita ja valvojia. Taloyhtiön hallituksen pitää olla hereillä projektin alusta lähtien.
Kuopiolaisen taloyhtiön julkisivuremontin ilme viimeisteltiin tyylikkäillä, lämpöä ja auringonvaloa tehokkaasti suojaavilla parvekekaihtimilla. Jokaisen asunnon kaihtimet valmistettiin yksilöllisten mittojen mukaan.
Eurokangas
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään