Asukkaat ovat yhä tietoisempia oikeuksistaan. Kiistoissa oma etu menee kuitenkin usein yhteisen edun edelle, kirjoittaa Taloussanomat. Taloyhtiöiden osakkaat uhkailevat erimielisyyksissä aiempaa herkemmin hallituksen jäseniä, koko taloyhtiötä ja muita osakkaitakin juristeilla ja oikeustoimilla.
Kiinteistöliiton lakineuvonnassa asia on huomattu, yleistä tämä toiminta ei kuitenkaan ole. Mallia on ehkä otettu amerikkalaisista tv-sarjojen ”oikeudessa tavataan” -asenteesta. Ihmiset ovat myös entistä tietoisempia oikeuksistaan.
Asunto-osakeyhtiössä noudattaa demokraattista päätöksentekoa, jossa oma kanta ei aina välttämättä voita.
Uhkaukset käräjille menosta jäävät kuitenkin usein puheen tasolle. Riski jutun häviämisestä voi käydä kalliiksi. Lisäksi oikeuden käsittely voi kestää kuukausia ja jopa vuosia, jos jutun käsittely jatkuu ylemmissä oikeusasteissa.
Riitaa kannattaa ennemmin sovitella kuin viedä se oikeuden ratkaistavaksi. Apuna voidaan käyttää asiantuntijoita, sovittelijoita tai juristeja. Sopiminen on yleensä kompromissi, jolloin kumpikaan kanta ei voita. Kaikkea riitelyä ei kuitenkaan pystytä sovittelemaan.
Epävakaa taloustilanne vaikeuttaa taloyhtiöiden korjaushankkeita, selviää Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometrista. Rahoituksen saatavuus on heikentynyt. Yleisin korjaushanke tänä vuonna on lämmitysjärjestelmän uudistaminen.
Turvallisuusasiat ovat nostaneet merkitystään taloyhtiöiden toiminnassa viime vuosina. Tuoreen kyselyn mukaan taloyhtiöiden väestönsuojista enemmistö on joko varsin tai erittäin hyvässä kunnossa.
Hoitokulujen nousu uhkaa useamman kuin joka viidennen taloyhtiön maksukykyä, selviää Kiinteistöliiton kyselystä. Vastikerästit ovat kuitenkin pysyneet maltillisina, eikä valtaosa yhtiöistä ole joutunut perimään ylimääräisiä vastikkeita.
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut nousivat viime vuonna 5,6 prosenttia edellisvuodesta. Eniten nousivat lämmityskulut, kun korjauskulut taas pienenivät. Asuntojen ja asuinrakennusten korjauksiin käytetty yhteisrahamäärä kasvoi edellisvuodesta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään