Kattovuotojen määrää vuositasolla on merkittävä eikä vakuutus korvaa niitä automaattisesti. Kattovuodot katsotaan lähes poikkeuksetta huollon puutteeksi tai rakennusvirheestä johtuvaksi ja voivat aiheuttaa suuriakin rahallisia kustannuksia.
Ulkoapäin tulevat vesivahingot kuuluvat hyvin yleisesti vakuutuskorvausten ulkopuolelle. Esimerkiksi tulvan tai rankkasateen aiheuttamat vesivahingot ja vuodot eivät pääsääntöisesti kuulu korvattaviin vahinkoihin.
Kattovuototapauksissa korvauksen saamista estävät muun muassa rakennus- ja korjaustyövirheet. Kosteusvauriot, jotka ovat aiheutuneet rakennusvirheistä jäävät yleensä taloyhtiön eli osakkaiden maksettavaksi.
Jos kattovuoto on jatkunut pitkään ja ehtinyt jo aiheuttaa suurempia vahinkoja muille rakenteille tai muodostanut mikrobikasvustoja, on korvausten saaminen vakuutusyhtiöltä erittäin epävarmaa. Kiinteistövakuutus ei korvaa homevaurioita, jos ne ovat aiheutuneet hoitamattomasta kosteusvauriosta.
Aina ei ole selvää kuuluvatko korvaukset taloyhtiön vakuutuksen piiriin vai osakkaan oman kotivakuutuksen maksettavaksi. Siksi on suositeltavaa käyttää vastuunjakotaulukkoa. Vastuunjakotaulukko antaa osviittaa siitä, kummalle osapuolelle korvaus saattaa kuulua.
Korvattaviin ulkoa päin tuleviin vesivahinkoihin liitetään aina määreet vahingon äkillisyys ja ennalta arvaamattomuus. Suomessa katon katsotaan ja oletetaan kestävän ankaratkin olosuhteet ja säät. Ainoastaan katon päälle kaatuneet puut tai muut äkilliset ja ennalta-arvaamattomat tapahtumat kuuluvat lähes poikkeuksetta vakuutuskorvauksen piiriin. Edes laajat vakuutusturvat eivät korvaa kuitenkaan esimerkiksi asennusvirheestä aiheutuneita vuotovahinkoja.
Katon kunto on siis hyvä tarkistaa säännöllisin väliajoin ja mitä vanhempi taloyhtiö ja katto, sen tärkeämpää tarkastustoimien ylläpitäminen on. Pienetkin hälytysmerkit katolla kannattaa ottaa vakavasti ja suunnitella kattoremontin teko ajoissa.
Usein tarve vakuutukselle paljastuu vasta, kun vahinko on sattunut. Asumisen vahinkotilanteisiin voidaan varautua eri vakuutuksin: taloyhtiön kiinteistövakuutuksella, sijoitusasunnon niin sanotulla vuokranantajan vakuutuksella sekä asukkaan omalla kotivakuutuksella.
As Oy Hämeenlinnan Myllärinpuistossa tiedostettiin noin 20-vuotiaan betonitiilikaton huollontarve. Aurinko oli haalistanut mustan katon paikoin harmaaksi. Myös sammal oli alkanut kiinnittyä pinnoille.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Taloyhtiön vakuutuksia kilpailuttaessa voi tulla vastaan toinen toistaan monimutkaisempia termejä. Kokosimme tähän juttuun yleisimpiä vakuutuksiin liittyviä sanoja selityksineen.
Ajan tasalla oleva ja riittävän kattava vakuutus tuo turvaa paitsi kiinteistölle myös sen asukkaille ja taloyhtiön hallinnolle. Vakuutusyhtiöiden kilpailutuksessa ja vakuutusten vertailussa kannattaa kuitenkin olla tarkkana. Halpa vuosimaksu voi kääntyä vahingon sattuessa kalliiksi jälkilaskuksi.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään