Helsingin asuntotuotannon (ATT) teettämän selvityksen mukaan vanhan kerrostalon korjaaminen ja lisäkerrosten rakentaminen tuottaa pienemmän hiilijalanjäljen kuin talon purkaminen ja uuden rakentaminen tilalle. Lisäksi korjausrakentaminen on edullisempi vaihtoehto, kirjoittaa Rakennuslehti.
Selvityksessä on tarkasteltu kahta Helsingin kaupungin vuokrakerrostaloa viidenkymmenen vuoden aikaperspektiivissä. Hiilijalanjälki oli molemmissa kohteissa yli 20 prosenttia pienempi kuin purkamis- ja uudisrakentamisvaihtoehdoissa.
Selvityksestä käy myös ilmi, että kuljetuksen ja purkamisen vaikutus hiilijalanjälkeen on suhteellisen pieni, kun taas energiatehokkuuden, rakennusmateriaalien ja lämmitysenergian vaikutus on merkittävä.
Helsingin kaupungin rakennuttaja-arkkitehti Timo Karhun mukaan tulokset ovat suuntaa-antavia. Vanhojen lähiökerrostalojen purkaminen ja uusien rakentaminen niiden tilalle ei ole välttämättä ilmaston ja kestävän kehityksen kannalta paras vaihtoehto. Asiaa on selvitettävä tarkemmin, Karhu toteaa.
Rakennuslehden haastattelema ympäristöministeriön erityisasiantuntija Matti Kuittinen pitää korjauskelpoisen rakennuskannan ylläpitämistä järkevänä ympäristötaloudenpitona. Vertailutulokset Helsingistä ovat hyvää pohjatietoa muille rakennuttajille ja kaupungeille, Kuittinen sanoo.
Lue lisää Rakennuslehdestä
Kaikki täydennysrakentamisen tavat vaativat lähtökohtaisesti asemakaavamuutosta. Sen mahdollisuutta kannattaa selvittää riittävän aikaisessa vaiheessa. Suomen Kiinteistölehti listasi eri tapoja taloyhtiön lisä- ja täydennysrakentamiseen.
Rakennustuotanto mataa historiallisen alhaisella tasolla, mutta rakennusinvestoinnit eivät enää supistu. Tämän vuoden ennuste kaikille rakentamisen lajeille on positiivinen, arvioi Rakennusteollisuus RT. Kasvu kuitenkin käynnistyy varovaisesti ja suuressa epävarmuudessa.
Helsinki kannustaa keskustan taloyhtiöitä lisä- ja täydennysrakentamiseen. Kaupungin toimenpideohjelman mukaan uusia rakennuksia voitaisiin rakentaa vaikkapa vanhojen kortteleiden sisäpihoille. Rakennuksia voitaisiin myös korottaa tai niiden ullakoille rakentaa uusia asuntoja.
Tamperelaisen taloyhtiön täydennysrakentamishankkeessa kaikki osui kohdalleen. Sujuva yhteistyö kaupungin, taloyhtiön ja rakentajan kanssa on tällaisessa hankkeessa kaikkein tärkeintä, sanoo As Oy Tamronkulman hallituksen puheenjohtaja Mauno Laihonen.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään