Asukkaat ovat yhä tietoisempia oikeuksistaan. Kiistoissa oma etu menee kuitenkin usein yhteisen edun edelle, kirjoittaa Taloussanomat. Taloyhtiöiden osakkaat uhkailevat erimielisyyksissä aiempaa herkemmin hallituksen jäseniä, koko taloyhtiötä ja muita osakkaitakin juristeilla ja oikeustoimilla.
Kiinteistöliiton lakineuvonnassa asia on huomattu, yleistä tämä toiminta ei kuitenkaan ole. Mallia on ehkä otettu amerikkalaisista tv-sarjojen ”oikeudessa tavataan” -asenteesta. Ihmiset ovat myös entistä tietoisempia oikeuksistaan.
Asunto-osakeyhtiössä noudattaa demokraattista päätöksentekoa, jossa oma kanta ei aina välttämättä voita.
Uhkaukset käräjille menosta jäävät kuitenkin usein puheen tasolle. Riski jutun häviämisestä voi käydä kalliiksi. Lisäksi oikeuden käsittely voi kestää kuukausia ja jopa vuosia, jos jutun käsittely jatkuu ylemmissä oikeusasteissa.
Riitaa kannattaa ennemmin sovitella kuin viedä se oikeuden ratkaistavaksi. Apuna voidaan käyttää asiantuntijoita, sovittelijoita tai juristeja. Sopiminen on yleensä kompromissi, jolloin kumpikaan kanta ei voita. Kaikkea riitelyä ei kuitenkaan pystytä sovittelemaan.
Ennusteiden mukaan väestö kasvaa tulevina vuosina vain murto-osassa Suomen kunnista. Muuttotappiokunnissa taloyhtiöillä on ratkottavana asuntojen arvonpudotus, osakkaiden ikääntyminen ja kasvava korjausvelka. Osalla edessä häämöttää purkutuomio tai jopa konkurssi.
Jokainen asukas voi edistää taloyhtiön asumisturvallisuutta ilmoittamalla nopeasti häiriöistä yhtiössä tai epäilyttävistä tapahtumista lähialueella. Ongelmatilanteita voidaan ratkoa ja päihteiden väärinkäyttäjiin kohdistuvia pelkoja ja epäluuloja hälventää aktiivisella naapurusto- ja verkostotyöllä.
Oman asuinalueen kaavoitushankkeita kannattaa seurata taloyhtiöissä silmä tarkkana ensimetreistä lähtien ja linjata mahdolliset muutosehdotukset yhdessä osakkaiden kanssa. Muutosehdotusten on oltava hyvin perusteltuja – pelkkä vastustaminen ei riitä.
Taloyhtiöt joutuvat lykkäämään energiaremontteja rahoituksen puutteen vuoksi. Varsinkin pienillä yhtiöillä lainansaanti on entistä vaikeampaa, toteaa Pori Energian palvelutuotantopäällikkö Tiia Niemi. Niemi toimii myös Kiinteistöliitto Satakunnan hallituksessa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään