Asuntomarkkinat vaativat asuntopoliittisia uudistuksia – Realia Group selvitti puolueiden kannan

Realia Group on julkaissut vuotta 2015 tarkastelevan asuntomarkkinaselvityksen sekä arvioinut markkinoiden kehitystä kasvukeskuksissa seuraavan 3 vuoden aikana. Samalla Suomen suurimmille puolueille toteutettiin kysely asuntomarkkinoiden tilasta ja seuraavan hallituskauden tärkeimmistä asuntopoliittisista lupauksista.

Asuntomarkkinavuodelle arvioidaan maltillista kasvua

Suomen suurin asunto- ja toimitilaomaisuuden hallintaan erikoistunut asiantuntijakonserni Realia Group arvioi, että asuntomarkkinoilla nähdään vuonna 2015 maltillisen kasvun vuosi. Heikko talouskasvu, geopoliittinen epävarmuus ja hoitovastikkeiden kasvu toimivat asunto- ja kiinteistömarkkinoita jarruttavina tekijöinä. Sen sijaan viimeaikaiset makropoliittiset linjaukset, matalat korkotasot ja uudisrakentaminen aktivoivat markkinoita ja saattavat tukea hintojen nousua. Asunto- ja kiinteistömarkkinoilla ostajat tulevat entistä enemmän painottamaan taloyhtiön ja rakennusten kuntoa sekä mahdollisuuksia rahoittaa korjauksia. Hintakehitys hyvin ja heikommin hoidettujen taloyhtiöiden välillä tulee eriytymään, samoin kuin alueelliset erot asuntomarkkinoilla.

”Koti ja asuminen ovat terveyden ohella läheisimpiä ja tärkeimpiä asioita ihmisille. Suomen kansantalouden haasteellinen tilanne ja kansalaisten huoli tulevaisuudesta vaikuttavat selkeästi asunto- ja kiinteistömarkkinoihin. Suomalaisten varallisuudesta edelleen noin 80 % on kiinni asunnoissa, eli kyseessä on erittäin tärkeä markkina. Asuntopoliittiset uudistukset ovat avainasemassa positiivisen kasvun luonnille, joskin me Realia Groupissa arvioimme muutosten olevan ensimmäisenä hallitusvuonna epätodennäköisiä”, Realia-konsernin toimitusjohtaja Matti Bergendahl sanoo.

Kysely: Eduskuntapuolueet tavoittelevat asumiskulujen hillitsemistä

Realia Group toteutti eduskuntavaalien alla suurimmille eduskuntapuolueille kyselyn asuntomarkkinoiden nykytilasta ja seuraavan hallituskauden tärkeimmistä asuntopolitiikan lupauksista. Vastaajina kyselyssä olivat keskustan kansanedustaja Antti Kaikkonen, kokoomuksen puoluesihteeri Minna Arve, SDP:n asuntoministeri Pia Viitanen, perussuomalaisten puoluesihteeri Riikka Slunga-Poutsalo sekä vihreiden kaupunginvaltuutettu Susanna Rahkonen.

Asumisen kohtuuhintaisuus suhteessa kuluttajien maksukykyyn kohosi kyselyn vastauksissa. Asuntotarjonnan lisääminen, verotuksen keventäminen sekä kysynnän ja tarjonnan tasaaminen alueellisesti jakaantuneilla markkinoilla nousivat esille ehdotettuina toimenpiteinä. Selvityksen mukaan useimmat kyselyyn vastanneet puolueet näkivät erityisesti kasvukeskusten asuntomarkkinatilanteen haastavana. Tähän ratkaisuina nähtiin asuntotarjonnan lisäämistä normien purkamisella, kaavoituksen muutoksilla, verotukseen liittyvillä toimenpiteillä ja rakennusalan kilpailun lisäämisellä.

Lue Realia Groupin julkaisu ”Realia Groupin asuntomarkkinaselvitys ja valtapuolueiden näkemykset asuntomarkkinoista 2015” täältä.

Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

3.3.2022

Valtava määrä taloyhtiöitä on vaihtanut isännöintitoimistoa

Taloyhtiöt vaihtavat isännöitsijää kiihtyvää tahtia, kertoo Patentti- ja rekisterihallituksen (PRH) data. Markkinoiden ylivoimaisesti suurimmat häviäjät ovat Realia ja Tahkola. Kun mukaan laskee REIM Isännöinnin, ovat kolmikon vuosimenetykset yhteensä yli 800 taloyhtiötä.

16.12.2021

Asuntopoliittinen selonteko eduskuntaan. Tavoitteena hyvä ja kohtuuhintainen asuminen

Valtioneuvoston tänään eduskunnalle jättämä asuntopoliittinen selonteko huomioi eri politiikanalojen vaikutukset asumisen kysymyksiin ja pyrkii tunnistamaan ne entistä paremmin. Asuntopolitiikalla voidaan muun muassa edistää tasa-arvoa, ilmastopäästöjen hillintää ja työvoiman liikkuvuutta sekä tasata talouden suhdanteita. Politiikan vaikuttavuuden varmistamiseksi asuntopolitiikkaa pyritään tekemään  pitkäjännitteisesti yli hallinnonalojen.

27.4.2022

Asuinrakennusten vuosittainen korjaustarve lähes 8 miljardia euroa

Rakennus- ja asuntokanta on tärkeä osa kansallisomaisuutta ja kotitalouksien varallisuutta, mutta sen korjaustarpeesta on ollut vain vähän tietoa. Nyt julkaistu raportti päivittää korjaustarpeen tilannekuvan vuoteen 2050 saakka. Vuoden 2020 lopussa Suomessa oli yli 1,3 miljoonaa asuinrakennusta, joiden yhteinen arvo on noin 480 miljardia euroa.

Kuukauden kasvo Jenni Hupli

27.5.2022

Kuukauden kasvo: ”Osake-yhtiölaki muuttuu osittaisuudistuksin”

Suomen Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja Jenni Hupli kertoo asunto-osakeyhtiölain muutoksesta. Mitä taloyhtiön tulisi tietää lakimuutoksesta?

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti