Korjausrakentaminen pitää LVI-urakoinnin tilauskannan kohtuullisena. Mutta sekin on vaarassa hyytyä, mikäli hankkeiden käynnistymiset viivästyvät. Viileyttä talveen tuo myös LVI-urakoitsijoiden pakkasrajalle laskeva kannattavuus.
Keväällä taloudessa oli jonkin verran myönteisiä merkkejä, jotka kuitenkin syksyn myötä hiipuivat. LVI-urakoitsijoiden suhdannetilanne uudisrakentamisessa on tyydyttävä kolmanneksella vastaajista ja heikko jopa 40 prosentilla. Yli puolet LVI-asennuksen suhdannekyselyyn vastanneista näkee tilanteen heikkenevän entisestään kevättä 2015 kohti.
Asuntojen korjausrakentaminen pitää LVI-urakoinnin työkantaa yllä. Siinäkin tilanne on vain tyydyttävä plus.
– Korjausrakentaminenkaan ei näytä vilkastuvan kevättä kohti. Osaltaan tähän vaikuttaa nykymuotoisen käynnistysavustuksen loppuminen, mikä saattaa tuoda kuopan 2015 ja 2016 korjausrakentamisen määrään, toimitusjohtaja Jari Syrjälä LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry:stä toteaa.
Kyselyn perusteella nyt myös ylläpito sakkaa. Huoltotoiminnan suhdannetilanne on tyydyttävä tai heikko yli 60 prosentilla vastaajista. Hieman noin 40 prosenttia arvioi huoltotoiminnan vilkastuvan kevättä kohti.
– Kiinteistöt lataavat uusia ongelmia laiminlyömällä huoltotoimenpiteet. Valitettavan monissa kohteissa vain särkynyt korjataan. Se kerryttää korjausvelkaa ja laskee Suomen rakennuskannan arvoa entisestään.
Tilauskanta on pysynyt ennallaan 45 prosentilla vastaajista, mutta jopa reilulla kolmanneksella se on laskenut. Täystyöllistävän tilauskannan kesto on 3,8 kuukautta. Pääsääntöisesti tilauskantaa riittää pariksi kuukaudeksi, mutta muutamilla yrityksillä on meneillään isoja, pitkäkestoisia hankkeita: töitä riittää pisimmillään jopa 20 kuukaudeksi.
– Keskimääräinen tilauskanta on linjastosaneerausten johdosta kohtuullinen, mutta sen arvioidaan sulavan keväthankien myötä, ellei kohteita pikaisesti käynnistetä, Syrjälä muistuttaa.
LVI-asennusliikkeiden tarjousaktiivisuus ja kiinnivetoprosentti ovat normaalilla tasolla: tarjouspyynnöistä pystytään vastaamaan 81 prosenttiin ja läpimenoprosentti on 22.
– Ainakaan puolen vuoden tähtäimellä ei ole näkyvissä parempia aikoja. Laskettavia tarjouksia on kohtuullisesti liikkeellä, mutta päätökset käynnistymisistä viipyvät tai aloituksia on siirretty. Tällä hetkellä kyselyyn vastanneiden yritysten LVI-henkilömäärästä on lomautettuna vain reilu kolme prosenttia, mutta luku kasvaa vikkelästi, jos päätösten päällä istutaan.
Kyselyyn vastanneista LVI-asennusliikkeistä 37 prosenttia arvioi, että heidän liikevaihtonsa laskee tänä vuonna. Laskusuunta jatkuu myös kannattavuudessa: se on kehno reilulla kolmanneksella.
– Ala on kannattavan toiminnan kipurajalla. Moni yritys on töiden vähennyttyä ottanut alikatteisia urakoita, mikä kostautuu rakentamisen joskus vilkastuessa ja kustannustason noustessa. Säätilasta riippumatta monelle yritykselle tulee kylmä talvi.
Viime talvena koettiin Etelä-Suomessa poikkeuksellisen pitkään jatkuneita kovia pakkasia. Niistä kannattaa ottaa opiksi tulevia talvia varten. Pitkätkään pakkasjaksot eivät aiheuta ongelmia kiinteistönhoidossa, kunhan niihin varaudutaan ajoissa, vakuuttavat asiantuntijat.
Hyvin hoidetussa yhtiökokouksessa asiat käsitellään selkeästi ja ripeästi. Kokouksen sujuvuutta edesauttaa, kun se valmistellaan asianmukaisesti. Kokouksen puheenjohtaja voi toiminnallaan jouduttaa päätöksentekoa.
Talvi on kodin viherkasveille haasteellista aikaa. Kasvien hoitorutiineja kannattaa muuttaa talveen sopivammiksi, jotta kasvit saa kestämään kevään tuloon asti. Kastelua ja lannoitusta kannattaa vähentää ja kasvit on hyvä siirtää mahdollisimman valoisaan paikkaan.
Kun taloyhtiössä ryhdytään suunnittelemaan energiaremonttia, on tärkeää varmistaa, että päätöksenteko toteutuu lain edellyttämällä tavalla. Remontin päätöksenteossa tehdyt virheet voivat pahimmillaan viivyttää hanketta ja aiheuttaa taloyhtiölle merkittäviä lisäkustannuksia.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään