Saako kantavan seinän kaataa?
Osakkaan remonttisuunnitelmat saattavat toisinaan edellyttää kajoamista kantaviin rakenteisiin. Työhön tarvitaan tällöin rakennuslupa ja kunnolliset suunnitelmat. Taloyhtiö voi myös asettaa työlle ehtoja.
Sivu 80
Liikehuoneiston vastikkeet rästissä – toimi näin
Taloyhtiöiden osakkailla on hankalan taloustilanteen vuoksi vaikeuksia maksaa vastiketta. Taloyhtiöt ovat pulassa etenkin liiketilojen kanssa, sillä liiketilaa ei saada vuokrattua eikä myytyä ja vastikkeenmaksuvelvollisuus voi olla jopa kaksinkertainen asuinhuoneistoihin verrattuna.
Tilaajille
Vuokramarkkinoiden alueellinen eriytyminen jatkui
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat viime vuoden loka-joulukuussa pääkaupunkiseudulla 0,1 ja muualla Suomessa 2,0 prosenttia vuoden takaisesta, kertoo Tilastokeskus. Koko maassa vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 1,2 prosenttia.
Uusi omistaja, tee näin jos omistuksen rekisteröinti puuttuu
Asuntojen omistusten rekisteröinnit huoneistotietojärjestelmään ovat pahasti ruuhkautuneet. Uudet asunnonomistajat eivät siksi välttämättä ehdi rekisteröidä omistustaan ennen kevään yhtiökokousta. Kokoukseen voi osallistua edellisen omistajan myöntämällä valtakirjalla.
Näin onnistuu osakehuoneiston rekisteröinti
Kun taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään, osakkaalla on 10 vuotta aikaa hakea oman huoneistonsa rekisteröintiä. Rekisteröinti hoituu toistaiseksi paperisella hakemuksella tai asioimalla Maanmittauslaitoksen palvelupisteessä.
Kaukolämmön hintakehityksen odotetaan tasaantuvan
Kaukolämmön hinta on ollut kovassa nousussa, mutta pystytäänkö sitä kampittamaan tehokkuutta parantamalla? Lounais-Suomen alueen suuret kaukolämpöyhtiöt kertovat näkemyksiä hintakehitykseen ja vinkkejä taloyhtiökohtaisiin säästömahdollisuuksiin.
Huomioi nämä hallintaan otetun huoneiston korjaamisessa
Kun taloyhtiö on ottanut huoneiston hallintaansa, sillä on velvollisuus vuokrata se eteenpäin hallintaanoton ajaksi. Jos huoneisto vaatii remonttia, yhtiön tulee lain mukaan tehdä korjaukset osakkaan lukuun. Korjauskustannukset on syytä huomioida päätöksenteossa ja vertailtaessa eri perintävaihtoehtoja.
Tilaajille
Muista paloturvallisuus takan lämmityksessä
Takan lämmitys on paloturvallisempaa ja energiatehokkaampaa, kun tulisijat nuohotaan säännöllisesti. Turvallisen ja puhtaan palamisen voi varmistaa, kun polttaa puita tulisijan ohjeiden mukaan. Ylilämmittäminen voi aiheuttaa vaaratilanteita.
Porraskäytävän akustiikkaa voi parantaa
Porraskäytävästä kuuluva melu voi joskus käydä sietämättömäksi asukkaille. Syynä on usein liiallisen äänenkäytön sijaan huono akustiikka. Vanhankin porraskäytävän akustiikkaa on onneksi mahdollista parantaa yksinkertaisilla toimenpiteillä.
Kuka päättää isännöitsijäntodistuksen sisällöstä?
Isännöitsijän on pyynnöstä annettava osakehuoneistoa koskeva isännöitsijäntodistus tai tehtävä huoneistotietojärjestelmästä annetun lain mukainen tietojen päivitys. Isännöitsijäntodistuksen sisältö on olennainen sekä osakkeenomistajan että taloyhtiön kannalta.
Tilaajille
Ennaltaehkäise kellarivarkaudet
Murtovarkaat etsivät kellarikomeroista yleensä helposti rahaksi muutettavaa tavaraa. Taloyhtiön vastuulla on huolehtia varastotilojen asianmukaisesta lukituksesta, mutta myös asukkaat voivat ennaltaehkäistä varkauksia monella tavoin.
Taloyhtiöiden kustannukset jatkavat kasvuaan
Taloyhtiöiden on syytä varautua edelleen kasvaviin kustannuksiin. Kiinteistöliiton julkaiseman talousarvio-ohjeen mukaan esimerkiksi kaukolämmön hinta, vesimaksut ja jätemaksut nousevat tänäkin vuonna monessa kaupungissa.