Kiinteistölehti antaa vinkkejä keittiöremonttiin ja isännöitsijän valintaan

Pian postiluukusta kolahtaa huhtikuun Suomen Kiinteistölehti. Se on satasivuinen tietopaketti kevään ja Taloyhtiötapahtuman kunniaksi. Tarjolla on muun muassa asiaa remonteista ja niiden rahoituksesta sekä taloyhtiön että osakkaan näkökulmasta.

Keittiö kannattaa usein kunnostaa silloin, kun taloyhtiössä on putkiremontti. Vielä parempi, jos mukaan innostuu muutama naapuri. Kerromme, miten remontoidaan oman kodin sydän samalla kun taloyhtiö saneeraa putkensa.

Isännöinti on taitolaji. Niin on isännöintipalvelujen ostaminenkin. Huhtikuun Kiinteistölehdessä kerrotaan, mitä kaikkea on hyvä ottaa huomioon – ja miten tietoa saa. Isännöintialan muutoksista vuosikymmenten mittaan kertoo puolestaan kiinteistöneuvos Pär Björnström.

Huolellisuus on yhtä tärkeää kaikissa taloyhtiön palvelujen hankinnoissa. Jo tarjouspyyntövaiheessa kannattaa ottaa selvää, onko palvelujen tarjoaja luotettava ja asiansa osaava kumppani. Kerromme myös tilaajavastuulain uudistuksesta ja mitä kaikkea se tuo tullessaan.

Tulipalo on ikävä vieras. Paloturvallisuutta parantavaa tekniikkaa on saatavilla jopa varsin kohtuullisella hinnalla sekä vanhoihin asuinkiinteistöihin että uudisrakennuksiin. Sprinklausta kohtaan tunnetaan Suomessa turhia ennakkoluuloja, vaikka se puukerrostalohin toisaalta vaaditaankin. Hellavahdit ja muut tekniikan tuomat pienet turva-apulaiset taas turvaavat hajamielisten ja heidän naapureidensakin elämää.

Toimivat kattokaivot, rännit ja sadevesikaivot ovat tärkeitä talon hyvinvoinnille. On taas aika tarkistaa niiden kunto. Kiinteistölehden perinteinen Taloyhtiön kevättoimet -ohjeistus auttaa asiassa.

Nykyajan talotekniikkaa ovat myös valvontakamerat. Ne ovat hyviä ja hyödyllisiä renkejä, mutta eivät saa ryhtyä tirkistelemään asukkaiden arkea.

Korjaustarpeet kasvavat, mutta onneksi raha on nyt kohtalaisen halpaa. Matalat korot ja kohtuulliset lainaehdot helpottavat taloyhtiön tuskaa, kun on aika päättää korjausurakan rahoituksesta. Kiinteistölehti vertaili pankkien lainaehtoja.

Vuokranantaja ei aina tiedä, miten sijoitusasunnon remonttikuluja voi ja kannattaa vähentää. Veronmaksajien Keskusliiton lakiasiainjohtaja Vesa Korpela opastaa tässä ja monessa muussa vuokranantajan veroilmoitukseen liittyvässä asiassa.

Nämä ja monet muut mielenkiintoiset ja ajankohtaiset aiheet löydät pian taloyhtiöiden oman julkaisun, Suomen Kiinteistölehden tuoreimmasta numerosta. Digiversion lehdestä voit lukea jo nyt, ja siihen pääset mm. osoitteesta www.kiinteistolehti.fi/digilehti.

Tänä vuonna Kiinteistölehti juhlii 90-vuotista taivaltaan. Lehden juhlanumero on kaikille avoin digitaalinen lehti, jossa katsotaan historiaan lehdessä vuosikymmenien saatossa julkaistun aineiston kautta. Myös sen voit lukea osoitteesta https://www.kiinteistolehti.fi/zine/33/cover.

 

Artikkeli: Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

20.7.2022

Omatoimi-isännöitsijä on paljon vartija

Omatoimi-isännöitsijällä eli oto-isännöitsijällä on paljon vastuuta. Hänen täytyy tuntea asunto-osakeyhtiölaki ja ymmärtää hallintoa, taloutta ja kiinteistön ylläpitoa. Oto-isännöitsijän tehtävään ei pidä lähteä kylmiltään.

Isännöitsijän valinta

18.5.2022

Isännöitsijän valinta kuuluu hallitukselle

Taloyhtiön hallitus valitsee toimikautensa alussa uuden isännöitsijän. Tämän lisäksi hallituksen täytyy laatia isännöintisopimus ja sopia sen ehdoista. Isännöitsijä ja taloyhtiön hallitus toimivat yhteistyössä, ja hallitus voi myös vaihtaa isännöitsijän, jos se katsotaan tarpeelliseksi.

7.3.2022

Isännöitsijäntodistus kannattaa lukea huolella

Kiireellä tehdyt kaupat voivat tuottaa kaupanteon jälkeen karvaita yllätyksiä. Jos esimerkiksi putki-, julkisivu- ja piharemontteja on pantattu vuosi toisensa jälkeen eteenpäin, ne tulevat jossain vaiheessa väkisin toteutettaviksi. Isojen korjausinvestointien myötä taloyhtiö voi saada taakakseen raskaan ja pitkäaikaisen lainataakan, joka nostaa myös asumiskustannuksia.

28.1.2022

Mitä isännöitsijän tehtäviin kuuluu?

Suurimmalla osalla taloyhtiöistä on isännöitsijä, joka hoitaa taloyhtiön päivittäistä hallintoa ja taloudenpitoa. Vaikka isännöitsijä toimijana on tuttu niin yhtiön hallitukselle kuin asukkaillekin, monille voi olla epäselvää, mitä isännöitsijä käytännössä tekee. – Isännöitsijän työ on tyypillisesti yhdistelmä taloyhtiössä vireillä olevien asioiden edistämistä kulloisenkin tilanteen mukaan ja erilaisia vastaan tulevia asiakaspalvelutilanteita.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti