Annika Luhtanen
Parvekkeiden turvallisuus on osa taloyhtiön yleistä velvollisuutta huolehtia rakennuksen turvallisuudesta. Yhtiön on seurattava rakenteiden kuntoa järjestelmällisesti ja reagoitava tilanteisiin, joissa turvallisuutta on aihetta epäillä.
Taloyhtiöllä on rakennuksen omistajana vastuu siitä, että rakennus ympäristöineen pysyy turvallisena käyttää. Rakentamislain mukaan rakennuksen omistajan on pidettävä rakennus ympäristöineen sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää muun muassa turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset. Kyse ei siten ole vain yksittäisten vikojen korjaamisesta, vaan rakennuksen kunnon jatkuvasta seurannasta ja asianmukaisesta kunnossapidosta.
Parvekekaiteiden turvallisuuden arviointia vaikeuttaa se, etteivät rakenteelliset puutteet välttämättä näy ulospäin. Kaide voi vaikuttaa silmämääräisesti hyväkuntoiselta, vaikka sen kiinnityksissä, liitoksissa tai niitä ympäröivissä rakenteissa olisi puutteita. Myös rakenteeseen myöhemmin tehdyt muutokset, kuten parvekelasitukset, voivat joissain toteutustavoissa vaikuttaa kokonaisuuteen. Pelkkä näkyvien vaurioiden puuttuminen ei siten kaikissa tilanteissa riitä osoittamaan rakenteen turvallisuutta.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Annika Luhtanen
Kirjoittaja on lakimies ja varatuomari sekä hyväksytty hallituksen jäsen asianajotoimisto PropertEase Legal Oy:ssä.
Kuntoarvio on taloyhtiölle keskeinen työkalu rakennuksen kunnon ja tulevien korjaustarpeiden hahmottamiseen. Kysyimme Susteran kuntoarviopalvelun vastaavalta Juha Hongalta, mistä palvelun hinta tyypillisesti muodostuu.
Sustera
Viime vuosina tapahtuneet parvekeonnettomuudet nostivat esiin kevytrakenteisten parvekekaiteiden turvallisuuden. Levyverhoillut parvekekaiteet on huollettava säännöllisesti ja niiden kunto on tarkistettava.
Märkätilatarkastus antaa tärkeää tietoa kiinteistön märkätilojen kunnosta sekä tulevien korjausten tarpeesta. Tarkastus sisältää märkätilojen kosteusmittaukset. Tarkoituksena on ennaltaehkäistä kosteusvaurioiden syntymistä ja niistä aiheutuvia ongelmia.
Suomen Talokeskus Oy
Lähtökohtaisesti vastuu talvikunnossapidosta on kiinteistönomistajalla. Usein taloyhtiö tekee kuitenkin sopimuksen huoltoyhtiön kanssa. Laatimalla sopimuksen huolellisesti taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä voivat siirtää vastuuta osittain huoltoyhtiölle.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään