Joulukuu oli poikkeuksellisen lämmin. Toisin sanoen, pimeä ja märkä. Vuotuiset vaihtelut sääolosuhteissa kuuluvat asiaan, mutta trendinomaisesti vetisemmät talvet kielivät muuttuvasta ilmastosta. Ilmastonmuutos tuo mukanaan sään ääri-ilmiöitä kuten myrskytuulia ja polttavia helteitä, mutta myös vaatimattomampia mutta viheliäisiä riesoja. Yksi merkittävimmistä niistä on kosteuden lisääntyminen.
Pakkaskeleillä lumi on verrattain kuivaa. Lämpötilojen ollessa reilusti plussalla sateet tulevat vetenä alas, tai satunnaiset lumihiutaleet sulavat välittömästi loskaksi. Rakennukset altistuvatkin yhä pidemmän ajan vuodesta kovalle kosteusrasitukselle.
Ongelmia aiheuttavat kosteutta julkisivulle piiskaavat viistotuulet, sade- tai sulamisvesien valuminen rakenteisiin ja kapillaarisuuden myötä rakennusosiin nouseva kosteus. Erilaisten kosteus- ja mikrobiongelmien kanssa Suomessa on kamppailtu jo puolisen vuosisataa, eikä ongelma ole katoamassa. Olosuhteiden muuttuessa kiinteistönomistajan tulee huomioida, ettei rakennuksen osia ole välttämättä mitoitettu kestämään nykyilmaston kosteusrasitusta.
Se, millaisia toimia kosteuden ja mahdollisten haittojen torjumiseksi tulee tehdä, vaatii syvällistä ymmärrystä rakennustavoista, rakenneratkaisuista ja materiaaleista. Vaillinaisella ymmärryksellä tehdyt korjaukset ja perusparannukset voivat pahimmillaan huonontaa tilannetta. Samaten oikea-aikaisten ja oikeiden toimien tekemättä jättäminen on riski.
Toinen leutojen talvien aiheuttama riippakivi on liukkaus. Lämpötilojen sahatessa miinuksen ja plussan molemmin puolin kulkuväylät jäätyvät ja sulavat vuoron perään. Tämä lisää liukastumisen riskiä: jos jokin, niin märkä jää on liukasta, eikä päiväsaikaan jään sisälle sulanut hiekoitussora auta pysymään pystyssä. Liukastumisista aiheutuneet vastuuvahingot ovatkin nousseet yleisimpien kiinteistövakuutuksesta haettujen korvausten joukkoon.
Raastuvilta saadut esimerkit osoittavat, että kiinteistönomistajan vastuuta huolehtia liukkaudentorjunnasta tulkitaan erittäin tiukasti. Kiinteistönomistajan onkin syytä huolehtia omasta ja muiden tontilla liikkuvien hyvinvoinnista ja kiinnittää erityistä huomiota liukkaudentorjuntaan.
Ilmastonmuutoksen mukanaan tuomiin haittoihin on syytä varautua ennen kuin vahinko sattuu. Liikkeelle lähtemisen helpottamiseksi Kiinteistöliitto, Suomen ympäristökeskus ja Howden Finland ovat yhdessä laatineet oppaan Vaikeutuviin sääolosuhteisiin ja sään ääri-ilmiöihin varautumiseksi, joka on ilmaiseksi luettavissa Kiinteistöliiton verkkosivuilta.
Haluatko kommentoida blogia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään